打算二手房裝修,需要注意哪些方面

時間 2021-05-10 21:56:43

1樓:裝修也瘋狂

裝修選對裝修公司 裝修隊才是最重要的 ,不管你是新房裝修還是二手房裝修,材料驗收,隱蔽工程驗收,中期驗收 ,木工驗收,竣工驗收,是必須層層把關的,

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2樓:一簾幽夢在今朝

1、要檢查好結構,在拓展空間的同時不要忘記結構的安全;

2、水、電、暖的改造,務必要理清楚了,不要盲目修改;

3、選材上一定要環保;

4、注意細節

3樓:達蒙咔咔

承重牆絕對不能拆

很多二手房在裝修的時候,想要重新修改格局,讓空間更實用,但是一定要記住,承重牆堅決不能拆,承重牆關係著房屋結構的穩定性,拆了後果很嚴重。

舊牆面要拆除

裝修時,二手房的牆面、地板、天花的改造是最容易被忽視的,建議最好請專業人員對房屋進行實地勘察,看看有無明顯裂紋,是否平整,有無脫落和起沙,如果存在這些問題,就要進行修補處理。

廢舊水電線路要拆除

很多二手房樓齡比較長,水電線路老化嚴重,在裝修時一定要拆掉正重新安裝,而且舊的電路水管不一定滿足目前的使用需求,拆改後更實用。

隱蔽工程要拆開重做

隱蔽工程是指:在施工工藝順序中,上一道工序結束,將被下一道工序所掩蓋而無法進行檢查的部位,我們稱之為“隱蔽工程”,因此,在二手房裝修時,對“隱蔽工程”要格外注意。

需要檢測的隱蔽工程有:

(1)埋在牆壁中或吊頂上的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路和裝置需要密閉試驗及電器絕緣、電阻測試等。

(2)檢測管線連線是否牢固,接頭做法是否符合要求,易燃材料是否已做好防火阻燃處理。

(3)檢查衛生間、陽臺、廚房等區域的防水層是否需要重新做。

門窗要拆掉更換

門窗老化也是二手房的一個突出的問題,如果發現有門窗老化、起皮、變形等,一定要重新更換,如果門窗材質堅固,款式適合的話,可以重新塗漆使用,注意更換新的門鎖就可以了。

4樓:昆明紫蘋果裝飾

一、二手房裝修注意事項之房屋消毒

為了節省裝修時間和金錢,相當一部分的業主都會選擇大部分地保留原來的房屋面貌,殊不知,這種做法卻留下了安全隱患。二手房一般被使用過很長時間,原有的牆面傢俱等地方會留下不少細菌和病毒,而對於家中有抵抗力較低的兒童更是容易患病。因此,二手房裝修的過程中,一定要注意對這些細菌病毒藏身處進行全方位的消毒,可以選擇使用漂白粉水或者過氧乙酸溶液噴灑,讓家人都能在安全健康的環境中居住。

二、二手房裝修注意事項之房屋結構改造

普遍而言,二手房建築時間都相對較遠,室內佈局與當今房屋設計有著較大的差異,不少業主為了能夠讓房屋更加潮流和更加方便,就想對房屋結構進行改造,例如將客廳和廚房間的牆壁打通,營造開放式廚房的格局。但是,這種做法在實施前必須深思,並且要請專業人員到現場進行檢視,看房子是否適合進**屋結構改造。因為,牆體是房屋承重抗震的部分,牆體被打斷後無疑讓其承載的功能被大大削弱,留下了極大的房屋安全隱患。

三、二手房裝修注意事項之電路水管改造

每個人在生活中肯定離不開水電,二手房普遍存在了電線分配簡單、電線老化嚴重等問題,老舊的水管也存在容易爆裂的隱患,在二手房裝修過程中,首要就是對這些進行改造,以免在日後生活中改造而帶來不便。業主在裝修前先佈局好家中電器的擺放位置,對於大功率電器較大的地方則要換上更加適用的線路和線管,並且要安排好插座的位置,可以讓電器使用起來更加安全和方便。

二手房重新裝修需要注意哪些問題

5樓:維意定製

對於新房的裝修

問題,很多人都覺得設計選材等等是很麻煩的。但其實二手房裝修也並不是很簡單的事情,甚至可以說二手房的改造裝修對比新房裝修是有著本質的區別的。這時候有許多問題是一定要清楚的瞭解才行的,關於二手房裝修注意事項的問題,這裡我們就來詳細的瞭解一下。

