1樓：搜狐焦點
1、業主紅本在手，買方全款：
買方資質稽核→查檔→簽署房產買賣合同→資金監管→網籤→過戶→繳稅→領證→資金解凍→物業交割
2、業主紅本不在手自己贖樓，買方全款：
買方資質稽核→查檔→簽署房產買賣合同→申請提前還款（可在簽署買賣合同之前）→資金監管→還清欠款→取回不動產權證書及登出抵押資料→登出抵押→網籤→過戶→繳稅→領證→資金解凍→物業交割
3、業主紅本不在手委託擔保公司贖樓，買方全款：
買方資質稽核→查檔→簽署房產買賣合同→做贖樓委託公正→申請提前還款和列印還款清單→資金監管、業主申請短期贖樓貸款→擔保公司出保函→銀行放贖樓款→擔保公司還款→取回不動產權證書及其登出抵押資料→登出抵押→網籤→過戶→繳稅→領證→資金解凍→物業交割
4、業主紅本在手，買方貸款：
買方資質稽核→查檔→詢價→簽署房產買賣合同→評估→資金監管、按揭申請→出貸款承諾書（如果組合貸先公積金中心審批貸款）→網籤→過戶→繳稅→領證→解凍首期款→抵押登記→銀行放尾款→物業交割
5、業主紅本不在手自己贖樓，買方貸款：
買方資質稽核→查檔→詢價→簽署房產買賣合同→申請提前還款（可在簽署房產買賣合同之前）→評估→資金監管、按揭申請→出貸款承諾書（如果組合貸先公積金中心審批貸款）→還清欠款→取回不動產權證書及登出抵押資料→登出抵押→網籤→過戶→繳稅→領證→解凍首期款→抵押登記→銀行放尾款→物業交割
6、業主紅本不在手委託擔保公司贖樓，買方貸款：
買方資質稽核→查檔→詢價→簽署房產買賣合同→申請提前還款（可在簽署房產買賣合同之前）→評估→做贖樓委託公證→申請提前還款和列印還款清單→資金監管、按揭申請→出貸款承諾書（如果組合貸先公積金中心審批貸款）→擔保公司出保函→銀行放贖樓款→擔保公司還款→取回不動產權證書及登出抵押資料→登出抵押→網籤→過戶→繳稅→領證→解凍首期款→抵押登記→銀行放尾款→物業交割
2樓：大鬍子說房小助理
賣房的流程大概分6步：1、議價，收定金；2、稽核；3、網籤；4、付首付、資金監管 5、繳稅過戶；6、收尾款；
3樓：匿名使用者
找個中介把自己的房子掛出去就行
4樓：房產置業顧問軒軒
賣房子需要什麼手續和流程
賣房子都需要什麼手續？什麼流程？
5樓：搜狐焦點
一、獲取入市資格
在賣房之前，售房者需要先取得入市資格。售房者應攜帶房屋所有權證、身份證明等資料，前往房屋所在地的區縣房地產交易管理部門申領上市**申請表和上市**徵詢意見表。填寫完畢之後，售房者將**和資料一同交給管理部門稽核，管理部門會在15個工作日內完成審查，並作出批准或不批准的書面決定。
二、**諮詢
想要將房子賣出個好價錢，那麼**諮詢是必不可少的準備工作之一，售房者可以通過親朋好友、報紙、網路、經紀公司等相關資訊渠道，瞭解房屋所在區域房屋的平均****。此外，售房者還需瞭解交易流程、相關稅費等資訊，以免出現問題。
三、確定售價
售房者可以根據自已房屋的位置、朝向、樓層、面積等綜合條件，確定房屋的****，不過這個**最好是在均價的基礎上制定的，因為不合理的定價只會錯失交易的機會。另外，該**應該是銷售總價，如果有需要購房者另行支付的費用，應在**中宣告。
四、釋出資訊
制定好****之後，售房者便可以在網路或報紙上釋出**資訊，但在釋出的資訊中最好註明是個人**或免經紀公司**等字樣，這樣才可能會有更多的購房者前來諮詢。不過，如果售房者選擇了經紀公司****，那就不用操心資訊釋出的事情了。
五、協商**
**房子時，如果購房者看中了房子，並且有意願出價，那就一定會有一個殺價的過程。因為房子的價錢不像一般的商品能夠計算出成本，價錢高低往往取決於消費者的認定與市場的成交**，所以售房者可以事先預留些殺價空間，並且心平氣和地與購房者協商**。
六、訂立合同
當買賣雙方通過接洽協商，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及成交**達成共識之後，便可以簽訂一份正式的房產買賣合同了。要注意的是，合同中應詳細、清楚地寫明買賣雙方的權利和義務，並且明確對於違約行為所應承擔的責任和發生糾紛後的法律解決途徑。
