1樓：達天下大本營
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。
2樓：招商銀行
若準備通過招行申請個人住房貸款，需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯絡個貸經理諮詢。
辦房貸要手續費嗎
3樓：小嫣老師
辦理房貸要收取手續費的。
貸款服務費一般由銀行收取，也有由幫助辦理貸款業務的第三方收取的。貸款服務費，收費標準視各地情況而定。辦理公積金貸款時不用繳納該項費用，僅需繳納擔保費（貸款額度千分之三，最低三百）、房屋評估費（評估價值千分之三，最低三百，最高一千五）。
4樓：找法網法律諮詢
貸款買房在現今已經不是什麼新奇的事情了，但是貸款需要繳納哪些費用的問題卻依然有人搞不清楚答案。尤其是當中介也參與其中時，他們總會以各種理由收取不少費用，這就很容易讓人白白花了冤枉錢，所以趕緊了解一下辦理二手房貸款需要交哪些費用吧？
1、抵押登記費。
抵押登記費是你前往房產登記部門辦理房屋抵押手續時要繳納的費用，這項費用的收費標準不一，主要還是要看你所在地區的具體規定。比如，在北京的話，辦理住宅抵押和他項權利證的手續費總共為160元。
2、評估費。
由於二手房會受到使用年限、交通狀況、地理位置、採光與通風等多種因素的影響，因此在買賣之前都需要進行專業的評估，以確定房屋的價值，而評估費就是評估機構收取的服務費用。購買二手房時，通常會由中介或者銀行指定的評估機構評估，收費也會有差異，一般為評估價的。
5%不等。3、擔保費。
有時銀行為了規避房貸風險，會要求你提供有足夠經濟能力的組織或個人的擔保證明，這時你就需要去尋找專業的擔保機構，讓他們為你擔保，然後你再支付一些服務費給他們，這裡的服務費就是擔保費。至於擔保費的具體數額，你可以與擔保公司協商決定。
4、房屋保險費。
保險費也是辦理房貸需要繳納的費用之一，是為了保障房屋因火災、保障等意外事故而造成的損壞，其收費標準為貸款金額×貸款年限，不過該費用是自願繳納的，你可以選擇繳納或者不繳納。
瞭解了貸款買房需要繳納的費用之後，你還需要了解一下貸款買房的流程，具體如下：
1、 你需要攜帶身份證、戶口薄、婚姻證明、房產證等資料前往銀行申請貸款；
2、 銀行會指定評估機構對房產進行評估，你需支付評估費；
3、 銀行指定的律師事務所出具《法律意見書》，同意發放貸款，並給你一份放貸承諾書；
4、 你與銀行簽訂房屋抵押合同並辦理公證；
5、 你前往房產登記部門辦理抵押登記，並繳納抵押登記費和保險費；
6、 銀行會在規定期限內將貸款發放到你指定的賬戶上，你只需按時還款即可。
5樓：雪落成殤
一般是有的。 買房貸款手續費一般包括公證費、律師費、保險費、評估費等手續費。具體額度一般是在一萬左右的樣子。
至於買房，你打算買一手房貸款還是二手房貸款，是商業貸款還是公積金貸款呢？你先說清楚，不然大夥兒怎麼幫你啊。
目前你沒有說清楚，我只有和您說說一手房按揭貸款的條件是：
（1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明；
（2）具有良好的信用記錄和還款意願；
（3）具有穩定的收入**和按時足額償還貸款本息的能力；
（4）具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書；
（5）具有支付所購房屋首期購房款能力；
（6）在銀行開立個人結算賬戶；
（7）有貸款人認可的有效擔保；
一手房貸款的手續有：
（1）身份證件；
（2）婚姻狀況證明；
（3）還款能力證明，收入證明；
（4）已支付購房首付款的證明檔案；
（5）與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同；
（6）有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明檔案；
（7）銀行要求提供的其他資料。
6樓：小夢
房屋按揭貸款的話。
銀行不會收取費用的。
除非開發商或中介假託是銀行要收取你中介費。
7樓：匿名使用者
每個銀行的規定不同，一般是不用交手續費的。
8樓：芍狹說獨侍延
貸款是指商業銀行以所籌集的資金自主發放的貸款．指貸款人以合法方式籌集的資金自主發放的貸款。
想要知道貸款的各方面知識，你可以在綱上查閱《大長員》這搏文。
貸款續作就是辦理展期或借新還舊，本質就是增加還款期限，緩釋了貸款風險。
希望能幫到你！
辦房貸要手續費嗎，銀行貸款需要服務費嗎？
小嫣老師 辦理房貸要收取手續費的。貸款服務費一般由銀行收取，也有由幫助辦理貸款業務的第三方收取的。貸款服務費，收費標準視各地情況而定。辦理公積金貸款時不用繳納該項費用，僅需繳納擔保費 貸款額度千分之三，最低三百 房屋評估費 評估價值千分之三，最低三百，最高一千五 擴充套件資料 貸款期限 貸款限期根據...
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中國銀行貸款買房需要什麼手續費嗎
樓上不要給賣房子的人抹黑，噴人會遭報應的。據我所知，有的地方銀行會向客戶收取抵押等費用，你可以要求他出具發票，或者直接找他們領導去問問。是要手續費的，這這那那，差不多是這麼多了。你也可以自己去銀行整，不過相信你跑第二趟下來，就要掏錢不想自己整了，好像迷宮一樣麻煩，而且冷臉相對。銀行是不會問你要那麼多...