1樓：匿名使用者
存量房貸指的是已發放的個人住房貸款中尚未還清的部分的執行利率。
2樓：白白白天黑黑黑
存量房，相對於增量房來說的，存量房大家俗稱二手房。
什麼是存量貸款
3樓：匿名使用者
存量貸款是指現有的貸款款額。
其表現的主要特點是傳統行業多，新興行業少；
一般貸款品種佔比多，創新貸款佔比少；
信用等級低的客戶多，信用等級高的客戶少；
實際用於鋪底的多，用於週轉流動的少。
存量貸款結構主要表現有以下特點：
1、傳統行業多，新興行業少。貸款相當大一部分沉澱在傳統行業、夕陽產業和市場嚴重供於求的長線產品企業，而高新技術產業、基礎產業、**壟斷經營行業少。截至2023年末，供銷社貸款、鄉鎮企業貸款、房地產貸款、**貸款合計45.
2l億元，佔常規貸款的比重為。
2、一般貸款品種佔比多，創新貸款佔比少。2023年末，全行貼現、小額質押、個人住房及消費貸款等低風險貸款餘額為億元，佔常規貸款的比重為 。
3、信用等級低的客戶多，信用等級高的客戶少。到2023年底，aaa客戶戶數為169戶，佔比為4．48% ，貸款餘額為76億元，佔比為 ；aa級客戶戶數為53523戶，佔比為3.
60%，貸款餘額為億元，佔比為 ；而a級及a級以下的客戶戶數為3468戶，佔比91.
92%，貸款餘額為億元，佔比為。
4、實際用於鋪底的多，用於週轉流動的少。大量的流動資金貸款成為企業的鋪底資金，有的流動資金貸款長達8年，經歷過多次展期和借新還舊。
4樓：匿名使用者
存量房貸指的是2023年10月27日房貸新政出臺前發放的個人住房貸款中尚未還清的部分。存量房貸利率是指對2023年10月27日房貸新政出臺前發放的個人住房貸款中尚未還清的部分實施的利率。
建設銀行、工商銀行、中國銀行、農業銀行四大行關於存量房貸優惠利率措施終於在新年第一天鬆口：只要2023年10月27日前執行基準利率倍優惠、無不良信用記錄的優質客戶，原則上都可以申請七折優惠利率。
根據最新通知，只要調整前執行基準利率倍優惠、近兩年內沒有拖欠兩期以上還貸、不存在違約和兩筆以上未結清房貸的客戶，均可在1月4日至2月22日之間，申請七折利率優惠。工、農、中、建四大行在節前就已有具體優惠措施細則，差異並不大，估計節後都會實施。
5樓：譚納國奧
二手房，和已經建好的一手房，買房需要貸款的叫存量房貸款。
6樓：匿名使用者
存量貸款是指現有的貸款款額。比如，某銀行貸款餘額10億元，即該行的存量貸款就是10億元。
7樓：督書肖明
就是已經放貸出去的。
貸款。比如，一個人去年。
貸款10萬元，現在正在還貸中，今年銀行就會將這筆貸款視為存量貸款。
8樓：堪察加
就是指還沒有還完的貸款，你仍然欠款的餘額。
什麼是存量房貸利率？商業和公積金都適用優惠利率嗎？
9樓：匿名使用者
存量房貸利率指的是2023年10月27日房貸新政出臺前發放的個人住房貸款中尚未還清的部分的利率水平。
無論是85折優惠，還是7折優惠，都是指商業房貸而言，公積金貸款是不能享受利率優惠的。公積金貸款的利率本身就優惠了。 如五年以上最新商業貸款基準利率為5.
94％，七折優惠的來。公積金貸款五年以上利率為3.
