公積金貸款和公轉商貸款有什麼區別

1樓：康波財經

公轉商貸款是什麼意思。

2樓：鍾淑珍仍癸

1、貸款利率不同。

對於申請者而言，最關係的還屬貸款利率。公積金的貸款利率比商業貸款利率低，五年以內公積金貸款利率為，五年以上是4.

5%。而商業貸款利率五年以上貸款利率為，不同銀行所執行的貸款利率在這個基準利率之上有所浮動。

2、貸款機構主體不同。

住房公積金貸款管理主體是住房公積金管理中心，而商業住房貸款管理主體是各商業銀行。

3、貸款的資金**不同。

商業住房貸款資金**是各商業銀行的自營資金(即吸收的居民或單位存款),而住房公積金貸款資金**是職工個人及所在單位繳存的住房公積金。

擴充套件資料：公積金的貸款條件。

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種"住房保障型"的金融支援。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

商貸能否轉公積金貸款？

3樓：墮落的

買房商貸可以轉公積金貸款。

商業貸款改為公積金貸款實際上是商業銀行與公積金中心的一種債權轉讓行為，此時借款人與商業銀行的債權債務關係轉變為借款人與公積金中心的債權債務關係，即借款人由向商業銀行償還貸款變為向公積金中心償還貸款。

申請「商貸轉公積金貸款」，借款人應同時符合下列7個條件：

1、符合我市住房公積金貸款申請條件；

2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；

3、原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；

4、原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款餘額；

5、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；

6、所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；

7、未申請過住房公積金貸款的。

4樓：阿福在路上

不能的，因為你一開始用商業貸的話，以後再轉公積金的話，這個是兩個不同階段的，所以說很難審批，都要蓋，一開始你就應該用公積金和商業太結合的一個貸款，現在你已經用商業貸，然後現在是很難再轉公積金貸款了。

5樓：平安健康

可以的。商貸是可以轉公積金貸款的。但是商業貸款轉公積金貸款是需要滿足一定條件的，比如轉為公積金貸款的商業貸款，只能申請純公積金貸款，如果需要組合貸的話，是不行的。

6樓：星空

商貸也是可以轉公積金的。只要你的貸款符合公積金貸款的條件，商業貸款是可以轉成響應的公積金貸款的。

7樓：網友

可以的，只要滿足公積金貸款的條件就可以轉，但只能找商貸的同一個銀行辦理，不可以找其他銀行，具體辦理條件可到商貸銀行去諮詢。

8樓：風行天下

你好，很高興為你解答這個問題，你的問題是商業貸款能不能轉為公積金貸款？那麼現在沒有這樣的業務，而是不可以的啊，當時你辦好的商業貸款，現在沒辦法，你只能提前還款是可以的。

9樓：快樂的

商貸能否轉公積金貸款？商貸是不可以轉成公積金貸款的，公積金貸款的作用就是為貸款者提供住房。