一、牆體的改造必須要慎重

二手房裝修注意事項當中,牆體改造的問題是必須要慎重的。也許你會說只要不是承重牆的部分,都是可以進行拆除之後重新進行室內空間設計的,但是這就是與新房裝修有區別的地方。也許雖然不是承重牆,但是卻是其重要的支撐,同樣也是不能隨意的去進行更改或者是變動的。

所以對於牆體改造的問題,是必須要慎重處理的。

二、防水問題要重新檢查

二手房裝修注意事項當中,防水是一個很重要的方面,必須要重新檢查甚至是進行重新的裝修。因為衛生間的位置是需要做防水檢測的,而之前的房屋裝修很有可能是對其防水層有損傷的。為了更好的避免裝修之後又漏水的情況,建議大家一定要先進行測試,發現漏水的要進行處理之後才能進行下一步的安裝施工。

三、牆面的施工不能節省

二手房裝修注意事項當中,牆面的重新裝修也是必須要進行的。也許很多人會覺得本身的牆面處理還可以,就選擇繼續使用,可以一定程度上節省裝修的費用。但是其實並不是這樣的,尤其是有的牆面已經出現裂紋或者是黴點,這是一定要進行更換處理的。

不僅僅會影響到室內裝修的美觀問題,甚至還會影響到人的身體健康,是要引起重視的。

6樓:皮蛋粯子粥

1、老化水管電路都該換

在改造二手房時,對已經老化的水管、電路應該進行徹底的更換。有些人感覺水管、電路沒有問題,但是有可能用不了多久就會壞掉。水、電是關係到日常生活質量的重要資源,所以對已經老化的水管、電路最好全部更換,而且現在的水管、電線的質量也比以前的要好一些,最好都換成現在的好材質的。

改造住得時間比較久的二手房時,對牆面、地面、天花板的改造也比較重要,這幾個面可能都很髒,有的還可能有裂紋,建議進行徹底的、全面的整修,現在市面上比較流行的矽藻漆等材料是不錯的選擇。

二手房的地面瓷磚縫隙裡有很多黑黑的髒東西,用普通的拖把清理不乾淨,地磚的光澤度也不高。這時,不要為了省錢而留著原來的瓷磚了。要是年代已經比較長的房子,無論是瓷磚的質量還是美觀度都比較差,換掉之後家裡會呈現出另一番明亮潔淨的感覺。

2、裝修完進行蓄水試驗

防水問題從來都不可忽視,尤其是對於二手房來說。以前的房主可能也做過防水,但是重新裝修之前一定要進行更嚴格的防水,以免此前的防水已經壞了、新裝修時又沒有注意到的情況出現。最好是對衛生間和廚房進行24小時甚至更長時間的蓄水試驗,等地面完全乾透之後再鋪設瓷磚。

還有一個建議,就是二手房裝修過程中要進行消毒處理。

裝修完之後,把門窗關嚴,用0.5%的過氧乙酸燻蒸一個多小時再開窗通風。和新房的裝修一樣,二手房在裝修後也要予以足夠長時間的通風、散味。

當然,在室內養一些能夠美化環境、增加負氧離子的綠植也是不錯的選擇。

3、房子大改不可亂砸牆

現在越來越多的市民在購買二手房後都會進行徹底翻新、大肆裝修,會把此前的裝修全部改掉,按照自己的喜好重新來。其實,二手房裝修跟新房裝修沒什麼本質區別,同樣需要房主規劃,確定總體風格,甚至要比新房裝修還要麻煩,需要更謹慎。

因為二手房可能已經交房非常長的時間了,原來的房屋戶型圖紙很可能已經找不到了,所以建議業主去物業找找。房內有的地方是不能亂拆亂改的,所有的承重牆都不能動,這個要把握好。拆換天花板或吊頂的時候一定要小心,萬一房子的年代比較久,拆的時候不小心弄塌了就危險了。

在二手房裝修過程中找的裝修公司一定要專業。

擴充套件資料:

買二手房需要注意:

1、確認房產轉讓合法性

如果買賣本身存在不合法規的行為,則購買二手房行為本身就很難得到法律保護。首先,確認產權的可靠度。這包括注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人;產權證所確認的面積與實際面積是否相符;此外,必須要求驗看產權證正本,最好到房管局查詢,以保證該產權證真實性。

其次,對屬於單位的公房,大部分公房進**改時原單位都保留優先回購權,因此要確認原單位是否同意出讓。一般來說,軍產、院(醫院)產、校(學校)產的公房必須要原單位蓋章後才能出讓。再次,要檢視是否有私搭私建部分,比如佔用屋頂的平臺、走廊,屋內搭建的小閣樓等。

