1樓：有間好房一款買房
首先需要確定好需要購買成都哪個區域的二手房。
其次確定好自己是否有該區域的購房資格，如果是社保買房的話，以買房前的社保繳納公司註冊地為準。
接著就是找房，找到自己滿意的**
看房買房
有經驗的朋友說說二手房屋交接注意事項有哪些
2樓：沛沛豬的母嬰小智慧
二手房交接的時候注意事項有：
1、檢查方面
1）檢查房屋的基本狀況，包括房屋主體、裝修等；
2）檢查傢俬家電是否和合同所附傢俬家電清單一致，或者是否和老業主此前承諾的情況相符。
2、交付方面
1）檢查所收到的房門鑰匙是否正確，收取全套房屋鑰匙；
2）檢查有關稅單、繳費發票、收據等是否完整。
3、結清方面
驗看有關費用的結算單據，檢視水、電、煤氣、**、電視、網路、物業管理費等老業主是否已經全部結清，最好雙方再簽字確認。
4、過戶方面
1）到物業管理部門更改業主資訊；
2）水、電、煤氣、**、電視、網路的過戶；
3）督促老業主全面履行合同義務，如有戶口尚未遷出，督促其儘快遷出。
以上就是二手房交接的時候注意事項，在所有事項都已經檢查並確認無誤的情況下，雙方簽訂《房屋交接書》，房屋交接工作完成。
千萬不要買了再後悔，說說購買新房和二手房的區別
3樓：鑽誠投資擔保****
1、一手房基本上是期房，如今市場上也有不少樓盤推出現房；二手房都是現房，可現買現住，或簡單裝修即可。
2、一手房按揭比例大一點（首付30%），二手房按揭少一點（一般40%）。
3、一手房產權可能出問題的機率大（先買房，建成後辦房產證）；二手房比較簡單（簽完合同後可以直接過戶，產權明細）。
4、一手房**一般比較高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房總價一般都比期房低（但是按揭首付比較高）。
5、二手房 買之前最好能看看之前住的什麼人吧，但是總體來說會比較划算。
6、一手房買的時候省心（房產證辦理的手續自已只用提供基本手續就可以，其他不用操心，開發商完全給
辦好）。二手房手續比較繁瑣（主要是從過戶到領證都得自己直接出面，到場，簽字什麼的，比較麻煩）。
7、一手房在交房後裝修還是一筆很大的開銷，二手房一般都是裝修好的房子，姑且不算裝修的花費，反正在裝修汙染上比新房揮發性汙染少很多了。
8、兩者相比,二手房比較好交易,而且住起來舒服，周邊配套齊全。而一手房,房價貴還不說,一旦自己不想住了,賣起來也不太容易。
9、買房交易流程區別：
①一手房。你只給開發商提供你自己的基本資料，其他什麼都不用管，只要等著領證就可以了。
②二手房，先簽合同，然後公證。 一次性付款的話直接到房管局過戶（過戶流程比較麻煩，各地又有些差異，不過都有人指點你怎麼做的，這裡不細細複述了），過戶完直接領證就一切ok了。如果你需要按揭的話，公證過以後先到銀行做房產評估，申請貸款，看這個房子的評估價是多少，如果銀行審批通過，可以去過戶，過戶完以後，《抵押權證》在銀行，你直接拿房產證。
10、一手房一般來說，位置都不理想（比較偏），特別是大城市，市中心買房子**卻貴上天，而且質量、方位都不行。二手房位置選擇性比較大，**有人氣**就能買到二手房 。
4樓：匿名使用者
啊，我建議的話是購買新房，因為二手**的話，裡面的裝飾是非常舊的。
5樓：售房微
二手房是現房，可以看到真實的房子，買後立即可入住，有房產證，產權明析，有的裝修過了，省事了，周邊配套設施已經齊全了，新房是期房，房子新，房產證要1年以後才會下來，天然氣和暖氣要入住率達到才可以通，還月供的同時不能看到真實的房子，周邊設施不齊全，裝修過程中噪音大，剛裝修的房子甲醛過高，風險大，不知道什麼時候會入住。不過還是看你自已的需求了。
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