1樓：丹黛
1、明確交接主體和次序。
（1）此類物業的物業管理工作移交是原物業管理機構將物業管理工作移交給該物業的業主大會或物業產權單位之後,再由業主大會或物業產權單位將物業管理工作移交給準備接管的物業服務企業,而不是原物業管理機構向準備接管的物業服務企業直接移交。
（2）雖然在具體移交工作中可合併進行,但要分清楚移交的主體及責任。
2、各項費用和資產的移交、其用配套設施和機電裝置的接管、承接時的物業管理運作銜接是物業管理工作移交中的重點和對難點,承接單位應儘量分析全面,考慮周全,以利交接和今後工作的開展。
3、如承接的部分物業專案還在保修期內,承接單位應與建設單位、移交單位共同簽訂移交協議,明確具體的保修專案、負責保修的單位及聯絡方式、保修方面遺留問題的處理情況,並在必要時提供原施工或採購合同中關於保修的相關條款文文。
4、在物業管理移交工作中,對物業共用部位和共用設施裝置存在的問題不易全部發現,難免存在遺漏,因此在簽訂移交協議或辦理相關手續時應注意做出相關安排,便於在後續工作中能妥善解決發現的問題。
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