1樓：墮落的
買房子申請貸款時不需要提供徵信證明，銀行都有徵信查詢通道，在借款人的授權下，會自主查詢徵信，但在簽定購房合同時，開發商或房地產中介可能會根據實際情況要求購房者提供徵信報告，判斷是否符合銀行的貸款要求，避免以後因貸款問題發生買賣糾紛。
按揭貸款中人們最關心的是條件及程式，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
2樓：匿名使用者
銀行在審批你的貸款資料時，第一就是查你的徵信分數。所以你最好自己先去查一下，看分數是多少。有沒有失信記錄。免得忙了半天，因為信用分數不夠而白忙了。
如果自己確認沒有失信過一次，那就沒有什麼關係。
3樓：洛辭
你買房貸款的話，可能要經過徵信的呀，如果徵信不好的話，你也是通過不了貸款不了的。
4樓：x君子坦蕩蕩
買房貸款的時候，銀行會要求授權查詢貸款人的徵信情況，那個是授權後銀行進行貸款程式時進行調查的。
5樓：帥帥**答題
你好 辦理放貸時 銀行是需要你的徵信報告的 沒有徵信報告 別人都不會理你。
6樓：大馮字
買房辦理貸款銀行面籤的時候是需要檢視夫妻雙方的徵信。
7樓：悟空趣圖館
很多買房的時候，會選擇銀行貸款買房，畢竟想要一次性付全款是很難的對普通家庭來講，那麼買房前要先查徵信嗎？買房前要先查徵信，因為怕自已在申請房屋貸款的時候徵信不良被拒貸，導致無法買房，出現了違約，是要出一筆違約金的，所以買房前先查徵信是很重要的。而且銀行查徵信主要是知道是否存在貸款逾期、負債過多等情況。
8樓：匿名使用者
按揭貸款買房需要哪些材料？徵信不良難買房！
9樓：匿名使用者
不需要徵信報告，只要有房屋抵押就可以了。
10樓：我愛卡社群
需要。購bai房貸款一般是du一筆大額的貸款款項zhi，銀行為了保證放dao出的資金的安全性，是會參版考貸權。
款申請人的徵信報告的。如果借款人的信用狀況良好，月還款記錄穩定沒有逾期情況，則該借款人徵信良好，相比較下資金出借的風險較低，銀行審批通過的概率會較高。而如果該借款人徵信問題較大或沒有徵信記錄，則銀行會認為該借款人的還款風險較大，審批通過率會較低。
買房需要徵信報告嗎
11樓：胡文學
一、買房需要查徵信報告嗎。
1、買房是否需要查徵信報告根據情況而定，具體如下：
1）全款買房是不需要查徵信報告的；
2）向銀行按揭貸款買房是需要查徵信報告的。銀行本身放貸也是有風險的，銀行為了控制風險，就會通過貸款購房者的個人資料和個人徵信報告來判斷是否放貸。同時需要注意的是夫妻貸款買房要查雙方的徵信報告，因為夫妻買房申請貸款，銀行一般會以家庭為單位檢視徵信，一旦任何一方具有不良信用記錄，都將影響另一方貸款的申請。
2、法律依據：《徵信業管理條例》第十八條。
向徵信機構查詢個人資訊的，應當取得資訊主體本人的書面同意並約定用途。但是，法律規定可以不經同意查詢的除外。徵信機構不得違反前款規定提供個人資訊。
二、買房夫妻可以只查一人徵信嗎。
夫妻買房一般需要檢視兩個人的徵信，因為夫妻買房但是以家庭為單位的，在申請貸款時，需要同時提供自己和配偶的徵信報告。一旦任何一方具有不良信用記錄，都將影響另一方貸款的申請。申請房貸是夫妻雙方共同申請，所以銀行受理申請後，也會檢視夫妻雙方的信用情況，如果任何一方有逾期情況，都會影響房貸的申請。
每家銀行的對於徵信的要求不相同，如果借款人逾期情況不是很嚴重，那麼銀行會酌情考慮為其放款。
買新房貸款時候需要的徵信報告是銀行自己去查還是貸款
12樓：中國銀行
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
貸款買房徵信是銀行查還是自己去打報告
13樓：華爾街
買房徵信是先要貸款人自己查，然後銀行再來查。自己查徵信的目的是給列印徵信報告提交給銀行，這就需要本人持身份證原件及影印件去當地的中國人民銀行機構徵信處查詢和列印的，列印出來後再和其它資料一起提交給銀行。
大家可攜帶身份證及影印件到當地人民銀行分支機構、徵信分中心進行查詢；或者我們可登入中國人民徵信中心官網進行查詢；有的銀行網點也是可以自主查詢徵信報告的。大家在查詢徵信時要注意，每人1年有兩次免費查徵信的機會，超過2次時每次會收取25元的服務費。
需要看購房者和房產開發商之間籤的協議，協議中規定能退就可以退，要是沒有標明的，很可能退不到定金，買房時，一定要跟開發商協商好徵信問題的相關條款，防止出現意外，導致定金拿不到。
