1樓：留雲英
1、首先準備自己身份證、戶口本、結婚證、丈夫或者妻子的身份證、夫妻雙方的銀行工資流水單、房產三證（或者已經三證合一的房產證）原件、公積金流水單等來到銀行信貸視窗辦理。
2、然後銀行信貸員會要求你或者夫妻雙方拉出自己的銀行徵信情況單，進行初步評估。
3、經過銀行的個人信用評估後，確定你是否可以貸款，接著評估房產**，及銀行的貸款額，一般為房產整體**的60%-70%，當然做為客戶你也可以按照自己實際需要金額降低貸款比例。
4、信貸經理會按照銀行的貸款利率（有上下浮動）還有年限和你商量，這時要籤很多的合同，你千萬要看清楚三個指標額度、貸款年利息、貸款年限。
5、貸款年利息是有浮動的，按照實際的徵信，工資流水，或者公積金流水單制定的，也可以要求信貸經理按照自己的上浮比例拿到低一點的年利息。
6、這裡補充一下，在簽署協議時有一覽「貸款用途」最好寫實際用處，還有點結婚的人，必須要雙方夫妻到場，夫妻簽字。
7、一般提交材料後，大概需要7-20個工作日才能發放貸款，具體時間還是要按照不同銀行的規定為準。
2樓：1吾山巴巴23霸霸漆壹
汽車典當分壓證和押車
壓證開走需要是本人的，
一次，二次開走，主要看還款**
押車。無關緊要，本人，非本人，有有效價值就好
3樓：招商銀行
可通過招行嘗試申請貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
4樓：呼
一般是車子房子多些，銀行辦的話，是自己名下的最方便，車子帶上行駛證和登記證書，身份證銀行卡，房子，帶上房產證和身份證，有專門的部門和人員接待辦理，做了抵押登記，簽好合同，就可以給放款了。私人或典當行，抵押的東西多些，除了房車，數碼產品，奢侈品，**首飾都可以，有做抵押登記，也有不做的，直接把東西放這裡就可以了，房子一般都做抵押登記才可以的，自己名下合法**的最好方便。
5樓：壩壩球童
1、找正規的評估公司評估房產價值;
2、將準備好的貸款資料和評估報告，到銀行提出申請;
3、銀行對借款人的徵信資料、工作和收入、負債率等資質進行稽核。如果稽核通過，則繼續下一步工作，為貸款做準備;如果借款人的資質無法通過稽核，則將相關檔案退還給借款人，並向借款人說明為什麼拒貸;
4、通過稽核的客戶辦理其他法律相關手續、簽訂借款合同，銀行辦理抵押登記相關手續，銀行發放貸款;
5、借款人拿到貸款之後，需按時、足量還款，直到所有貸款還清、解抵押手續辦理完成，整個貸款流程才算結束。
成都抵押貸款的辦理流程
6樓：呼
銀行辦理的話，只接受有價值的全款車和房子，首先銀行會評估金額，利息什麼的，徵信沒問題是自然的，把相關的證件手續帶齊，配合做抵押登記就可以了，如果私人典當行的話，都差不多流程，你的東西最好是自己名下的，而且必須是合法**的
房屋抵押貸款如何辦理？流程是什麼？
7樓：袁
市住房抵押貸款 是指借款人以自有產權房屋為抵押，由銀行向借款人發放用於購置房產、汽車、裝修等消費的貸款。
申請貸款的借款人應具備的條件
1.年滿18-65週歲，具有完全民事行為能力
2.農業戶口（本地和外地）可受理
3.住宅類房屋可貸7成30年，底商房齡10年以內可貸6成20年
4.房屋面積40平米以上(40平米以下本公司均可辦理）
5.區域：天津市內六區以及四郊五縣包括）、漢沽、大港 東麗、津南、西青、北辰、武清、寶坻、靜海、寧河、薊縣）（要求產權清晰，土地性質為國有土地）
6.房齡+貸款期限≤40年，貸款期限最長為30年
借款人的年齡+貸款期限最多不能超過65年
因為房產抵押貸款辦理過程中設計到銀行和房管局，所以辦理需要一定時限，以全款房為例正常辦理時限為15個工作日左右即可辦理完畢。
對於急需資金週轉的客戶在我公司辦理房產抵押貸款的當天均可提前預借現金，銀行放款後一次還清即可，詳情來電諮詢。
8樓：律圖
抵押貸款辦理流程：主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。 第三是簽約，第四是發放貸款。
成都按揭房抵押貸款怎麼辦理，具體流程是什麼
9樓：匿名使用者
按揭房可以辦信用貸款，還可以辦二抵，還可以解押辦一抵，資金需求不多辦信貸就可以了
10樓：壹山陸么霸0山陸霸0肆
是按揭房二次抵押，或是購房按揭貸款，
購房按揭貸款大概流程是，1在機構簽訂買賣合同，交付房價的百分之5到10的定金2先定銀行準備資料提交，資料，買賣合同，房屋證件，徵信，流水，戶籍證明，身份證明，3審批，4約賣家到銀行籤合同5到房屋中心辦資金監管，首付款，完成過戶6交齊稅費到房屋中心領證給銀行辦抵，7銀行直接放款給賣家完成交易
二抵的話，主要就是剩餘價值，短拆當天可放，銀行是7到15天
11樓：鑽誠投資擔保****
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
12樓：貸
辦理成都的房抵貸，基本符合條件後，申請通道給到你，進入提交資料出一個初審額度，然後進件操作複審 簽約 辦押 放款，最快一天放款到帳，無中介費，具體辦理流程大致就是這樣請知曉！
成都個人抵押貸款怎麼辦理？需要哪些手續？
13樓：鑽誠投資擔保****
成都個人抵押貸款和其他銀行辦理抵押貸款的條件基本相同，銀行對抵押物的要求是，產權清晰、足值、能夠上市交易等特點，如房產車輛等；
