1樓：墨陌沫默漠末
一、 審查承租方與出租方的基本情況
1、對出租方主要應瞭解內容：
② 租賃物基本情況，如：租賃場所的位置、租賃場所實際有效使用面積、租賃場所功能、租賃場所設施裝置等。
2、對承租方主要應瞭解的內容有：
①法律地位； ②經營範圍； ③ 社會信譽； ④ 財務情況；⑤履約能力即資金問題。
上述內容是雙方基本情況的指標，應認真分析和判斷。
二、 租賃合同之租金及相關費用的條款
（一） 租金
1、明確約定租金的支付方式，如以現金、匯票或是支票；實行按季支付制。
2、明確約定租金支付時間，每期於每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內沒有按時支付，應支付遲延租金或違約金，或出租方有權解除合同。
3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。
（二） 相關日常費用
租賃期間，承租方使用該租賃場所發生的水、電、燃氣、通訊、裝置、物業管理等費用的承擔進行明確約定。
三、 租賃合同之維修責任條款
為避免風險，應特別注意租賃合同**租方對租賃物的維修責任，以及租賃場所及相關的配套設施和經營條件，以保障承租方正常經營。
出租方應負責租賃場所固有配套設施裝置等的免費維修，在一定時間內未派 員維修或未恢復正常使用的情況下，承租方自行維修產生的費用可直接從應付租金中予以扣除。
四、 租賃合同之拆遷補償歸屬條款
當前由於規劃原因導致的拆遷經常發生，租賃合同中應對拆遷中相關補償費進行詳細約定，如一次性經營補助、搬遷補助等。
五、 租賃合同之押金條款
在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當事人都儘量避免風險，預防欺詐，承租方應在合同訂立前交給出租方一定的押金，應根據實際情況在租賃物價值範圍內決定押金的數額。
六、 其他事項
簽訂廠房租賃合同時，建議根據實際情況對租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉租、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，並儘可能保障承租方的合法、合理利益。
租賃業務的蓬勃發展，說明了租賃比擁有某項財產更為有利。對承租人而言，租賃具有以下優點：
(1)租賃開闢了新的融資渠道，對廣大中小企業而言具有特殊意義。承租人可以藉助租賃保留銀行貸款額度和緊缺的現金資源，增強企業營運資金的靈活運用能力。
(2)可以按固定利率進行全額融資。租賃不要求承租人立即支付現金，有助於緩解處於發展期的新企業資金緊張問題；此外，租金固定，有助於防止資金成本的增加，避免通貨膨脹風險；租金固定便於計算投資報酬率，有助於承租人快速完成投資決策。
(3)靈活性。租賃協議限制條款較少，租賃方式靈活。富有創造精神的出租人可以結合承租人的特殊需要簽訂租賃協議。例如，可以約定等到裝置開始運轉。
具有生產能力之後才開始支付租金，而且還可以不要求以取得的新裝置向主要貸款人作抵押，承租人可以避免再去簽訂成本昂貴的再貸款協議。
(4)有助於加速機器裝置更新。對於裝置淘汰更新快的企業而言，租賃為機器裝置快速升級創造了便利條件。在多數情況下，承租人把殘值風險轉移給了出租人，減少了裝置因過時而陳舊的風險。
(5)租賃資格稽核程式簡便，申請批准速度快，有助於承租人把握商機。
(6)有利於修飾財務報表。採用經營租賃時，租金作為營業費用處理，避免為購置裝置而增加大筆負債，可以有效地防止資產負債率上升。
(7)不用增加資本去購置裝置，有利於保持股權分佈的穩定性。
2樓：頭等倉倉庫出租
租賃廠房需要注意事項有哪些，出租標準廠房的話，有產證齊全就可以，還要知道土地性質，用途，規格；是不是104地塊等。具體規格如下
【地理位置】城市，區域，子市場，路名
【面積】多大面積
【規格】平庫，高標庫，還是月臺庫，危險品倉庫等【場地 】是否要求大場地，要停車，多長的車，大車頻繁嗎？有沒有噪音【停車位】停車位充足，跟場地一起，有沒有晚上平時停車的【交通因素】交通是否便利 ，距離高速幾公里，大路，港口，工業區等的距離
【是否可辦理環評】可環評，一些企業審批需要辦理環評，才能進行生產【配辦公】辦公室有自建的，或者現成的，標準的辦公室的，還可以帶廚房的。
【房東】原房東還是二手房東，產證說明都可以。這個也影響的【規格】可改冷庫，如果是食品類的，需要這一項【高臺】可改高臺，一些大的車子需要卸貨，需要月臺【註冊】是否可以註冊，還是要求必須要註冊
【面積】：出租的面積多少，需要多大面積
【結構】：幾層，要一層還是二層
【地面】：一般硬化地坪，還是環氧地坪
【層高】：層高几米，如果有貨架，或者機器的話，都要有比較高的層高的【配電】：配電200kva，配電充足
【消防】：暫無
【行車】：1部5噸
3樓：
至少要考慮一下幾點：1、廠房是否屬於合法建築；2、廠房的用途是否符合你租賃的目的；3、廠房的土地使用年限；4、出租人是否有權出租；5、廠房是否經過了消防驗收；6、廠房是否設定了抵押或者被查封。
廠房出租注意事項，租賃廠房需要注意事項有哪些
廠房出租要找大的業主，就是房東，多打聽下業主的實力，規模，管理怎麼樣，不要圖便宜租一些低價的廠房，籤廠房出租租賃合同的時候要一字字的看不清楚，不懂的就問，不然以後麻煩大！深圳巨集恆泰就不錯，你打聽下！租賃廠房需要注意事項有哪些 租賃廠房需要注意事項有哪些，出租標準廠房的話，有產證齊全就可以，還要知道...
爬山需要注意哪些事項，爬山有什麼注意事項？
愛寵翻譯官 爬山一定要做好這些準備工作，才能更開心。 爬山是一項有益身心健康的運動，不僅可以鍛鍊身體，而且可以陶冶情操。爬山作為一種戶外運動，對身體的有利因素是多方面的。它既是有氧運動，又有力量練習的成分，而且運動量 運動強度可以根據自己的體力 身體素質進行調節。可以說爬山是一項健身作用較全面而危險...
開學前注意事項，開學了需要注意哪些事項？
1.有條件的學生儘量減少乘坐公共交通工具，酌情改為私家車 自行車或步行往返學校。2.如必須乘坐公共交通工具，需全程佩戴口罩，途中儘量避免用手觸控車上的物品，並在下車後及時清洗雙手。3.前往教室上課時，儘可能走樓梯。4.用手接觸過電梯按鈕 門把手等經常有人接觸的公共平面後按照七步洗手法認真洗手。5.飯...