1樓：陽光蒜苗
需要操心。建議你儘量選擇大鄭謹態型的正規中介機構。一般來說，大型的正規中介管理都比較規範，而且客源充足，房子也更容易**出去。
1、擺正賣房心態。
正喊源確的售房心態不僅能讓你與買家更順利地交易，而且幫你減少被中介坑騙的可能性。如果你在委託中介的過程中表現出自己十分急於賣房，那中介就很可能藉此機會給你施加壓力，比如告訴你要降價，否則房子無法**，實際上他們只不過是為了「吃」更多的差價而已。
2、 慎做委託公證。
當你委託中介的時候，有些中介會以方便售房的名義讓你辦理委託公證，這時你就要慎重考慮後再決定。一旦辦理委託公證，這也就意味著你將自己所有的權利都交給了中介，這樣就為中介耍花招提供了方便，之後若出現問題晌鍵，你都只能自己承擔後果。
3、 注意違約條款。
簽訂房屋買賣合同一定要簽訂正規、有效的合同，並且一定要仔細閱讀合同條款，尤其是違約條款。房產交易過程耗費的時間長，手續也繁雜，不管是買家、賣家還是中介，都有著違約的可能性，因此提前約定好違約責任和違約金是很有必要的。另外，如果是定金過高或者違約率過高的合同都最好不要簽訂。
賣房子要注意哪些問題？
2樓：拱昱
賣房要注意哪些事項。
1、掛牌。房主在賣方時照乙個靠譜的房屋中介是至關重要的，同時我們在選擇房屋中介公司時需要明確委託方式和掛牌期限，有些房屋中介為了壓低房屋**而賺取中間差價，會下支付給房主一些定金，因此我們在賣方過程中千萬別收取中介的定金。
2、委託不等於全部放權。
房主在賣房時最好不要全權委託，否則有些中介公司會不經賣方同意，完全按照自己意願買賣該房屋，同時也會常常違背賣方的一些口頭意見，因此我們最好在賣房時不要完全放權。
3、謹慎交鑰匙，最好與中介約定好看房的注意事項。
在賣房過程中，最麻煩的就是帶人來看房子了，如果不留鑰匙給房屋中介公司，那麼中介每次帶人來看房都需要花費較多時間和精力，但是如果直接把鑰匙留給中介，又可能因為看房的人多而導致房屋出現損壞或者被盜的風險，因此交鑰匙的時候需要謹慎，最好與中介事先約定好看房的注意事項。
4、合同上不要留太多的空白。
無論是賣家還是買家在籤房屋買賣房合同的時候，都要注意，不要留合同上留下大量空白的地方，這樣很容易被人在細節上鑽空子。
5、**要合理。
許多房屋中介為了賺取高額的費用，會對賣方的房屋多方挑剔，從而壓低房價，因此業主的要對小區房屋**進行了解，從樓層、朝向、面積等因素上給出合理的**。
3樓：lh浩浩學長
1、要核實房屋產權情況及性質，房屋所有權證是所有權的標誌，房屋所有權證上登記的所有人才是有權賣房的人，如果非本人賣房，則要有本人和**人的身份證件及本人簽署的授權委託書。
2、房產如果有貸款或抵押，要確保解押。交易時要設定條款，確保款項用於解押，避免賣方把房款挪作他用。
3、要注意戶口問題的特殊處理，很多人購房後才發現前房主的戶口沒遷出去，要求對方遷戶口卻被拒絕，這樣的事情法院是沒法受理和執行的。建議在合同中明確原房主的遷出義務，保留部分尾款，待遷出後支付。
4、要及時辦理網籤備案手續。目前各地存量房買賣都實施網籤制度，辦理網籤備案可以確保房屋不會被過戶給其他人，對買方是一種保護，因此簽訂書面買賣合同後，一定要儘早辦理網籤備案手續。
5、交易過程中注意保留證據。購房者付款時別忘記讓對方明確出具收條，且較好依據合同條款，在收條內容中明確是付哪個環節的房款。
你好，親。提問你好，我有一套房子要賣。
提問簽了合同。
提問我是賣房。
今天面籤的時候就買房去了。
提問中介沒讓我去。
最好自己親自去一下。
因為中介可能會抬**錢。
