1樓：匿名使用者
國民經濟的基礎行業，降也是有限度的。
2樓：綠營兄弟
以目前的銀行利息水平看，房地產商的投入開發的資金（假設全部為銀行融資），基本上可以維持3-5年的時間，如果銷售維持很低的水平，開發商資金鍊斷裂，才會引發房價崩塌，所以儘管經濟危機了，但開發商（尤其是有資金實力的或能不斷套取銀行貸款的）仍然可以捂盤惜售。
銀行和**出於部門和地方利益的考慮自然不希望房價**或大幅**，而是希望國家進一步放鬆房貸，為開發商解套；而國家對房貸的調控、監管是否一如既往的從緊、從嚴是很關鍵的。
另外**大規模開發非商品住房，支援廉租房建設，也能從根本上扭轉市場預期，加快房價回落。
目前暫時看不到明顯有利於任何一方的政策，出於進退兩難之間。
消費者應該做的就是根據個人實際情況，決定是買房還是租房自住，但不要參與炒房，否則會給市場發出錯誤的訊號。
3樓：大帥比
降是肯定要降的，但是不能降的快~ 一塊那些貸款買房的人就不還錢了~
北京的房價降了嗎現在
4樓：
摘要。近幾年來，北京房價整體來看有所起伏，2023年，北京新建住宅**環比**，同比**1.
9%；而2023年1月，新建商品住宅**環比**，同比**，**整體穩定**。
2月份，北京新建商品住宅**環比**，同比**，明顯出現了回落趨勢，但**在2023年3月份有所回升，新建商品住宅**環比**0.
3%，同比**，**有所回升，但整體仍是穩定**的走勢。隨著疫情改善，各項服務業的復甦，可望進一步帶動房地產市場的恢復，因此，總的來說，未來北京的房價可以期待穩步上揚。
諮詢記錄 · 於2023-02-20
北京的房價降了嗎現在。
近幾年來，北京房價整體來看有所起伏，2023年，北京新建住宅**環比**，同比**；而2023年1月，新建商品住宅**環比**0.
2%，同比**，**整體穩定**。2月份，北京新建商品住宅**環比**0.
9%，同比**，明顯出現了回落趨勢，但**在2023年3月份有所回升，新建商品住宅**環比**，同比**1.
2%，**有所回升，但整體仍是穩定**的走勢。隨著疫情改善，各項服務業的復甦，可望進一步帶動房地產市場的恢復，因此，總的來說，未來北京的房價可以期待穩步上揚。
我在通州有一50 平米小房，租出去合適？還是賣了合適？
賣了。沒啥價值。
現在能賣上價嗎？
可以。噢，謝謝！
要是過兩年再賣，會不會沒現在**好？
肯定的。
北京房價會降嗎？
5樓：網友
現在北京的地方政策下，北京的房價鐵定會下降，下降的幅度應該還會不小。即使你剛性需求再大，現在一條北京市連續5年納稅證明打死了90%潛在購房外地人（現有開盤及二手近50%被外地人購得），而且有了一套房子的也沒了再購房的資格。連京籍戶口現在也有兩套以上限購的政策。
如此嚴厲的政策屬全國首次。按此政策我們推理一下：
以100套房為例，在政策未出臺前，100套現房可能會很快被市場搶購一空，而現在炒房大款一般會退出競爭，（炒房投資佔購房比例的40%左右）50%外地人購房的九成，也就是45%沒了資格。京籍2套限購再卡掉10%。這樣算下來。
55%的量下降是鐵定的，40%的炒房團再拼平均分到有資格和無資格兩個陣營，也就是55%加20%。這樣算下來，成交量會下降75%左右。
如此大的成交量縮水，房產買賣牛市會戛然而止。剩下的就是買賣之間的時間拉鋸戰，相信最後熬不住的是賣方。等著吧，我估計最後的房價會比現在下降30%左右。
以上純屬個人推理。
6樓：路人甲的角落
也許吧，根據往年的房價判，和人均增長量來判斷房價不太會降。
7樓：匿名使用者
肯定降，但是慢慢降。得有耐心等。
北京房價還能降嗎？
8樓：公尋雙
肯定會降的，耐心等三年，不降也就降不了了。
9樓：巨芷桖
暫時降不下來，不過肯定會降的 耐心等吧。
10樓：傑克遜
玄，現在房產商都謀劃著想漲呢，怎麼會降價呀。
11樓：☆異鳴
我覺得快到底了，不會再降了。
12樓：秋眯徑
房價降與不降的問題是很難把握的，這關鍵還是要看消費者對市場的態度。當消費者對市場回覆信心時，無論是投資客戶還是硬性需求客戶都會把大量的資金投入房地產行業，購房需求大量增加，開發商肯定會漲價。當消費者對市場仍處於悲觀狀態時，大量投資客戶會把資金投的別的行業，硬性需求客戶也在觀望房價之時，購房需求明顯過低，開發商為回籠資金並正常執行，在沒有足夠的流動資金的情況下，開發商當然會通過降價來獲取資金。
所以，房價問題是很難說的，主要還是要看消費者的心理。
13樓：卸下屍體
降的話，幅度也是很小的。
北京房價下降了嗎？
14樓：木永
事件：
1月18日，國家統計局釋出了2023年12月70個大中城市住宅銷售**統計資料，北京房價兩年來首次下降！
一線城市新建商品住宅**環比持平，二三線城市漲幅回落。15個熱點城市中，房價出現環比下調的城市達到八成，北京、南京等城市22個月來新建商品房住宅**首次出現下調。
詳細情況：
1.二手房成交出現一年來低位：
北京工作日的二手住宅網籤量一路走低，從長期維持在1400套左右下降到1000套以下，上週更是全面下滑到700套以下。相關業內人士稱，這釋放出了非常明顯的降溫訊號。
2.自住房撐起成交江山
近期北京新建商品住宅單週交易量基本都在1000套以下，只有2023年第50周和2023年第一週交易量在自住型商品房的影響下超過千套。從成交專案上來看，1月上半月成交量最高的，也都是自住房專案。
3.二手房成交將持續下滑
**經濟工作會議上確定「房子是用來住的，不是用來炒的」的定位，確立了2023年樓市政策的方向與基調。在此背景下，2023年樓市政策不僅不可能鬆動，還有進一步加碼的可能性，市場預期將進一步走低，交易量也將進一步下滑。
總結：
目前，本市已經重啟90/70政策，要求加大自住房用地**。未來北京新房市場的**結構將得到優化，高階化、豪宅化趨勢將得到有效遏制，隨著中低價位、中小戶型****和成交佔比的增加，將有利於促使房價的結構性回落。
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