1樓：生活幫手
為孩子讀小學在越秀買了學位房，但房子太小不合適一家人住，在孩子入學後是否可以把房子賣了？會影響孩子以後的公升學讀書嗎？
萬能媽媽答覆。
這個問題挺普遍的。廣州各個區的相關政策也略有不同，值得細細講一下。
賣房是否影響學位？其實應該分幾個維度來討論：
對讀到小學畢業是否有影響？
對讀初中、高中是否有影響？
入讀九年一貫制，是否沒影響？
對下一手買家孩子入學是否有影響？
對小學讀到畢業沒有影響。
首先，孩子入讀小學後，賣房子對孩子畢業無影響。
學籍註冊是在入學後辦理，一次性生效的，孩子既然有了學籍，入學後賣房 、轉戶口，都不會影響現在入讀的學位了。
對讀初中、高中是否有影響？
不知道你賣掉房子之後，戶口轉入哪個區，接下孩子的公升學路線是如何打算的？我把各種情況都分析一下。
公辦初中。要入讀公辦初中的話，僅就越秀區。
而言的話，只要有廣州戶籍和本區學籍的話，就可以用對口派位的方法公升初中。
但不是每個區都這樣，我做了**：
按照2020年各區招生政策統計。
可以看出，分為幾種情況：
第一：越秀，荔灣。
只要求小學畢業生有本區學籍+本市戶籍穗謹即可，不管入讀的是公辦還是民辦。
第二：天河，海珠，白雲，黃埔。
對公辦小學畢業生只要求本區學籍+本市戶籍，對民辦小學的要求學籍+本區戶籍，黃埔的要求滿足租賃相關條件。
第三：番禺，南沙要求小學畢業生有本區戶籍，要不然就得有房子。
第四：從化。
最嚴，小學畢業生非本區戶籍，初中就得回原籍讀書。
具體到一些學校，還有一些更細緻的規定，比如：
廣州市第二中學南沙天元學校、廣州外國語學校附屬學校、華南師範大學附屬南沙中學、廣州大學附屬中學南沙實驗學校、廣州市灣區實驗學校等幾所備受關注的學校，均按照招生計劃51%就近入學，49%資源共享的方式招收具有南沙戶籍和學籍的小學應屆畢業生。
所以，南沙區。
要入讀比較好學校，最好戶籍和學籍都有。
公辦高中。到了高中，因為公升學率較高的高中都是省屬或者市屬，都面向全市招生，所以孩子成績不錯的話，是不用擔心的。
但如果娃的成績只在中游，因為老三區的區屬高中相對比較多，層次也整齊，仿族團備橘所以，公升高中的選擇也比較多一點。
2樓：尚類是
學生被高中錄取之後，按高中學籍管理規定註冊學籍，不再涉及配額及學區房等因素，此時將房屋**，不影響學生的高中學籍註冊等事項。「學區房數慧銀」是**根據生源情況來劃分的，按政策規定，如若業主戶口已遷入「學區房」，那麼其子女可以按規定入碧敬讀在戶口所在地分配的學校，即「就近入學」。一般來說，初中入學後賣掉學區房不影響上高中。
薯宴因為高考和學區房沒有任何關係。初中入學後賣掉學區房是可以的，從學區房的角度出發是可以賣的，對學籍沒有任何影響。沒有影響。
學籍註冊是一次性生效的，既然有了學籍，入學了，之後賣房、轉戶口都沒影響。
3樓：網友
房子賣了不會影響上高中的，因為上高中不再是以學區房為標準的，只要你能考上對應的高中就可以上。
4樓：井依心
房子賣了當然不影響孩子上高中的，因為高中的都是可以自由的流動，沒有學區之分。
5樓：網友
一般不影響，只要戶籍不要遷到外地基本上不會有影響的，孩子上雹猛遲高中是需要考試的，只要到了錄入知漏分數源李線就能上高中，而不是根據戶籍地入學的。
6樓：君臣意啊
個人賣房需要注意哪些事項？
1、要核實房屋產權情況及性質，房屋所有權證是所有權的標誌，房屋所有權證上登記的所有人才是有權賣房的人，如果非本人賣房，則要有本人和**人的身份證件及本人簽署的授權委託書。
2、房產如果有貸款或抵押，要確保解押。交易時要設定條款，確保款項用於解押，避免賣方把房款挪作他用。
3、要注意戶口問題的特殊處唯納理，很多人購房後才發現前房主的戶口沒遷出去，要求對方遷戶口卻被拒絕，這樣的團棚事情法院是沒法受理和執行的。建議在合同中明確原房主的遷出義務，保留部分尾款，待遷出後支付。
