1樓：80後的生活點滴
房產做二次抵押的是可以在房管局查詢出來的，凡是做房產抵押的在房管局都是有備案和記錄的。
二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。舉個例子，假設一套房產在銀行已做抵押貸款，目前還在正常還款，這種情況下房主如再次申請抵押貸款，不必提前還清銀行貸款，只要能通過專業評估，即可根據評估值進行再次抵押。
2樓：金融小行家
可以的 在房產交易中心 就可以查詢 做貸款的基本都有關係查到
房屋做了二次抵押 時間是三個月 過了一年沒有解壓有什麼影響
3樓：鑽誠投資擔保****
申請貸款時，貸款人需要準備資料分為以下幾類：
1、個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結婚證等資訊；
2、提供穩定收入**證明：銀行流水單，勞動合同等；
3、提供穩定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明；
4、銀行規定的其他資料。
二次抵押到期沒有解押能賣房嗎
4樓：鑽誠投資擔保****
不可以，詳細原因：
二次抵押到期的房產，在沒有解壓的時候，房屋的產權暫時屬於銀行；
只有辦理解壓手續，從銀行贖回產權，才可以到公證處公證過戶；
一般情況下，沒有解壓的房產，可以到公證處查詢房子的狀態，可不可以做買賣的房產，公證處是可以給本人詳細說明的。
怎麼查房產證是否被人二次抵押
5樓：生活小沈童
直接到房產所在地的住房和城鄉建設局諮詢。
看房產證和土地證，叫房主出示房產證就可以知悉房子是否被抵押，如果房子被抵押了，產權證上是蓋有抵押章的，房子辦理了抵押，產權證可能會存放在銀行裡的，所以如果房主不願意提供或不能提供房產證和土地證，房子很可能被抵押。
6樓：匿名使用者
查房產證上的備註欄（附錄）抵押記錄就可以。
7樓：匿名使用者
第一、你本人沒有公正委託他人之前 、任何人都無法不通過你的情況下交易或者抵押
第二、你本人不在場 和身份證原件 都在你手裡
中介方 通過正規的程式抵押不了 、也交易不了
房屋先在銀行做了貸款（迴圈貸），然後面還做了二次抵押？
8樓：13618036804諮
成都二次貸款因為不需要解除之前的抵押，能利用的資金就是評估價的8.5成（平均）減去之前貸款剩餘的尾款，一般是幾十萬的樣子，10天左右放款，手續並不是很複雜
一抵還是二抵，一抵還款方式是先息後本1到5年以及等額本息1到20年，主貸人年齡加貸款期限不超60
9樓：
然後你想諮詢什麼或想表達什麼？
做過一次抵押的房產能不能二次抵押?
10樓：華律網
房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下：
1、用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款已經接近房屋評估價值70%的額度了，那麼不妨考慮申請信用貸款。
如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
11樓：金果
可以的。
房屋二次貸款必須同時具備以下條件：
1、用於二
次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
12樓：quite回憶
房產證可以用來二次
抵押貸款，但是需要具備以下條件：
1、抵押在銀行的房產為本人或本人公司所有；
2、能在銀行確認可迴圈使用，並且可以重新放出等額的貸款出來；
3、在過去一年內，供還銀行的款需要正常，並且沒有逾期，徵信條件保持良好的狀態。
13樓：鏈
一般房屋可以進行兩次抵押
抵押物件可以是同一家也可以不是同一家
也可以先解除抵押，重新進行一抵
成都地區可以
14樓：百靈兒
抵押過的房產能不能二次抵押？深圳華富資本為您解答：申請過一次的房產是可以抵押貸款，只不過是有條件的：
先房屋產權必須清晰、房產經過評估具有剩餘價值可做抵押、房產房齡不可超過20年，同時還要提供銀行規定其他條件，比如借款人身份證、居住證明、婚姻證明、個人收入證明、一次抵押貸款合同等等這些條件的房產才能進行二次抵押貸款。
15樓：柯
可以的，房屋可以重複抵押，或者叫做再次抵押。
一、所謂重複抵押，是指債務人以同一抵押物分別為數個債權設定抵押，使該抵押物上存在著多個抵押權。重複抵押與一物一權主義是不矛盾的，因為按照一物一權原則，不得在同一物之上設定多個相互衝突的物權，但是在同一物上，可以設立多個彼此之間並不矛盾的物權，這不僅使抵押物的價值得到充分的利用，也為融資開闢了更為廣闊的渠道，也強化了債權的效力。