七、產權交易
簽訂了買賣合同，交易雙方便可攜帶相關資料到房屋所屬區、縣房地產交易部門辦理產權交易手續。在此過程中，交易雙方還需繳納相關的稅費，繳納完稅費，並且辦理完手續，購房者領取了房屋所有權證之後，賣房手續也就完結了。
（以上回答釋出於2015-12-29，當前相關購房政策請以實際為準）
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6樓：大鬍子說房小助理
賣房的流程大概分6步：1、議價，收定金；2、稽核；3、網籤；4、付首付、資金監管 5、繳稅過戶；6、收尾款；
賣房子都需要什麼手續 什麼流程
7樓：搜狐焦點
一、獲取入市資格
在賣房之前，售房者需要先取得入市資格。售房者應攜帶房屋所有權證、身份證明等資料，前往房屋所在地的區縣房地產交易管理部門申領上市**申請表和上市**徵詢意見表。填寫完畢之後，售房者將**和資料一同交給管理部門稽核，管理部門會在15個工作日內完成審查，並作出批准或不批准的書面決定。
二、**諮詢
想要將房子賣出個好價錢，那麼**諮詢是必不可少的準備工作之一，售房者可以通過親朋好友、報紙、網路、經紀公司等相關資訊渠道，瞭解房屋所在區域房屋的平均****。此外，售房者還需瞭解交易流程、相關稅費等資訊，以免出現問題。
三、確定售價
售房者可以根據自已房屋的位置、朝向、樓層、面積等綜合條件，確定房屋的****，不過這個**最好是在均價的基礎上制定的，因為不合理的定價只會錯失交易的機會。另外，該**應該是銷售總價，如果有需要購房者另行支付的費用，應在**中宣告。
四、釋出資訊
制定好****之後，售房者便可以在網路或報紙上釋出**資訊，但在釋出的資訊中最好註明是個人**或免經紀公司**等字樣，這樣才可能會有更多的購房者前來諮詢。不過，如果售房者選擇了經紀公司****，那就不用操心資訊釋出的事情了。
五、協商**
**房子時，如果購房者看中了房子，並且有意願出價，那就一定會有一個殺價的過程。因為房子的價錢不像一般的商品能夠計算出成本，價錢高低往往取決於消費者的認定與市場的成交**，所以售房者可以事先預留些殺價空間，並且心平氣和地與購房者協商**。
六、訂立合同
當買賣雙方通過接洽協商，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及成交**達成共識之後，便可以簽訂一份正式的房產買賣合同了。要注意的是，合同中應詳細、清楚地寫明買賣雙方的權利和義務，並且明確對於違約行為所應承擔的責任和發生糾紛後的法律解決途徑。
七、產權交易
簽訂了買賣合同，交易雙方便可攜帶相關資料到房屋所屬區、縣房地產交易部門辦理產權交易手續。在此過程中，交易雙方還需繳納相關的稅費，繳納完稅費，並且辦理完手續，購房者領取了房屋所有權證之後，賣房手續也就完結了。
（以上回答釋出於2015-12-29，當前相關購房政策請以實際為準）
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8樓：努力**的胖紙
選擇1：告訴親戚、朋友或同事你想賣房，影印小廣告在**量大的地方貼，內容要簡單的介紹一下自己房屋的情況，如戶型、裝修情況、樓層/總層數、產權情況（是否兩證齊全）、心理價位。一旦找到買主雙方就可以簽訂房屋買賣合同，然後就是辦理過戶手續。
選擇2：在報紙或電視上公佈房屋轉讓資訊，需繳納相關費用。
選擇3：找中介，與中介簽訂合同，委託中介****房屋，成交後付佣金。
一般情況下就上面三種情況了
選擇1的優點：節省支出，就是省錢
缺點：1、海底撈針費時2、不利於房屋快速變現3、費人力4、合同需要自己擬定及關注，存在合同風險。
選擇2的優點：報紙廣告和電視廣告資訊覆蓋面較大，有利房屋儘快**。
缺點：需要繳納費用，合同仍需要自己擬定及關注。
選擇3的優點：1、中介相對專業，更能把握房屋成交**2、省力，幾乎可以是等著收錢3、有利於房屋快速變現4、中介合同代擬，合同風險小。
缺點：需要支付佣金（房屋成交金額的1%-1.5%）費用相對較高。