4樓：生活達人昱魚
回答您好，很高興為您解答，您賣房 買家可能問的問題有：1 您為什麼賣房 ，2你房子什麼時候買的，住進去多久了，裝修怎麼樣，周邊學校交通怎麼樣。3打算賣多少錢，稅怎麼分攤，4 私隱點 您有沒有債務上門過。
我要賣房，注意些什麼？
5樓：鑽誠投資擔保****
賣房子需要注意：
1、房子的手續是否齊全就是可以上市交易的。；
2、至於**方面，恐怕只有去諮詢當地房產中介；
3、簽訂合同時，必須出具戶主身份證和房產證原件（房主不能到場的要出具售房公證書或委託書）；
4、過戶時，必須戶主夫妻雙方到場，出具房產證，戶口本，結婚證，身份證，銀行賬號；
5、現在賣房，賣方和買方談的一般都是房產淨落價，買方承擔所有過戶費用，這樣便於談價，算賬，結賬；
6、房屋鑰匙不要隨便交付人。
6樓：非常了得人
1、 目前，國內所有的新建房屋，包括城鎮自建房屋和商品房，就只有一證即《房屋產權證》，其本質是屬於土地、房產二證合一的，持有《房屋產權證》就等於拿到了產權證+土地證。因此，你的情況在以後就是乙個普遍的正常現象，你可以放心過戶，無需擔心。
2、買家幫賣家還清貸款，然後交易過戶也是一種常見的流程，當然這種流程對買家存在一定的資金安全風險。你可以用以下方法避免風險：一種是通過中介擔保的方式，三方簽訂協議，由中介公司墊資辦理好過戶手續後，你再把首期支付給中介公司；一種是通過房管局的「交易資金託管」業務，也可以保證買方的資金安全。
7樓：阿悅侃房
想賣房子的注意了！賣房有技巧，學這兩「招」房產中介忽悠不到你！不知道的趕緊來學習一下吧！
賣房子需要注意哪些問題
8樓：北京劉輝
賣房子最主要的是怕錢拿不回來，為了防止這個可以在合同當中事先約定清楚，由對方全部交清款項之後再辦理過戶或者規定在交清全款的當時辦理過戶。除了錢的問題，賣房還怕買方索賠和退房，比如買方發現了當時沒有預料到的問題，例如房子很吵、周邊環境不好。
9樓：匿名使用者
最關鍵的就是付款方面的約定，必須付清房款再給他過戶、然後允許他進入裝修等。
賣房子需要戶口本嗎？賣房子需要戶口本麼
訂閱。辦理房產證過戶時是需要戶口本的。房產過戶需要準備資料有 房地產轉移登記申請表 申請人身份證明 房地產權利證書 有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書 法律 法規 規章及規範性檔案規定的其他檔案。在賣房子的時候，如果房子是夫妻共有的財產的話，這種情況下不僅需要戶口簿還需要雙方的結婚證的。主要是...
請問賣房子需要辦什麼手續，請問賣房子需要辦什麼手續
小雨手機使用者 賣房子辦理手續 1 訂立買賣合同 房產買賣雙方通過接洽協商，對所交易房產的坐落位置 產權狀況及成交 達成共識之後，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產買賣合同。2 接受房地產交易管理部門的審查 房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續後，管理部門要查驗有關的證件，審查產權，要到...
賣房需要那些流程，賣房子都需要什麼手續？什麼流程？
1 業主紅本在手，買方全款 買方資質稽核 查檔 簽署房產買賣合同 資金監管 網籤 過戶 繳稅 領證 資金解凍 物業交割 2 業主紅本不在手自己贖樓，買方全款 買方資質稽核 查檔 簽署房產買賣合同 申請提前還款 可在簽署買賣合同之前 資金監管 還清欠款 取回不動產權證書及登出抵押資料 登出抵押 網籤 ...