未交房，提前裝修好不好，沒交房先裝修有什麼風險

1樓：匿名使用者

不交房不要裝修以免後患無窮。

新房交房時候開始繳納物業費了，沒有裝修需要繳納押金。有個別小區，需要繳納燃氣開通費，有線電視費，收完房子才會讓看，所以房子內部根本看主要面積因交房時候面積會有點差異開發商補錢還補開發商錢收房知道了。

注意事項：1 檢查所有插座沒有電筆的朋友可以拿個充電器和乙個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。

2 檢查所有窗戶 ·檢查玻璃：玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都鋒遊是商品，要仔細檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那麼大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。

檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。 ·檢查窗戶開啟時是否碰牆牆面很容易毀壞。

3 檢查**線，寬頻介面天倫的**線和寬頻面板質量不好，而且要看是否固定牢靠！ 4 檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固。

5 檢查每乙個燈和開關。

6 檢查每乙個水龍頭。

7. 收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權利。

8. 收房注意窗戶合頁，和水管，毛病不少。開發商將房薯基穗屋交付於購房者，對於購房者來說就意味數卜著收房。

2樓：匿名使用者

您好！需要交房以後再裝修。

沒交房先裝修有什麼風險?

3樓：乾萊資訊諮詢

第一：不建議提前進房裝修。

不少提前裝修入住的業主裝修完後出現爭紛，左右為難：退房吧，已投入大量裝修資金和時間、精力；不退吧，住下去確有諸多不便，或乾脆無法居住，再說，即使是要求退房，購房者也無法要求開發商賠償自己的全部經濟損失，因為購房者也有過錯，也應對提前裝修造成的損失承擔一定責任。

1. 檢視開發商是否符合以下條件。

經建設工程質量監督機構核驗合格。

住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證。

取得了新建商品房房地產權證(大產證)

2. 檢測自己的房屋是否出現以下問題。

房子是否經過測繪和房管局驗房，如果沒有後期驗房時如果出現問題將很難處理。

建築施工是否已經全部結束，水電暖氣施工是否已經完成，沒水沒電怎麼裝修啊。

房子是不是達到裝修施工的乾燥程度了，如果牆面太溼的話裝修完後會出現牆面和家居開裂的情況。所以一定要慎重。

裝修又稱裝潢或裝飾。是指在一定區域和範圍內進行的，包括水電施工、牆體、地板、天花板、景觀等所實現的，依據一定設計理念和美觀規則形成的一整套施工方案和設計方案。

新房沒有驗收可以提前裝修嗎

4樓：土巴兔裝修

一般而言，一旦完成對商品房的驗收，合格之後，房產商會告知業主辦理交房的手續，業主在領了新房的鑰匙、對新房進行驗收之後，才是新房正式交付完畢。但在現實生活中，在房子沒有驗收的時候，有些業主就急著提前開始裝修了。當然這其中有些時候是房產商預設鼓勵的，有些時候是業主主動提出的。

但是在房子沒有驗收之前，就提前進行裝修，會面臨許多法律上的風險。

房子沒有驗收就提前裝修風險之一是存在房產商不能按期竣工驗收。

的風險。雖然，很多時候業主提前裝修是在房屋主要的專案已基本完工之後，但是新房的驗收是涉及到多個方面的，包括了新房的質量等驗收，也包括了消防、燃氣等方面的驗收。

房子沒有驗收就提前裝修風險之二是存在無法得到延期交樓違約金。

賠償的風險。依據最高人民法院的相關司法解釋。

的規定，對商品房買賣中的交付，買受人直接佔有使用房屋即視為交付。在實際中，業主提前裝修就可以視為是新房已經交付了，即便以後開發商出現延期交付的情況出現，業主也沒有權利向開發商提出賠償。

房子沒有驗收就提前裝修風險之三是存在新房質量的風險。如果新房還沒有驗收，那麼業主取得的新房就會存在許多不確定的因素。如果業主提前裝修，有些房屋質量方面的問題就可能被掩蓋掉了，可能會需要一段時間之後才會出現，尤其是一些隱蔽工程。

還有，在發房產商沒有向業主提供「兩書」的情況下就開始裝修，一些質量問題的責任歸屬，到底是歸屬裝修問題，還是歸屬新房本身的質量問題，就比較難界定了。

所以，業主就不要在房子沒有驗收前趕時間，當房產商取得竣工驗收的備案，並且向業主提供了「兩書」，業主經過認真驗房之後，再進行裝修比較合適。