1樓：來自大悟山雙瞳剪水的梨
惠州樓房目前是炒一個預期，大亞灣眼下升值性暫時沒有，但後五年慢慢就能看到，惠陽淡水老城區，升值性要看是不是中心區的，中心區的升值不說，但至少不會貶值吧。或者考慮深圳近的樓盤，慢慢規化就能出效果。有需再一一給你推薦樓盤。
惠州市南崑山的房子值得投資嗎？
2樓：阿里
惠州市南崑山的房子，你覺得值得投資就可以，畢竟投資是個人的事情，不能偏聽偏信。
3樓：慶帥考研老師
好，當地崑山的房子是值得投資的，房價一直都在**的，所以想買房的話可以儘快買。
4樓：網友
惠州惠州市南崑山的房子，目前來說有一定的投資價值，可以**。
注意：廣東惠州的房子到底值不值得投資
5樓：網友
投資還是可行的，畢竟有大灣區的利好，但是這個週期應該比較長，按目前的訊息，至少5年，軌道交通才能初級規模，那個時候惠州房價會有一個**。
日本房產值得投資嗎？
6樓：莢心血耪
根據11月份的資料，日本投資公寓平均收益整棟高階公寓，整棟簡易公寓，單間公寓7.
5%。日本全國範圍內，公寓**整體都處於上升趨勢，除了本國人還有大量外國人買，國內很多是讓四葉房地產辦理的。
7樓：向日葵家日本房產移民
需要選擇合適的地理位置。
1.日元歷來都是避險幣種。
2.日本房產是永久產權，在日本買房就是買地，土地才是最值錢的。
3.日本東京圈人口連續22年增加，只要人口不斷增加，租賃需求就不會降低，這也就保證了東京圈租金和房價的穩定性，租售比可預見。
4.日本經濟泡沫後，房價至今仍未達到高點。2023年的東京奧會將帶動周邊建設，房價漲幅空間可預見。
5.日本旅遊業旺盛，酒店早已供不應求，年平均入住率可達到80%。日本民宿更會成為大熱門。
8樓：深藍
純房地產不值得。日本已經很久房價不漲了。而且人口負增長。
尤其是一些小的縣市。日本人對炒房很有經驗，他們自己都不炒了，就說明早就不行了。不過某些好的地理位置還是很有優勢的。
9樓：wang金慜
日本大城市還是值得投資的，小城市就不要考慮，不但會漲價，還不好出手，因為日本人口逐漸減少，老齡化很嚴重。很多城市都變成鬼城，也可以說無人居住的城市，很多國內中介公司忽悠國人去購買，因為**超級便宜，有一部分國內覺得日本乾淨整潔，治安管理也好，適合居住就購買了，但是長久之計來看真心不值得，不能用國內的情況比較日本，國度不用，文化也是不同的，只能用當國做比較。
簡單說就是 國內北上廣房產什麼時候購買也值得投資，日本也是一樣。東京可以入手。
希望幫到你。
10樓：茶比酒濃
1)大阪屬於日本二線城市，房價相對東京更低，總體總價更低，建議買房的話，買在城市核心的位置。
2)大阪市場在日本範圍內相對較熱，地價漲得比較快，核心區的房價漲勢也比較好。
3)利好因素是2025世博會，新賭場將落成大阪。
4)純租金回報率4%-6%。
5)外來人口多，遊客多，做airbnb很合適，但有法律風險。
6)持有成本高，建議長期持有，獲得穩定的現金流。
11樓：文竹
日本實行自由房產交易，房產買賣體量還是相當大的。購入的房產可以隨 時套現一個月內資金到位。
12樓：株式會社東寧
大多數的投資者看好日本房產是否值得投資主要有以下三點：
日本房子都是永久產權。
2.房產質量。
房屋的質量關乎著日後的安全問題，所以這一點也是很重要的。日本是一個**多發的國家，房屋大部分使用了重量較輕的牆面材料，內裡材料以鋼筋混凝土和木結構為主，在安全抗震，節約資源等方面的表現都比較出色。日本的普通民宅(一戶建)也採用了獨特的箱式設計，在**發生的時候，房屋就算整體翻滾，內部的框架結構也不會分解，極大的保證了安全。
除此之外，專業的技術人員還會定期的對房屋的抗震性進行評定，也會給一戶建的戶主一定的修繕補助。
3.本房產的租金回報率。
回報率可能是不少有意投資日本房產的購房者們最為關心的一點。根據相關資料，當前日本大約有60%的總人口選擇租房居住，所以導致了日本房產的長租回報率達到了6%-12%，短租回報率穩定在7%-8%之間，當然這個數值還不算房屋本身的升值率。
除租金外，日本的房產在經歷過上世紀的危機之後，進入了逐步回暖的階段。隨著2023年東京奧運會的不斷臨近，整個房產市場更是在不斷升溫。從日本獲得2023年奧運舉辦權至今，日本樓市**已**11%，有分析師在接受採訪時說。
長遠角度來看，日本房產的增值形勢也十分利好。
惠州買房投資怎麼樣？
13樓：鑽誠投資擔保****
要投資房產，就要把握以下幾點：
1、投資配套設施齊全的小區。從未來發展來看，所住小區裡就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉手**，也都十分容易。
2、確定投資策略。有些房子易於出租，但是不會有太大的升值潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內容包括三個方面：一是瞭解目標房子所在地段未來的規劃；二是瞭解目標房子的升值潛力；三是瞭解租客的型別和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。