建議：選擇1或者選擇3，
選擇1如果有時間自己可以多出些力，省些開支，畢竟經濟危機嘛，可以在售房的過程中瞭解一些法律及相關規定，長些見識了。
選擇3如果有沒有時間，大可放手給中介去辦理，賣房子手續還是挺多的，而且夠煩人又花時間，房產中介畢竟專業，該讓人賺的錢還是要賺的，就像自己想吃個西瓜，難道還要自己種？有些中介還會免賣房的佣金，可以去了解一下，申明一下本人不是房產中介。
補充：賣房流程
第一步尋找買家，及簽訂買賣合同
第二步上市審批
1、賣房應準備：身份證（夫妻雙方）、戶口本、《土地使用權證》、《房屋所有權證》向房屋所在地交易所提出申請。
a、如賣方房屋有共有權人，必須出具共有權人同意**證明及共有權人簽字蓋章。
2、交易所審查賣方房屋產權是否清晰。
第三步立契過戶
1、帶著身份證（夫妻雙方）、戶口本、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、《房屋買賣合同》資料到交易所排隊等待辦理，需賣方夫妻雙方及買都到現場。
2、繳費
住宅賣方稅費：
交易手續費：一般為3-3.5元/平方米（各地情況不一定一樣）
營業稅費：按交易金額的5.55%繳納（自住滿兩年免徵）
個人所得稅：普通住宅免徵個人所得稅，非普通住宅交易金額的1.5%繳納，自住滿兩年免徵
土地增值稅：個人繳納按交易金額1%繳納（自住滿兩年免徵）
所有權登記費：100元/宗
找專門的機構諮詢——中介
9樓：華律網
隨著社會的發展，人們生活水平的提高，很多人們都開始重視自己居住的環境，但是很多人都是初次經歷房屋買賣，因此對房屋買賣手續以及房屋買賣手續流程不是很瞭解。首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和建設部《城市房地產轉讓管理規定》等法律法規規定，凡在城市規劃區國有土地範圍內從事房地產買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。
合同應當載明的主要內容包括：雙方當事人的名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和四面界限、土地使用權取得的方式及年限，房地產的用途或使用性質，成交的**及支付方式，雙方約定的其他事項。簽訂了合同之後，應當辦理房屋過戶手續。
至此房屋買賣才算是完成。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十一條房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
賣房子的流程，賣房子辦手續流程
搜狐焦點 1 業主紅本在手，買方全款 買方資質稽核 查檔 簽署房產買賣合同 資金監管 網籤 過戶 繳稅 領證 資金解凍 物業交割 2 業主紅本不在手自己贖樓，買方全款 買方資質稽核 查檔 簽署房產買賣合同 申請提前還款 可在簽署買賣合同之前 資金監管 還清欠款 取回不動產權證書及登出抵押資料 登出抵...
請問賣房子需要辦什麼手續，請問賣房子需要辦什麼手續
小雨手機使用者 賣房子辦理手續 1 訂立買賣合同 房產買賣雙方通過接洽協商，對所交易房產的坐落位置 產權狀況及成交 達成共識之後，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產買賣合同。2 接受房地產交易管理部門的審查 房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續後，管理部門要查驗有關的證件，審查產權，要到...
賣房都需要什麼證件和手續，賣房子都要哪些證件？
飛龍 賣房子是不需要什麼手續的。只要你的房子在購買的時候手續是齊全的。但是買者在買你房子的時候，過戶是要你跟他在房管局辦理 置業參謀 談房論道 買賣房屋需要準備哪些證件 賣房子都要哪些證件？ 在巧 合法的可 房產需三證合一,即房產證 土地證 契證齊全且房屋及產權人一致。和買方訂立房屋買賣合同，委託評...