比較容易忽視的一點是,還應特別注意二手房的土地使用期限,以及之前業主是否與他人發生過嚴重糾紛,以免引起不必要的煩惱。

2、核實房產面積與質量

對於二手房來說,其面積和內部結構很可能與新房相比有所變化,確認房屋的準確面積也就格外重要,產權證上一般標明的是建築面積,最保險的辦法是測量一下房屋內從一端牆角到另一端牆角的面積,即所謂地毯面積。房屋的內部結構和質量也是要重點考慮的因素,戶型合理、管線的走線合理、天花板無滲水痕跡、牆壁無裂紋或者脫皮,都是房屋質量的基本要求。

不少市民在購買二手房之後,都會涉及重新裝修的問題,對此,應詳細瞭解原房屋裝修水平和程度,並拿到住宅的內部結構圖,包括管線的走向、承重牆的位置等,以便重新裝修。

3、瞭解物業與配套

二手房大部分已經有較長的建築時間,弊端是物業管理可能欠完善,好處是周邊配套較為完善,社群發展較為成熟。

就物業管理來說,水、電、煤的費用,以及車位的費用也應納入購房的全部成本中統一考慮,電梯的品牌、速度及管理方式,公共樓道的整潔程度及佈局,也可以管中窺豹。很多年代較久的小區往往沒有全部封閉,保安的職業水平和執勤情況也就格外重要。

市政配套也是購房時必須考慮的,簡單的檢查就可以大致瞭解。開啟水龍頭可以觀察水的質量、水壓,周邊走走就可以注意到戶內、外電線是否有老化現象,煤氣的接通、熱水的**,每一項,都關乎今後的居住質量,馬虎不得。

人民網-買二手房必須知道的事

人民網-二手房改造不可亂砸牆 注意三方面

7樓:名雕丹迪別墅裝飾

二手房裝修注意要點之評估現狀

基本的條件決定要做的設計,二手房裝修的前提,就是要對現狀充分的瞭解,從客戶的角度,要明確方向,知道目前情況的現狀,而設計方,要了解客戶的需要,也要從專業的角度,幫助客戶評估現狀,這樣就可以明確目標,避免浪費,還可以提高裝修效率。

二手房裝修注意要點之拆改留確定方案

有了基本情況的瞭解,設計師要結合客戶的需要做方案,二手房裝修的拆是一定會有的,但是要儘量的少,改是相對最好的方法,要突出設計優勢有亮點,另外就是創新的設計融入,讓裝修效果符合客戶的心意。確定方案,才是明確目標的關鍵,不能太心急。

二手房裝修注意要點之細節設計避免浪費

明確了目標的二手房裝修,並不會很難,而實踐的施工過程中,需要注意的就是細節的設計的很多地方,一定要考慮避免浪費的原則上,保證安全的基礎上,做到精緻用心,這樣一個漂亮的二手房裝修之後,可以有新房的感覺,舒適溫馨的效果就有了。

二手房在裝修的時候需要注意哪些方面

名 衛生間不要用深色瓷磚,衛生間的牆磚或地磚最好不要選太深的顏色,衛生間本身的空間就不大,深色瓷磚反而顯得更加狹小壓抑,建議一般還是使用淺色的瓷磚比較好。櫥櫃檯面最好用不鏽鋼,櫥櫃如果用人造石的,放在它上面的東西會很容易烙下印記,如果用不鏽鋼的,用抹布輕鬆一抹就乾淨,還不怕劃傷。 提前打空調孔,有的...

二手房裝修需要注意什麼二手房裝修注意事項

王國鵬 二手房裝修一定要注意哪些事?第一步進 屋整體評估,水電,地面,牆面,天花等新舊程度第二步打拆要注意,樓梯開裂,水管爆裂,電線短路,下水口填堵塞等第二步,建意到鄰居家多串房,瞭解戶型的原始狀況。二手房裝修應該注意哪些細節 搜狐焦點 二手房畢竟不同於新房,很多業主甚至還對房屋內部構造進行整改。那...

購買二手房要注意什麼方面呢,購買二手房需要注意什麼?

南京李平律師 買二手房注意以下事項 不能僅看賣家出示的不動產證 學區房注意是否在學區範圍 戶口遷移法院不受理 瞭解自己的徵信 審查房產上是否有其他他項權,比如租賃 注意有沒有共有權人 不要相信口頭承諾 約定違約方承擔律師費 訴訟費等。 猩猩財經 中介絕不會告訴你的二手房陷阱 籤合同不注意這3點,小心...