1樓：匿名使用者
1.證件是否齊全2.房子是否偏僻3.
房子是否有車位4.房子是否漏水5.房子是否二手6.
房子戶型是否符合要求7.房子面積多大8.是按揭還是一次性付款9.
房子**是否在承受範圍內10.房子是否靠近學校11.房子周圍配套環境是否便利
2樓：匿名使用者
戶型，朝向，小區配套設施，附近有沒有學校醫院超市菜市場等生活便利設施，交通是否便利，周邊有沒有發電站工廠等環境汙染問題，是否具備保值增值升值潛力，考慮將來不自住用作出租等問題
3樓：匿名使用者
首先房子的地理位置舒適度價效比等你應該都考慮過了就不做詳細解釋了，在這裡簡單說下關於個人產權風險需要注意的問題，首先不要買小產權房子，要買手續齊全正規的房地產，小產權房往往便宜但報建手續不齊全也無法給你應有的保障，**規劃拆遷的話，房子說沒就沒了，第二要注意房子交易**有沒有包含契稅等納稅在裡面，要自己承擔的話也是不小的費用，第三要注意驗收房子，比如白蟻防治，隔音通風和排線佈線情況，排水和牆面密度等
我想買套商品房應該注意哪些問題呢?
4樓：
1、上****查詢購房合同樣本，在買房前仔細閱讀合同，注意裡面的細節，有很多可以和開發商談的內容，這樣在買房時可以就避免陷阱了。
2、買房最重要的還是地段。
3、看過一套房子後一般中介會要求客戶籤一個「看房確認書」，如果簽了這個那麼中介就會要求你只能在他家買這套房子，但是他們的做法是不合法的
5樓：銩銩
從建築方面來說，要注意房屋的整體結構，地基型別，防水防潮這些！其他就是交通，周圍環境，噪音，等等
6樓：
其實你買新房還不如買二手房呢，最起碼能看到現實的房屋，你從開發商手裡買房，只能看到土地，也看不到房子的格局，到最後交房的時候有可能會讓你大失所望，還要交公共維修**和契稅，比二手房要高的多，我勸你還是選擇買二手房吧，忠誠相告！別上當
我想買套房，有什麼好建議？
7樓：匿名使用者
您好，16萬的**不貴，但要看在什麼地方。當然沒有房產證的房子是不符合銷售條件的。買房畢竟是件大事，建議您多看看多比較買合法有兩證的房子《房產證，土地證》會比較安全
8樓：錄賈會
16萬84平，你這房子在什麼地段啊
還有，你要關注下房子的產權證性質
我想要買房子，請問現在合適嗎？要注意些什麼？
9樓：匿名使用者
你在北京嗎?我郊區有一套房子,有意聯絡我msn:[email protected]
我想買套房子，無證，應該注意什麼？
10樓：尉遲谷雪隨木
首先，你得知道你買的房子是不是合法的商品房，所以最先問的是有沒有五證兩書。
2要了解是什麼開發商開發的，慎重起見，一些大的開發商，有實力的開發商開發的樓盤會更***一些。
3問還剩什麼樣的房子，是籤合同還是認購協議。
4問戶型，都有什麼樣的戶型，什麼樣的結構，多大的面積，從中選擇你要的房子。
5房子交通便利否、周圍環境如何（噪聲、空氣汙染度、綠化等）
關於房子本身要注意幾個問題：
1朝向。良好的朝向應保證有充足的陽光透過窗戶射入屋內，以改善室內環境。由於各地陽光照射角度不同，不必強求「坐北朝南」、「背山面海」等，反而要注意開窗時所面對的環境（窗景）應趨利避害，趨優避劣。
如窗景是嘈鬧的街市或馬路，將會影響休息。
2樓層。樓層是最值得關注的因素之一。選擇樓層，要考慮這樣幾個問題：
遮擋及採光情況，生活的便利程度，家庭人口、年齡構成及健康狀況，住宅樓的總層數等。一般地說，高層房子遮擋少、採光好、干擾少，尤其適合在家時間較短的中青年居住；而低層的房子上下樓方便，適宜老年人居住，可增加其戶外活動的機會。但首層因干擾大、衛生狀況難理想，特別是易潮溼，往往不被看好；而頂層因上下樓不便，且隔熱、防滲漏差，供水不足等，也應儘量避開。
一般在不考慮個人因素的情況下，房子最好選在總層數的1／3以上、2／3以下的那部分層次為佳。
3採光。可分直接採光（採光窗戶直接向外開設）和間接採光（採光窗戶朝向封閉式走廊）兩種。採光良好的住宅可以節約能源，使人心情舒暢，否則將長期生活在昏暗之中，依靠人工照明，不利於身心健康。
選購住宅時，其主要房間應有良好的直接採光，並至少有一個主要房間朝向日光照射面。
4通風。住宅的通風要滿足人對空氣流動的基本要求，開啟門窗時保證室內外空氣順利流通。要保持住宅通風良好，那麼住宅門窗的朝向設計必須適應空氣流動的需要。
5層高。一般住宅的層高在2.8米左右，這樣的層高若再加吊頂、鋪厚地板，淨空高度可能只有2.
5～2.6米左右，甚至更矮，對居住者有一種壓抑感，當然難言舒適。所以，挑選房子，其實際層高起碼要在2.