1、還清到期未還的卡透支或貸款本息；
2、要由出現信用卡或貸款逾期還款的銀行出具非惡意欠款的證明；
3、向辦卡銀行提供相應的資產證明或有擔保能力和資格的第三方擔保檔案。
我這徵信報告，辦理房貸能辦下來嗎？
14樓：房產小助手
說實話，跟銀行合作那麼多年，這樣的徵信很難批貸款。
建議有能力的情況下，償還全部貸款以及信用卡欠款。
6個月內不要再次刷卡消費喝網貸。通過率會更高。
15樓：會飛的面**
不一定。來 如果買的是期**，分戶房產證的辦理時間按《商品房買賣合同》中的約定時間，一般來說是交房之日起一年內；買的是現房，那開發商立馬就可以給你辦產權證了。 貸款的辦理是簽完《商品房買賣合同》之後，向銀行提供按揭資料，通過稽核後。
16樓：貸款及時宇
徵信只是參考的一方面，影響比較大的是看網貸數較多。會有影響，能不能批就得問問你準備在哪個銀行作按揭了。
17樓：沉默並不是沉寂
按揭貸款借款人抄必須同。
襲時具備下列條件bai：
有合法的身份；
有穩定的經。
du濟收入，信用zhi良好，有。
償還dao貸款本息的能力；
有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案；
有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
貸款行規定的其他條件。
按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑑別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），影印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
繳費義務：銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
銀行放款。
18樓：泡麵蹲樹下
你的信用貸每個月還的金額高了肯定不行。。。
19樓：匿名使用者
沒有任何不良記錄，很好的，可以辦房貸的。
20樓：
1. 多家銀行信用卡，雖基本沒有逾期，但是總體負債總額過高。
2. 大量小額貸款，說明資金緊張。
總體銀行不願為這樣的客戶發放住房貸款。
21樓：世界格局大佬
首付還能要回來嗎？這需要看房貸為啥沒批下來，得分情況來說：
一、房貸批不下來的原因 開發商原因： 如合同約定由於開發商的原因沒有落實按揭貸款銀行、沒有及時報送按揭貸款材料等致使銀行按揭貸款無法辦。
22樓：好吃不回家
根據我的經驗，沒有發生90天以上的逾期就沒有進入銀行的黑名單，你只有一次逾期，不會影響房貸，逾期記錄保持五年後消除，同時也受具體辦理貸款的銀行影響。
23樓：匿名使用者
買房時對徵信的要求：
1、個人徵信良好，不能有過分逾期記錄，兩年內不能連續逾期三個月或者累計逾期六個月。
2、徵信報告上游大量貸款記錄或者申請記錄、查詢記錄等都不利於房貸的審批。
3、若信用卡分期或有未結清的貸款，房貸也可能會被拒。
買房徵信需要注意的事項：
1、徵信查詢時間不等於報告時間
查詢徵信的時候只是系統收到查詢操作員提出查詢申請的時間；「報告時間」是指在系統收到查詢申請後，生成您的信用報告的時間。查詢的資訊包括報告出來之前資產處置資訊、保證人代償資訊、信用卡、住房貸款和其他貸款，分別彙總了您的賬戶數、逾期賬戶數及為他人擔保的筆數。
2、賬戶數不等於信用卡的數量
徵信查詢出來的賬戶數不僅僅是指的信用卡數，其中包括了信用卡賬戶、幾筆住房貸款、幾筆其他貸款。一般情況下，一張雙幣種信用卡(含人民幣賬戶和美元賬戶)，商業銀行按2條賬戶數計算，您的信用報告顯示信用卡賬戶數為2。
3、逾期金額
逾期金額會影響自己的徵信，貸記卡的「逾期金額」是指截至還款日的後期限，您仍未按時或足額償還的金額，以及由此產生的利息(含罰息)和費用(包括超限費和滯納金)。
4、透支額和已使用額度
徵信查詢上的「透支餘額」和「已使用額度」都是反映您欠銀行錢的數量(包含本金和利息)，只是不同業務種類採用了兩種表達方式。準貸記卡展示為「透支餘額」，貸記卡展示為「已使用額度」。
買房貸款需要擔保人嗎，買房貸款需要擔保人嗎，貸款買房需要擔保嗎
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