1樓：匿名使用者
我們是一家英語培訓機構，經常進小區搞大型的路演，根據前人的經驗，我們一般是先從物管辦聯絡，第一個是保安，把保安的環節打通之後，他可以成為你的助手，引見你去物管那裡，接著物管的環節就要看營銷人員的口才了，基本上物管答應的前提是：1，你們的營銷活動不會導致業主反感甚至投訴；2，你們的營銷活動對提高業主業餘生活質量有一定幫助；3，能成為物管對外宣傳的資本；4，一定程度的費用。
物管同意後，你們就可以進入小區，搞一個公益性的活動是吸引業主的好方法，只要業主對你們的活動有興趣，他們自然的會停下來，剩下的就是考營銷人員的努力了。但可以肯定的是，如果你們最後使用推銷的方式上門拜訪，那肯定是會被業主趕出來的。而在信箱裡投放廣告單的方式，極沒有說服力。
樓宇廣告也是可行的，但投入很高。
2樓：
進入小區需要和小區的物業公司聯絡。
3樓：
你首先要和小區物業進行聯絡，得到允許就行了。如果小區物業故意刁難你們，就想別的辦法，比如裝作小區業主矇混過關等。你就自己發揮吧。
房產中介新員工跑盤技巧
4樓：長沙業之峰裝飾
我不能說全部解答，我只能說如果是我，我會怎麼做。首先上網把這個區域能夠搜到的小區，先進行資料蒐集，其中包括戶型，房價，周圍環境/小區環境，然後再規定好路線，最後是早上從左邊小區出發，下午下班時剛好圍著公司轉了一圈，從右邊回來，這樣第一天就可以把自己公司最近的第一圈小區全部熟悉了，然後第二天就去轉第二圈的房子。這樣的話應該會好一些。
5樓：匿名使用者
最為簡單的辦法就是畫圖，每一個小區的整體平面圖。標好樓號，以後找的話也方便。如果時間夠多，總樓層、一層幾戶、幾種戶型、物業費等一些小區相關資訊。
前期認真做好這些工作，對以後幫助很大。
6樓：匿名使用者
呵呵～做為新人是要辛苦一點的了～你ms沒有找到方法喔~跑盤並不是一定只能通過跑才能知道的~你們所在的地區總會有公開的網上房地產**吧~再不行也有房產資訊交流的**吧～你不知道的話～問一下身邊的老經紀人～既然在下雨~那就把不能出去的時間~拿來去網頁上看盤好了~先看下你所在的區域主幹道是怎麼樣的~主幹道兩邊有什麼配套~比如銀行、公園、醫院、大型市場什麼的~然後把這些配套周邊能輻射到的樓盤進行摘抄～接著在網上找下這些樓盤的資料～越詳細越好～然後帶著這些資料去現場跑現場吧～其實前期的跑盤只是為了讓你熟悉樓盤基本情況～知道怎麼到達～周邊能享受到什麼樣的配套～這些是最基礎的東東～一口吃不成個大胖子～你現在不要急～想好先怎麼把基礎打下來了～再去向成交靠～像你說的～下雨天還一直出去跑盤～腦袋裡是空的～對樓盤資訊什麼的都不知道～就算你一天能跑十個盤～二十個盤～又能記得住什麼？而且就算你要去問小區保安、去跟別的中介溝通～兩句話就漏底了～什麼都不知道～連自己想要了解什麼都不知道～除非是自己公司的人員～別人可沒興趣浪費時間來教你這些。。。。
7樓：匿名使用者
1、你要掌握儘可能多的資訊，每個小區的話都只有幾種戶型的，你要了解房子一共有多少層，有多少年樓齡，以及朝向，以及管理費是多少，還有哪幾種房型的房子現在出租大概是多少錢，還有**的**是多少，不明白的話就謙虛的多問物業公司的保安等工作人員，然後用筆記下來。
2、要多聯絡，多跟客戶溝通，溝通才能帶來效果。
8樓：匿名使用者
