1樓：昆明紫蘋果裝飾
1：【入住前一定要進行驗收】
▍一般在領取新房鑰匙之前，裝修公司或者開發商(精裝房)就會讓業主對房屋進行一個驗收。
▍驗收時，一定要認真仔細。自己如果有不太在行的地方，可以請專業人士幫助你一起驗收。
2：【衛生間一定做閉水試驗】
▍一般在新房入住前，一定要做衛生間的閉水試驗，而且在做閉水試驗之前，要和樓下業主溝通好。
▍方法：
①在衛生間內蓄滿一定量的水，靜置等待時間長一點，看看水量是否有所減少，觀察衛生間外是否有滲水現象。
②在閉水試驗一段時間後，去樓下觀察衛生間頂部是否滲水，若各處檢查都正常無滲水現象，則說明防水合格。
3：【建議樓上也做閉水試驗】
▍在入住前對自己新房的衛生間做好閉水試驗，是為了及時的發現自家防水是否存在問題，並及時解決問題，以免給樓下的業主造成不必要的損失。
▍然而自己家的衛生間頂部是否會遭受損失，就要和樓上業主進行協商了，建議也做閉水試驗，如果樓上閉水試驗後的防水也沒問題，就沒有後顧之憂了。
4：【檢查電源插座是否通電】
▍在入住新房前，一定要檢查家裡的每個電源插座是否能夠正常的通電使用，每個電源插座的位置是否合適，使用起來是否方便。
▍因為在平時日常生活中，離不開「電」的使用，只有插座的位置合理，才不至於亂拉插線板，避免不安全因素的增加。所以，電源插座位置的合理性不容忽視。
5：【檢查水管和八字閥是否正常】
▍在新房裝修入住前，一定要檢查水管和八字閥是否正常。
▍方法：
①開啟水管放水一段時間，檢查水管是否有溢水的現象。不溢水證明水管正常。
②水管在放水的過程中，一定要分別檢查冷熱水的八字閥是否有漏水的現象。具體方法如下：
△在單獨放冷水或熱水時，在對應的冷熱水的八字閥上，用一張幹紙巾用力地擦一圈，觀察擦過八字閥的幹紙巾是否有水漬，如果依舊是幹紙巾，則說明八字閥正常不漏水。
2樓：鏈家
一、收房時間
自接到開發商收房通知時，你就可以著手準備收房事宜了。有幾點要注意：
1、收房是有期限的，你需要在收房最後期限之前去收房，否則會被視為逾期收房而承擔合同上規定的違約責任。
2、如果你選擇的是頂層，可以選擇在下雨天或陰天去收房，一是可以檢驗房屋是否漏水，及時發現問題；二是可以檢驗牆壁的防潮情況，如果牆壁潮溼，說明防潮措施做的不到位，日後很容易發黴。
二、驗房
驗房時需要注意的事項有很多，首先要看開發商有沒有「三證二書一表」，如果沒有，可以拒收房屋。
自己可以帶著驗房工具去驗房，主要檢視牆壁是否有開裂現象、廚房/衛生間漏水是否通暢、電路是否有電、牆是否有空鼓現象、門窗是否有問題等等。精裝房還要著重看看裝修、傢俱品牌是否與合同上寫明的收房標準一致。
建議你在收房時，帶上專業的驗房師跟隨，及時發現問題，及時找開發商協商解決。
需要非常注意的一點是，開發商若要你在驗房之前簽字，一定要拒絕！如果你簽了，驗房發現的問題，費用都只能自己承擔。
三、物業交割
從你簽字收房那天開始，你就要開始交物業費。因為從這時開始，物業公司開始正式為業主服務，根據《北京市物業管理條例》規定，「物業交付買受人之前發生的物業服務費用，由建設單位全額承擔。物業交付買受人之日起，物業服務費用由買受人承擔，雙方另有約定的從其約定」。
在簽字收房，交完物業費之後，就算正式完成了新房的入住交接的流程。在這個流程中，要謹記，發現什麼問題立即向開發商反映問題，尋求解決問題的辦法。不要等到簽字收房之後，再去解決。
該內容僅在北京適用
3樓：貝殼找房
新房入住交接需要注意什麼？新房入住交接
新房交房的流程是什麼？
4樓：大鬍子說房小助理
9大交房流程：（1）準備相應材料。（2）現場核驗材料。
（3）檢視入夥資料，包括「三書一證一表」以及相關報告。（4）驗房。（5）房屋質量整改要求。
（6）簽署房屋驗收交接表。（7）費用結算。（8）領取鑰匙。
（9）房屋質量問題的跟進。
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