一、房屋抵押的申請條件：
1.房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內
2.抵押人（年齡正常值18-65週歲）並且身體健全
3.抵押人徵信近24個月不得連累6
4.抵押人可以證明還款**以及其他資產（大額定期存單，二套房產，**，**等）
5.實際用款用途明確
二、準備資料：
1.借款人及配偶身份證、戶口本原件及影印件（如單身需開單身證明）
2.借款人婚姻狀況證明及影印件
3.家庭房產、車產權屬證件及影印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及影印件）
4.個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）
5.工作單位收入證明
6.家庭民間借貸條等證明材料
7.評估報告
三、房屋抵押貸款的流程：
1.提交材料
2.簽署銀行檔案
3.房屋評估
4.銀行稽核通過
5.銀行放貸
6.抵押登記
7.按月還貸
14樓：詳
所謂單籤的都是操作假，也是有要求的，需單獨所有，也分婚前婚內單獨所有！
費用息肯定是有差異的。
私人資本最快可當天，進抵放款
配偶屬於房屋的共有人，他必須同時簽字。任何放 貸機構都不敢單籤。
15樓：石泰
房屋抵押貸款申請條件：
1、年滿18週歲的中華人民共和國公民（包括港、澳、臺地區）；
2、貸款人信用良好，沒有重大不良信用記錄；
3、擁有穩定的收入，具有按期償還本息的能力；
4、若指定銀行，還需要滿足該銀行規定的其它條件。
房屋抵押貸款申請流程：
1、向【家財管加】或者銀行提出貸款申請
2、銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額;
3、簽定借款合同等;
4、辦理房屋抵押登記事宜;
5、銀行放款
成都房屋抵押貸款如何辦理？
16樓：聯cdych6前
1、準備材料
首先，把夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影印件）、工商執照、稅務登記證、銀行的資金流水等準備好。
2、房屋評估
帶著身份證明、房權證到評估公司對抵押房屋申請評估，這裡注意一點，銀行都有自己指定的評估公司；評估公司受理後出具評估報告。
3、申請貸款
帶著夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影印件）、工商執照、稅務登記證、銀行的資金流水、評估報告到銀行申請貸款，簽訂借款合同。
4、銀行批准
銀行受理後，核實材料真偽，到經營場所實地檢視，報上級銀行批准，上級行核實後批准貸款。
5、抵押登記
帶著身份證、借款合同、房權證到房管部門申請抵押，房管部門受理後辦理抵押登記，出具他項權利證書，帶著他項權利證書到銀行取走貸款
17樓：詢
都是相對的，有條件的情況肯定是首選銀行噻，息低，費用低，週期長唯一美中不足就是放款時間慢。
無論房屋做了幾次抵押，都可以對其中任意一次抵押進行還款解除抵押,剩餘貸款按先後依次自動順位。
通常一次抵押大部分是按揭購房貸款，二次抵押為經營性抵押。有三次抵押的，絕大多數是民間私人資金。近年來房價的不斷**，一次抵押占房屋總價值的份額通常不大，如需提前還貸，又無力全部償還所有抵押借款，建議是依次償還，房屋按揭貸款利率肯定是裡面最便宜的，先還三次抵押，再是二次，最後才是房屋按揭
18樓：墊一
房產抵押放款方大體分為三類：銀行機構、持放貸牌照的貸款公司、民間團體、以及民間個人。相對而言，市場份額佔據最多的是銀行，最少的自然是民間團體。
近幾年國家整治金融市場，打擊非法放貸，對貸款行業衝擊不小。
幾大型別的放款方各有優勢。
銀行優勢不用說自然是利息嘛，如果資料齊全可以自己申請無費用。劣勢在於放款週期長、徵信要求高、提交資料繁瑣。
持牌的貸款公司的放款週期一般為3到7天，利率變化大！通常是按徵信情況來決定。
民間資金優勢就一點放款快，個別甚至能做到當天放款！協商度高，而利息自然是高的
19樓：
1、準備材料
首先，把夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影印件）、工商執照、稅務登記證、銀行的資金流水等準備好。
2、房屋評估
帶著身份證明、房權證到評估公司對抵押房屋申請評估，這裡注意一點，銀行都有自己指定的評估公司；評估公司受理後出具評估報告。
3、申請貸款
帶著夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影印件）、工商執照、稅務登記證、銀行的資金流水、評估報告到銀行申請貸款，簽訂借款合同。
4、銀行批准
銀行受理後，核實材料真偽，到經營場所實地檢視，報上級銀行批准，上級行核實後批准貸款。
5、抵押登記
帶著身份證、借款合同、房權證到房管部門申請抵押，房管部門受理後辦理抵押登記，出具他項權利證書，帶著他項權利證書到銀行取走貸款。
詳細諮詢家財管加。
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