10樓：冰城人才
主要是商業貸款。
存量，就是已經在按揭的房子。
11樓：齊天大勝勝勝
存量房貸指在房貸新政施行前貸款購房的房貸客戶。從現在各銀行釋出的房貸細則來看，只有商業貸款適用優惠利率，公積金貸款不適用優惠利率。
存量房貸款是什麼
12樓：匿名使用者
「存量房貸款」即「存量住房貸款」。
所謂存量住房貸款，就是指2023年10月27日房貸新政出臺前發放的個人住房貸款中尚未還清的部分。
由於2023年10月27日，央行宣佈，即日起將商業性個人住房貸款利率的下限由貸款基準利率的倍擴大為倍。而在這一政策之前辦理的房屋貸款就成了「存量房貸」。
存量房：所謂存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋；
存量房是相對於增量房而言的，增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房，存量房一般是二手房。
13樓：匿名使用者
存量房貸指的是房貸新政出臺前發放的個人住房貸款中尚未還清的部分貸款。
都說房貸利率下降了，可為什麼我們家的房貸還的和以前一樣啊？
14樓：網友
對利率的調整，從明年1月開始生效。今年剩下的年份，你的月還款額會保持不變。
同樣，假如幾年不是降息而是加息，你的月還款額也不會立即上升，也是等到明年1月才統一上調的。
15樓：智慧數字化支付專家
利率的調整是次年一月一日生效。
16樓：匿名使用者
這個不太懂，只能幫你頂一個。
銀行已經執行的房貸利率7折優惠政策,那麼以後會不會隨著國家政策的調整而取消呢?
17樓：匿名使用者
依據：房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在**，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2023年6月7日，央行向各商業銀行下發特急檔案，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的倍。商業銀行將執行新利率：
貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。
詳見
第一年房貸利率調整為什麼要到1月1日以後
「四大銀行針對存量房貸客戶推出七折優惠利率」是指所有貸款方式還是隻指商貸的可以申請？
18樓：匿名使用者
表示2023年10月27日之前的執行倍優惠的客戶可以申請。。
19樓：匿名使用者
1.只針對商業房貸，公積金貸款本身就已經是優惠貸款了。
2.「只要2023年10月27日前執行基準利率0．85倍優惠」，是指2023年10月27日前貸的款，且享受了85折利率優惠的商業房貸。
20樓：匿名使用者
檔案的意思是隻有申請住房按揭貸款的客戶且是首次申請貸款的，可享受貸款利率在基準利率基礎上下浮30%
「只要2023年10月27日前執行基準利率0．85倍優惠」這個是指在在這個日前之前簽署的貸款合同也是按照利率下浮30%執行。
如何計算出轉為七折利率優惠後的存量房貸的月供啊
21樓：哈哈鹿
30年的還款係數是，你用22*，就得出你的月供，這是等額的演算法，遞減的演算法是（貸款本金/貸款年限）+（貸款本金*月利率）=月供款額，月利率 是3.
465，簡單的說就是把你的本金平攤到每一期，再加上利息，利息的演算法是你的本金*月利率，因為你的本金每月都會還一點，所以利息也就每月少一點。
22樓：匿名使用者
很多人都用的！很多人都用的！
什麼是存量貸款
存量房貸指的是2008年10月27日房貸新政出臺前發放的個人住房貸款中尚未還清的部分。存量房貸利率是指對2008年10月27日房貸新政出臺前發放的個人住房貸款中尚未還清的部分實施的利率。建設銀行 工商銀行 中國銀行 農業銀行四大行關於存量房貸優惠利率措施終於在新年第一天鬆口 只要2008年10月27...
什麼是首套房貸？什麼是首套房貸利率
1 商業第一套房貸款 其實第一套房的首付比例不一定。各地第一套房的首付比例也不同，所以第一套房的首付比例也很難把握。但是，根據現有套房的執行標準，新房商業貸款的最初支付率是3成。2 公積金的第一筆住房貸款 以家庭為單位，如果是第一筆住房貸款，可以貸款住房評價的80 超過90平方米可以貸款70 關於規...
房貸利率是永遠都不變的嗎，請問房貸利率是按照按揭開始時的利率一直不變，還是隨著以後利率的變化而跟著改變？
miss劉的小軒軒 你好，銀 貸簽署的房利率是不會受到影響的。正常來說，銀行的房貸部分，主要分為兩種方式。一種是簽署的固定利率，不管基準利率 銀行貸款利率如何調整，都不會受到影響，一直按照這個標準直到還清貸款。另一種則是浮動利率，也就是已經簽署的合同，會受到未來的調整而變動 鑽誠投資擔保 一 已辦理...