4、要及時辦理網籤備案手續。目前各地存量房買賣都實施網籤制度，辦理網籤備案可以確保房屋不會被過戶給其他人，對買方是一種保護，因此簽訂書面買賣合同後，一定要儘早辦理網籤備案手續。
5、交易過程中注意保留證據。購房者付款時別忘記讓對方明確出具收條，且較好依據合同條款，在收條內容中明確是付哪個環節的房款。
賣房需要交哪些費用？
1、二手房屋交易費：按照房屋面積來收取，具體費用為3元/平方公尺。
2、印花稅：按照房款的5%來收取。
3、營業稅：按照房屋購買價與房屋**價差價*5%(房產證未滿5年的)來收取，房產證滿五年則無需繳納該筆費用。
4、個人所得稅：按照房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是住房的可以免除)。
5、附加費：按照營業稅的2%收取。
6、城建費：按照營業稅的7%收取。
沒有影響。而且在入學的時候還需要提供自己的房產證以及孩子的戶籍證明，需要保證房子的位址和孩子的戶籍位址是一致的。
最近有一些家長在擔心，孩子上了小學之後，家長把學區房賣了，這對孩子小公升初是否有影響。
其實，這應該是沒有指或沒影響的，一般來講，小孩上小學，在哪個區，上中學就會順延，因為這個時候，孩子的學籍，已經在教育局的檔案當中了，不會影響上高中的。
7樓：絡山君
房子賣了影響孩子上高中嗎？高中一般情況下都是在住校的，但是如果你把房子公升檔賣了的話，還得看你那個房子是不是經常用坦仔，還有你讓笑汪有沒有經常住在房子裡，再結合你一下你自身情況。
8樓：繽紛且飽滿的小雀
一般孩子上高中不會根據你居住地在哪雀備兒？大多數的地方都是通過考試，你報考的是什麼學校？然後根據你的成績再錄用純衫，而不是頃褲毀根據房子在哪住？
房子賣了影響孩子高考嗎
9樓：
摘要。親，您好很高興為您這個問題哦~<>
房子賣了影響孩子高考嗎：把房子賣了，不影響小孩高考，高考和房子沒有關係，高考只看考生的學籍，學籍在**就在**考試。業主賣房後需要將戶口轉出，賣房人如果一定要在賣房後把戶口保留在本地，可以掛在當地公安部門設立的公共戶中。
等購買新的房屋後，再將其戶口遷入新居住地公共戶或所購房屋處。
房子賣了影響孩子高考嗎。
親，您好很高興為您這個問如凳題哦~<>
房子賣了影響孩子高考嗎：把房子賣了，不影響小孩高考，高考和房子沒有關係，高考只看考生的學籍，學籍渣埋旅在**就在**考試。業主賣房後需要將戶口轉出，賣房人如果一定要在賣房後把戶口保留在本地，可以掛在當地公安部門設立的公共戶中。
等購買新的房屋後，再將液缺其戶口遷入新居住地公共戶或所購房屋處。
法律分析鎮雹：一方面，房產過戶屬房產部門管，而戶口遷徙則歸公安機關管，但買房和落戶往往是緊密相關的。另一方面，按照有關規定，如果當事人不申請，戶籍管理部門不能凱旅首強制遷走他人的戶口，導致二手房交易時，原戶主並不一定要遷出戶口。
由於遷移戶口採取的是自願原則，原房主不遷，公安機關也盯數無法勸說。另外，目前法院在審理房屋糾紛中，對戶口問題一般既不受理也不判決，因此通過法律手段很難維護自己的權益。
法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》 第十條 公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，登出戶口。公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的攜租錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明，向常住粗隱歷地戶口登記機關申請辦理遷出手續。
公民遷往邊防地區，必須經巖搜過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。
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