你這樣吧，每個小區的話都只有幾種戶型的，你要了解房子一共有多少層，有多少年樓齡，以及朝向，以及管理費是多少，還有哪幾種房型的房子現在出租大概是多少錢，還有**的**是多少，樓層不同，朝向不同**也會不同的，不明白的話就謙虛的多問物業公司的保安等工作人員，然後用筆記下來，就不用跑那麼多地方啦，每個中介業務員逛街都是必須的，要不然以後有客人找你買房或者租房、賣房的時候，你什麼都不知道怎麼工作呢，別人是幫不了你的，必須要靠自己，平時對於那些**要多背多記，客人問你的時候就會應答自如了，新人的話一定要勤快加技巧就會每個月就會有單開，記住你的客人一定要跟緊，當然談話是很講技巧的，慢慢謙虛一點多跟老同事偷師。
一個物業公司管理很多個小區，每個小區都有管理人員。我們公司想與小區物業合作，是直接找小區所在的物業
9樓：吥知曉
如果一個物業公司管理多個小區的話，你要看所在小區的物業
是物業公司下設的管理處還是物業公司的總部，如果合作的業務是非常重大的話，一般物業下設的管理處沒有決定權，它只能起到一個參考和上報的作用。如果合作的專案不是很緊急和重大，要分清是哪個部門，工程部、保潔部、保安部、客服部還是綠化部，找相應部門的主管或負責人就可以洽談，如果相應部門無決定權就直接找小區經理洽談。總之分清你合作專案的重要性，同時需注意關係到業主的利益不，如果關係到業主的利益，那就得與業委會的協商了。
如果不涉及到大多數業主的利益，且不是非常重大，直接找小區經理就可以搞定。以上僅供參考。
10樓：我問愛問
通過物業聯絡上級單位，進行洽商管理
我想進高檔小區找物業部門談在社群裡搞擺臺活動的事情，該如何溝通？
11樓：匿名使用者
這個就是你的關係沒有處理到位，你先打聽一下他們業主委員會的主任性什麼，然後直接找物業經理，就說和某主任打過招呼，找他談談，最好給經理點好處
12樓：說女子見面
上海高階的物業啊，我們公司在企業天地，很高檔的寫字樓，這裡的豐誠物業好像就是做高階的，翠湖天地也是他們管的。
13樓：沉默訴說
現在很多物業都主打高階定位，可是嫩能真正做到還是少數，豐誠物業的確屬於高階服務的，有豐富的高階專案的管理經驗，專業的港式服務還有紫荊花尊享服務，
14樓：崶嵐
樓主有辦法了嗎 我們也遇到這個問題 為什麼嫌吵啊 ，我們默默擺攤，不說話還不行嗎
15樓：大黃瓜娃娃
上海活動橙文化傳播****,主要做 線下活動 快閃店 地推 巡展 路演，品牌推廣這些
目前上海合作場地方5000+，主要場地為（商場/超市/小區/寫字樓/學校/影院/餐廳食堂/遊樂場）huodongxiaoxiao
我需要一些，我需要一些資料
不可忽視的水汙染 水是生命的源泉，人和水是分不開的。成年人體內含水量約佔體重的65 人體血液中80 是水，每人每日的用水量為2 3升。人體一切生理活動，如體溫調節 營養輸送 廢物排洩都需要水來完成。如果人體減少水份10 便會引起疾病，減少20 22 就要死亡。生活中人們一天也離不開水。水對生命來說是...
我需要一些紅警中的小技巧，我需要一些紅警中的小技巧！
如果你是正軍，大本，造電場，在造礦場，再造兵營，造一大隊美國大兵，直到沒錢時，坦克在前，美國大兵在後，望前衝，美國大兵一到距裡馬上部署消滅他們 礦場有錢就造兵 如果你是反軍，大本，造電場，在造礦場，再造兵營，造一大隊動元兵，直到沒錢時，坦克在後，兵在前，向前衝，兵打有功擊性，坦克打建築物，礦場有錢就...
把公司內的一些業務部門獨立成全資子公司有什麼好處
雲琉夢璃 成立全資子公司的好處 管理者可以完全控制子公司在目標市場上的日常經營活動，並確保有價值的技術 工藝和其他一些無形資產都留在子公司。同時還可以減少其他競爭者獲取公司競爭優勢的機會，另外，管理者對子公司的產出和 也可以保持完全控制。如果公司想協調旗下所有子公司的活動，全資子公司將是一種非常好的...