3、分散投資。儘管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家巨集觀調控帶來的風險，建議總的房產投資比率不要超過個人總資產的60%，雞蛋還是不能放進一個籃子裡。目前金融產品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。
4、兼顧**和長線。房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現。所以，要兼顧**和長線的關係，優化投資組合，在確保穩定收益的前提下，抓住機會博**，方能在樓市投資大潮中做到遊刃有餘。
5、要學會侃價。這段時間，全國各地的樓盤優惠、打折較厲害，優惠、打折期間相對來說好侃價得多。對於消費者而言，有4次砍價機會，投資者一定要把握住，爭取用最低的**買到房子：
一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發商往往有一些優惠；二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高於存款利率而低於貸款利率；三是**，因為開發商不僅節約了宣傳和**費，也不用操心樓層、朝向的調配，當然會讓利銷售；四是已經買了房的買房人，你再帶一個客戶來買房子，一些開發商也會提供一些優惠措施作為回報。
6. 小戶型更適合投資。房子形態較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子最適合於投資？
從戶型上來說，小戶型無論是長線還是**投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現空置風險，年代久遠、單價較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報率較高，可出租、可經營，方式較為靈活。
但資金投入較大，具有房產和商業雙重風險。不少人懷著「一鋪養三代」的良好願望投資，但稍不留神難免也會誤入「一鋪套三代」的陷阱。
7. 投資心態要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區，人氣尚未形成，如果是出租，一年內出租率不會太高。**的話，也不會馬上升值，所以投資時，心態要好。
14樓：紛落木樨
投資的話投資深圳周邊的比較好，惠陽和大亞灣西區。這兩個地方有地鐵和各種交通規劃，然後國家也重點打造大亞灣區。這兩個區域的**量大，轉手也容易。你可以上安家找房網看看。
投資惠州房子，還能漲嗎？
15樓：wang金慜
惠州現在還是空置率太高，人口不夠，買房需謹慎。好買不好賣。好幾個高階大品牌小區入住率都不到百分之四十。可惜啦！
16樓：熱情的凌亂
惠州的房子還是有增長的空間的個人覺得。
許許多多的深圳人在惠州買房子都後悔了，特別的後悔，為什麼會這樣的?
17樓：白羊座牛哥
為什麼會後悔呢？你是住呢還是炒呢？買房子可以住，可以投資。
現在**也沒有說是下降很多。特別是像惠州北站旁邊的專案，明年6月份就開通北站，那開通之後是不是有一波**呢？如果是住，環境這麼好，降點漲一點又有什麼所謂呢？
18樓：蘇堤玩月
深圳人到惠州買房主要是投資（那些說惠州深圳一體化，在深圳工作惠州居住的鬼話，都是開發商編出來的騙人的，根本不切實際），但惠州是個三線小城市，內需不足，發展不快，前兩年房價漲得太高了，透支了，現在房價漲幅很小，所以深圳人在惠州買房後**牢，後悔不已。
19樓：網友
不能吧？現在惠州的發展趨勢很好啊，交通什麼的都在穩步前進，你要像前幾年，哪有那麼便利，現在準備通車的惠州北附近房價8多，開通後肯定會賺一波的。
20樓：小扌海
有人後悔買惠州房子嗎，現在很多都往博羅那邊去買的，惠州北站在那邊，還說8000多。
21樓：匿名使用者
賣不出去，要虧很多才能賣掉，用句**的話說就是**牢了，能不後悔嗎？
22樓：匿名使用者
在仲愷這邊現在買 明年賣就一定賺。
23樓：匿名使用者
惠州那麼多好新房。那有逗比買二手。
24樓：匿名使用者
看你買的是**，江北的話你看後悔不後悔。
25樓：紛落木樨
我這邊說後悔的還真的少，唯一幾個說後悔的都是因為後悔買的晚。幾年時間惠州的房價由三四千變為如今的一萬三均價。再說現在惠州目前還是新房階段，二手房肯定銷量差。
都是奔著新房買的。就說**漲了，買的人有幾個會後悔的如果想買惠州的話，建議到安家找房網上買。
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