1樓：律圖網
抵押貸款辦理流程：主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。 第三是簽約，第四是發放貸款。
2樓：秒懂百科
抵押貸款：抵押品作為貸款的擔保。
3樓：匿名使用者
抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價**、國債券、各種**、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。
貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理抵押品，作為一種補償。
抵押貸款是什麼意思`
4樓：id你是我的菜
大多copy數人忌憚抵押，是因為擔心房bai子抵押給銀行，就是銀du行的了，只要貸zhi款 一旦還不上，銀行dao會立馬將其拍賣，事實真是這樣嗎？其實不然！
借款人將房子抵押給銀行後，仍然有使用權，而且當貸款全部結清，辦理解除抵押後，房子照樣歸你所有。若借款人發生償還不上貸款的情況，銀行會先催收，催收無果才會考慮拍賣，這前前後後至少要一年左右才能完成。
具體說來，逾期還款達到半年左右，銀行 才會放棄催款，向法院提起房屋拍賣的訴訟請求，而從提起訴訟到法院受審，又是一個半年的等待。所以只要在房屋拍賣前，借款人將所欠月供及利息還清，基本上你便不會無家可歸。
5樓：何本何化
就是將你值錢的東西押在銀行做擔保，銀行才會借你錢。
6樓：匿名使用者
抵押貸款，係指中心憑借款人或第三人提供的符合規定的財產作抵押物而向借款人發放的貸款。借款人不履行償還貸款義務時，貸款經辦銀行有權將該抵押物拍賣，以拍賣所得償還借款人所欠貸款，如有剩餘，退還借款人。
7樓：森強金融
什麼是抵押bai
貸款實操中，抵押du貸款是以zhi房子作為抵押物，向銀dao行獲取的貸款。包括我們專說的按揭屬貸款，如商業貸款和住房公積金貸款，其實也屬於抵押貸款範疇。
從房貸的特點來看，抵押貸款有3點優勢：
一是年限足夠長，最長可以30年。
一般信用貸是3-5年，少數如招商曾經有過10年授信的產品。而30年相比3年，是量級的區別。
而所有的貸款都和時間有關。
房屋抵押貸款是什麼意思？
8樓：使用者
一、銀行抵押。
貸款可用哪些抵押？
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
9樓：華律網
以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機構貸款，一般需要符合銀行規定的基本條件。這裡就簡單介紹一下以房產抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人；第二，借款人必須持有有效的身份證明檔案；第。
三、具有穩定、合法的收入**；第。
四、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通；第。
五、銀行規定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55週歲一般房屋抵押貸款額度為房產評估**的50～70%(部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數銀行可延長到30年，不過貸款結束後借款人年齡不能超過60歲);(2)房齡在20年內(少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;有一定還款**(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大於房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找藉口加利息或者不批款)。
10樓：demon陌
房屋抵押。
貸款就是以自己擁有所有權的房屋建築物作為抵押申請貸款。
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價**及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。
這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。
由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能瞭解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都採用抵押貸款方式。
拓展資料：抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。
抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如：炒房，**是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。
房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。
如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。 提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。
11樓：黔貸哥網
按照規定，不是有房產就可以拿來做抵押，比如借款人資質和房產同時滿足才可以放款。如果房產沒有市場價值，借款人資質不好，就算有很多套房，都不可以辦理抵押貸款。在辦理貸款之前，一定要了解全款房抵押貸款的相關規定再進行申請，避免浪費時間、精力。
借款人的資質要求：
1、借款人年齡符合銀行規定，最好在25-55週歲之間；
2、借款人的徵信良好，不能有逾期；
3、借款人有近半年連續的銀行流水，而且負債率不能超過5成；
4、符合銀行規定；
對抵押物房產的要求：
1、房屋的樓齡不能超過20年，面積不能小於50平米；
2、抵押物房產的產權要明晰，不能有任何產權糾紛；
3、房屋的位置要好，具有一定的市場價值；
4、房屋要在銀行許可的範圍，不能是違規建築物、公益房等。
12樓：匿名使用者
比如說你借了我的錢，這時候我就擁有債權，我把債權賣給別人，就是債權轉讓，你就得把錢還給買債權的那個人。
抵押貸款，是什麼意思啊？
13樓：迷戀繁星
抵押貸款就是用你的房產，去銀行做抵押然後貸出來錢給你花。
沒有抵押的話可以做無抵押貸款，但是你要有工作和銀行的流水證明，無抵押貸款貸出來的錢肯定沒有抵押貸款貸出來的多~！
14樓：瑪魯的筆筒
抵押貸款，簡單來講，就是將自己的財產抵押給銀行從而獲取貸款的方式。如果到期不能還貸，銀行可以拍賣抵押物來實現債權。無抵押的貸款估計利息會很高，具體程式不是很清楚，但前段時間又看到渣打銀行在做無抵押貸款的宣傳，可以去相關銀行問一問。
15樓：韓荊雪
抵押貸款是要你用有價值的東西做抵押，不過我建議你去平安貸款，他們不用抵押的，辦下來還快，我把平安的貸款計算器發給你，你先去計算一下貸的數額，推薦使用。
參考資料：
16樓：匿名使用者
沒有抵押用無抵押貸款，是根據你的收入和信用記錄來的。
17樓：匿名使用者
如果想不用抵押的話，我建議你去平安那申請貸款，他們不用抵押的，我就是在網上直接申請的平安貸款。
抵押貸款是什麼意思
18樓：匿名使用者
抵押貸款是指銀行以借款人或第三人的不動產作為抵押物發放的貸款。
現有住房抵押貸款是什麼意思？
房產抵押貸款是什麼意思啊？~是不是必須得以房子抵押才能貸到款啊？
19樓：我就是愛問達人
是的，還需要評估公司給你評估**，銀行才會貸款。中間很煩的，最好自己去弄哦。
20樓：網友
據我所知，不是這樣的！
房產證房產抵押是什麼意思，房屋抵押貸款是什麼意思？
聊士恩狂詞 房產證已設定抵押是指這套房子已經抵押給其他人了，可能是他做按揭貸款買的房子，會抵押給銀行或其它，他手上肯定留了影印件，如果你接給他的錢多了，可能這房子抵給你也不夠，現在有些人拿值100萬的房子去銀行借150萬回來，房產證影印件沒有任何法律效應，你還是當心點 房屋抵押貸款是什麼意思？ 使用...
個人房屋抵押貸款貸款成數是什麼，房屋抵押貸款額度和成數有什麼關係
1 住宅轉按揭貸款額度最高為7成 2 10年以內房齡,貸款額度最高為所購房產價值的60 3 單筆住房貸款以萬元為起點,最高不超過100萬 貸款額度最高不超過抵押物評估價值的60 貸款年限不得超過10年 3 借款人,共同還款人,擔保人符合以下條件 1 具有合法,穩定的經濟收入,無不良資信具有完全民事行...
成都抵押貸款辦理及流程是什麼，成都抵押貸款的辦理流程
1 首先準備自己身份證 戶口本 結婚證 丈夫或者妻子的身份證 夫妻雙方的銀行工資流水單 房產三證 或者已經三證合一的房產證 原件 公積金流水單等來到銀行信貸視窗辦理。2 然後銀行信貸員會要求你或者夫妻雙方拉出自己的銀行徵信情況單，進行初步評估。3 經過銀行的個人信用評估後，確定你是否可以貸款，接著評...