二、從目前我國的法律來看，我國《擔保法》第35條規定：「抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產抵押後，該財產的價值大於所擔保債權的餘額部分，可以再次抵押，但不得超出其餘額部分。
」三、《物權法》的頒佈和實施，進一步完善了重複抵押制度。
《物權法》第199條規定：「同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：
（一）抵押權已登記的，按照登記的先後順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；
（二）抵押權已登記的先於未登記的受償；
（三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。」
綜合：從上述法律規定可見，我國法律一步步認識到重複抵押的意義所在，因此經歷了一個對重複抵押從限制到放鬆的過程。
16樓：阿虎
西安地區二次抵押貸款，只要房產證辦下來就可以，徵信良好走銀行，徵信差點走金融機構。已婚同樣需要夫妻雙方簽字。
17樓：倘若我哭喊
能啊。不過你上次的抵押要銷掉以後才可以。
18樓：匿名使用者
可以的，重新再去申請一次就可以，不過不能有其他貸款
19樓：匿名使用者
二次抵押房產貸款辦理，kyky0306
買有抵押的房子必須先解壓才能貸款吧
20樓：0鈨o笍0鈨o笍
必須要解壓的，找大型的房產中介，他們就給你做了。他們有墊資，就是他們先出錢把房子貸款給還了，完了從買方的首付里扣。
21樓：旺理財
是的，需要先解除抵押手續。
抵押過的房產，要貸款需要的流程：
1、抵押手續一般為辦理他項權證；先去房管局辦理他項權證的清除。
2、產權清晰後，再辦理抵押手續。
補充：也有可能先辦理二次抵押，去除第一順位抵押，第二順位成為唯一他項權利。
22樓：我心清如水
恩 可以的 有的個別的受利益驅使違規操作
23樓：木偶
貸款，顧名思義，就是將房子抵押給銀行，而解壓，就意味著還清銀行的貸款。
所以，如果要買二手房，而且是買一個還在抵押中的二手房，肯定是要先將原業的房子貸款還清，解除抵押，再過戶給買家以後，重新抵押給銀行
你親戚所說的一個禮拜放款可能有擔保公司介入，這樣的話可以通過擔保的方式將買家的貸款先放下來還清賣家之前房子的貸款。稱之為買方贖樓。不過時間上有沒有那麼快就不知道了，涉及到買房賣房的事還是小心點了，最好先清楚程式，不管銀行、中介還是擔保公司都有義務讓你們完全瞭解這中間的每一個細節的。
銀行貸款：房子之前在銀行有貸款，還能做二次抵押嗎
24樓：工商小張
是可以抵押的，具體能抵押多少看你的還款額，和首付，還有償還能力。
25樓：
可以的。
貸款百試通辦理貸款的流程：
1、借款人提交貸款申請材料；
2、通過審批的，通知借款人辦理合同簽訂、放款等相關手續；
3、借款合同生效後方，發放貸款！無需前期費用！
**人？
26樓：墊
二次質押所有銀行都接受，個別銀行、通常是接受一抵是按揭貸款！
房產抵押方式就倆種，擔保公司，直接到銀行 皆是經營性質抵押房屋抵押放款時間區別在於放款方，主要是三類，銀行，資方機構，私人，相對銀行慢，息低，7到15天
機構中等，3到10天
私人快息高，快當天，慢3天
操作黑名單房屋質押
繼承、贈予、大房型不降成，訴訟執行解完就可進！當愈可現場還款，還完就放，速度快
徵信不好能辦理房子二次抵押貸款嗎
欒迎 有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。條件要求如下 1.用於辦理二次抵押的房屋必須是現房 2 該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人 3 房產證由客戶本人執管 4 該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成...
房子二押能貸款幾年，房屋二次抵押可以貸幾年
25年了。二次抵押的最長貸款期限為25年，二次抵押的期限根據貸款的具體用途確定。個人消費貸款期限最長為5年，個人經營貸款期限最長為3年，貸款到期日不超過首套房房貸到期日。擴充套件資訊 住房二次抵押貸款年限的影響因素 1.借款人的年齡 政策 法定退休年齡或貸款人年齡 貸款期限不能超過70年。也就是說，...
房子有公積金貸款可以二次抵押貸款嗎
易書科技 如果住房公積金貸款還清後，是可以再使用住房公積金進行貸款的。申請公積金貸款時應具備以下基本條件 具有完全民事行為能力 公積金繳存證明 或住房公積金卡 申請人及配偶身份證 戶口本和婚姻狀況證明 所在單位正常繳存住房公積金一年 含 以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月 含 以上，且住房公積金...