8米以上，最理想是3米。
11樓：匿名使用者
你就記得這麼關鍵的一項，不論你在哪買的房子，你要有依據，權屬，有鎮級以上的部門出具的相關權屬證明【例如小產證或者是財產公證書】證明這套房子是你的，如果沒有，再便宜也不買，以後打麻煩的。
12樓：老友依
無證就說明你拿到的可能就是你們雙方的一個協議而已。你確認一下是否可以通過村委會確認蓋章？否則很有可能拆遷的時候和你沒有關係
13樓：老壇vs陳壇
沒得產權嘛 屬於小產權 那你拿到小產權就行了 實在沒有 也莫圖便宜 問賣家問清楚 手續那些一定要證明房子以後過戶那些全部是自己的
我想買一套房，如何買房，要選擇什麼樣比較好？
14樓：秋梵唱月
買房是件大事，住宅的的選擇首先就要從這些開始選，地理位置、城市交通、周邊配套、物業管理、小區綠化，以及**等因素了。想選擇一個合適的小區，合適的環境，以免買到不滿意的房子，事後卻非常後悔，但是已經不可更改了。那麼這邊就來教選擇什麼樣的房子比較好？
1.選擇的房子的時候，不要選擇質優孤零零的幾棟的小區，比較大的小區會好些。
2可以大概的看看房屋的質量，自己也學習一些驗房的基本知識，必須是有合格的資質認定的承建商建造的。
3.如果選擇房子的話，採光性非常重要，不要因為少幾萬塊。到時候家裡冬天想晒個太陽都沒有，或者常年見不到陽光，這樣的房子就算便宜，到最後又陰冷又暗，住著很不舒服。
4.千萬不要選擇離幼兒園或者小學非常近的樓房，到時候噪音會讓難受。
5.買房子的話，不要選擇一樓是商鋪的。
6選擇出行方便一點的。不要太偏僻了的。因為以後如果是自己有車還會方便一些，但是公交車，地鐵，輕軌都沒有直達的話，出去上個班，買個東西，就要浪費好多時間。
7還有就是看看附近是否有高壓電，什麼化工廠，什麼發射塔之類的。這樣的房子要慎重選擇。
以上說了這麼多點，不知道有所瞭解了嗎，這邊在提醒一下要買房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量購房效益和購房質量的一個有效引數，支出的成本越小，表明所購房屋的價效比越高。這樣一來，買房後額外付出的錢也會越來越少。
我現在想買一套二手房，需要注意一些什麼問題
15樓：大鬍子說房
二手房買賣較為複雜，在籤合同給錢之前一定做好準備工作，一般要明確四點關鍵事項：1、明確產權歸屬。2、去房管局進行產權調查。
3、確認學位有沒有被佔用。4、確認房子有無在出租。二手房買賣較為複雜，建議在交易中找專業人士進行指導。
16樓：小幸運陰天快樂
二手房買賣注意事項：
1.要選擇信譽度高的中介：選擇信譽度高的中介購房是件很煩瑣的事，需要具備專業知識。
一般來說，大多數人一生只購買一次住房，對購房程式、業務都不明白，所以要請專業房產中介替自己打理購房事宜；
2.地理、交通：在買房時，交通是非常重要的考慮因素，交通便利可以給工作和生活帶來方便，而這一點是購房者必須注意的；
3.產權問題：產權關係要理清需要注意產權證上的產權人與賣房人是否同一人，或者賣房人是否有業主的授權，否則過戶時會發生困難。
同時要注意產權證的各項明細，確認產權的完整性，有沒有抵押或共有人等；
4.弄清二手房的底細：弄清二手房的底細要問清楚房子是哪一年蓋的，還有多長時間的土地使用期限，與房子相關的費用有哪些，同時要細緻瞭解各項費用的繳納情況，避免出現欠費；
二手房辦理買賣需要的手續有：
登記申請書原件(受理視窗提供；
申請人身份證明；
房屋所有權證原件；
網上籤約的北京市存量房買賣合同原件；
買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的,應提交存量房交易結算資金託管憑證原件;買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的,應提交存量房交易結算資金自行劃轉宣告原件；
房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋複議買方人數+1份。
想買一套小產權房，要注意哪些問題
1 根據建委發出購房風險提示指出，使用權 鄉產權 小產權 的房屋無產權保障，不具有房屋所有 轉讓 處分 收益等權利，且不能辦理房屋產權過戶手續。2 像小產權中的 鄉產房 村產房 等並沒有國家的產權證書，只有鄉 或村委會給的產權證，不能像大產權的房子一樣抵押 流轉。如果遇到國家徵地或拆遷，購房人的利益...
想買非行手機需要注意些什么，想買非行手機需要注意些什麼
多上網看看大家對 和假貨的對比，多去不同的賣場詢問 和對比，做到對自己要買的東西瞭若指掌，到了這個境界你就沒問題了。買手機時需要注意哪些問題?10 首先樓主想買國產還是非國產？智慧機還是非智慧機？智慧機推薦若機亞。若機亞質量我想大家都知道吧！一般用個三年沒問題，執行速度也還可以。如果樓主對手機不是很...
我想買二手房，需要注意什麼。都有那些流程。要注意什麼
您好，購買二手房，如果您貸款的話，那麼貸款銀行會告訴您需要準備的材料，您只需要按照材料準備 辦理就可以了。中有購房到辦理的整個流程，您可以參考一下。購買二手房需要注意的幾點 1 房產證沒有過戶到您名下的時候不要先付款。2 看房的時候一定要仔細檢查，有的房屋為了 在 前精心準備一番，將下次或者房屋的質...