1樓：覓境
房屋租賃的日常維修可以簡單分為兩種，一種是房子本身的維修;另一種是房屋內物品的維修。前一種在法律上也叫房屋修繕責任，是指在房屋租賃期間對房屋自然損壞或人為損壞的維修責任由哪一方承擔的問題。出租人有對房屋及其裝置及時、認真地檢查和修繕，以保證房屋居住和使用的安全的義務。
但因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或者賠償。在簽訂租賃合同時，最好對過錯事項能夠列明，方便責任劃分。而第二種情況，根據合同法的規定，租賃房屋中的附屬設施，包括各種家用電器，應當在房屋租賃合同內註明名稱、規格型號、購買時間、使用年限等詳細資訊，同時，對於家電及其他室內設施的維修責任應在合同中明確約定由誰承擔，出現故障時，有合同約定的應按合同約定執行。
如雙方在租賃合同中對室內設施維修責任未明確約定的，租賃房屋室內設施包括家用電器因自然消耗或合理使用而導致的故障和損壞一般應由房主承擔維修義務，但如因承租方使用不當或故意行為造成的損壞則應由承租方負責維修或承擔賠償責任。
2樓：友鄰集
房間內的設施壞了，可聯絡房東維修，房間內的傢俱都是由房東添置的，一般都會有特定時期的售後保修服務，如果售後維修到期費用也應由房東出。
除去極個別的奇葩房東如果遲遲不來處理問題，那可能就要自費維修或者搬家了
租的房子空調壞了，請問一下，維修空調的費用應該誰出
3樓：匿名使用者
一般維修都是租客承擔，大修一般是房東承擔。
還有個問題，空調是二房東還是房東買的？如果是房東買的，可以聯絡讓他修下，如果他不願意那只有你修啦，二房東不管是不是他買的，幫你修的可能性都很小。
關鍵還是看你們租房合同怎麼約定的。
4樓：匿名使用者
應該自己承擔啊， 這個就是因為你使用造成的損壞啊。即使有合同都是這樣，裝置租賃使用過程中產生故障都是自己維修
5樓：吾乃熱心網友
如果不是你的原因你就不用付賬了，除非你租的合同裡有類似的條例讓你付
6樓：匿名使用者
你應該租房的時候註明該誰出錢！假如沒有的話肯定會要你出的畢竟是你在使用期間壞的
出租的房屋裡空調壞了，應由誰負責維修？
7樓：華律網
及時檢查、維修出租房屋是出租人的法定義務，除非雙方在合同中約定由承租人來承擔維修義務，否則出租人有義務檢查、維修房屋，保證房屋符合合同規定的用途。對於承租人增添的附屬裝置，雙方也可以約定由誰來負責維修。如果是因為出租人不及時修復房屋，沒有盡到檢查和維修的義務，從而導致房屋發生倒塌或者其他破壞性事故，並且給承租人的人身財產帶來損失的，出租人就應當承擔賠償責任。
8樓：相當小把戲
如果問題是由房客使用不當等人為造成的，由房客負責維修；其它原因導致的問題要視合同約定。
一般在租房的時候應在合同中或者合同附件中列明出租房內的物品並註明當時的狀態，比如冷暖空調1套，製冷制熱正常等等，作為出租房內物品的交接憑證。正規的房屋出租合同裡面還應該註明屋內物品/傢俱/家電等出現故障時如何處理以及由哪方負責處理。
空調出現問題時可以找專業的空調維修人員檢修確定空調是因為自然老化導致故障還是人為導致的故障，作為與房東協商的依據。
簽訂租房協議時，一定要在協議中將雙方的責任、義務明確約定，入住前最好將房內的設施、電器等仔細檢查一遍，以防出了問題，責任難明、權益受損。
9樓：劍鳴視點
租賃合同中是否約定裝置包括空調，如果包括空調，那麼，你支付的租金已包含了空調的使用，因此，只要空調不是你人為造成損壞的，應當由出租方負責修理。
你也可以和房東協商，你找人修理，維修費在以後的租金里扣除。
10樓：匿名使用者
正常來說是房東修，或者你提前跟房東商量好，你修好從房租里扣除，但是有很多房東摳門就沒辦法了
11樓：匿名使用者
租賃合同中沒有寫明嗎？如果沒有寫明，基本只能與房東協商解決了。
租房期間電器的維修費該由誰來負擔？
12樓：華律網
如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設施維修的條款,此時按照雙方的約定執行。如果雙方沒有約定,可以協商解決。根據《合同法》第二百一十八條規定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第二百二十條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。這裡律師提醒大家，在簽訂租賃協議時應當認真制定合同條款，儘量詳實的約定雙方權利義務，以避免在履行合同過程中產生的糾紛，在必要情況下可以委託具備一定經驗的律師代為起草。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十八條【正當使用租賃物的責任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。《中華人民共和國合同法》第二百二十條【租賃物的維修】出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
13樓：中海怡翠
這個事情本來是應該房東來承擔的，但幾乎沒有承擔過的。你想想，這個事情不好界定，那他當然找租戶的。但於理或於情上，租戶都不應該承擔，你搞個老太太給人家，還能指望空調是年輕人的體格，但，最後只能由租客來承擔，因為你沒有可以制約房東的東西，而房東有制約你的東西（押金）認了吧。
14樓：匿名使用者
在現實當中，一般就是誰使用誰維修的，不管當初簽訂什麼樣的合同。現實就是這樣殘酷。
15樓：7241665強
我看就把他家裡的東西全賣了算了，或者也找個冤大頭轉租出去
16樓：
公說公有理
婆說婆有理
各承擔50%最理想
因為空調的所有權在房東，而房東空調的損壞是發生在租賃過程中，也就是在租房者的使用過程中損壞的，理應由租房者全額承擔
考慮到雙方都無過錯，一人一半合情合理
17樓：
可以找當地的消費者協會，
18樓：堅持必勝
打110有用，建議你報警處理！
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小桃 物業在 業主的住房公積金和物業費裡出 高層住宅電梯維修更換費用該由誰承擔 根據 特種裝置安全監察條例 的相關規定，業主在購置物業時沒有和物業公司對於電梯的更換費用另有約定的，更換電梯的費用應當由全部業主承擔。根據物業管理條例 第三十五條 住宅物業 住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連...
租房期間如果家電壞了維修費是房東出呢還是房客出
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出租房東西正常使用，壞了誰出錢？有什麼相關法律依據
月光下的星期 這個問題應該在租房時籤協議，都明確規定下來，現實中都是誰使用誰負責。關於租房使用東西法律沒有具體規定，這是民間能夠協商的小事。也可以按照 合同法 相關規定做就行。合同法 第三條 合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。第四條 當事人依法享有自願訂立合同的權利，任何單...