1樓：手機使用者
分期付款是指消費者在購買商品時不能一次性支付消費金額，而選擇在每月還款的方式獲取商品。
首付是指在選擇分期付款時首先一次性支付的金額，一般為消費金額的百分比。
按揭就是指把房產等實物抵押給銀行等金融機構，還清貸款後獲取實物的行為，
2樓：
我贊同一樓的，首付：比如買房時，先付一部分錢給房地產公司，剩下的錢，分期付清（幾年或者幾十年）。其實意思都差不多。
3樓：網友
按揭就是分期付款哈，首付就是分期付款首次付的款。
分期付款按揭貸款，「按揭」是什麼意思？
4樓：華律網
按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然後再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
5樓：鑽誠投資擔保****
「按揭」的意思是在貸款申請熱不願或不能支付全部金額時，可以申請貸款，由銀行先行支付剩餘款項，申請人按時分期歸還銀行的貸款本金及利息。
按揭貸款一般辦理流程如下：
借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入**證明等原件、影印件)提交貸款銀行；
開發商：作為借款保證人在貸款申請審批表「保證人意見」欄上簽字、蓋章；
貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、檔案進行審查，逐級審批；
貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款；
國土局產權登記和公證部門：辦理房產產權抵押登記手續；
通知開發商領回借款合同並由開發商出具付清房款證明給貸款機構；
通知借款人領回借款合同、借據、保險單；
貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。
6樓：招商銀行
按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。
供參考。
7樓：匿名使用者
按揭就是分期付款，貸款的意思。
8樓：匿名使用者
按揭：就是先貸款後再按指定的期限來還款，
9樓：匿名使用者
個人住房按揭貸款即客戶（購房人）在向房地產開發商購買房產時，自己先交首期房款，其餘部分由銀行貸款墊付，並用所購買的房產權益作為抵押，按月償還貸款本息（月供）的一種貸款方式。
辦理該項貸款的一般要求為：具有合法有效的身份證明；收入穩定，信用良好，具有按期償還貸款本息的能力；已簽訂符合有關規定的購房合同；有貸款人認可的合法有效的擔保；具有首期付款能力；貸款人規定的其他條件。
買房分期付款和按揭有什麼區別
10樓：匿名使用者
1、有關分期付款和按揭付款的區別為：分期付款的期限一般不超過1年，且分期還款的提交修改物件是開發商，不支付利息。而按揭不僅期限長，還款的物件為銀行，要支付利息。
2、那按揭具體地說，按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行，銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。
3、一般分期付款大多用在一些生產週期長、成本費用高的產品交易上。如成套裝置、大型交通工具、重型機械裝置等產品的出口。其餘大部分貨款在產品部分或全部生產完畢裝船付運後，或在貨到安裝、試車、投入以及質量保證期滿時分期償付。
4、比喻一套50萬的房子，你付10萬(20%)給開發商，然後以此房為抵押物，向銀行貸40萬元，銀行將40萬直接劃到開發商曲賬戶，然後你每個月還錢給銀行。這個叫按揭，20年期，每個月還2760元左右(包括利息)。分期是這樣的，一套50萬的房子，你可以先付20%，以後每月付10%，最後一期10%在入住的時候交清。
這種方式和一次性付款差不多，不過一般開發商現在很少接受這種方式。
11樓：鑽誠投資擔保****
買房分期付款划算和銀行按揭利弊。
銀行按揭的好處是：按揭付款首期支出較少，可以籌集到所需資金，實現購房願望，花明天的錢圓今天的夢。
銀行按揭的弊端：個人信用調查困難，目前手續繁瑣、限制較多，且需支付包括保險費（按揭保險費需一次性繳付全部保費，現行的保費現值係數如下表）、律師費（800-1000元）、貸款合同公證費（貸款額的抵押登記費等費用（100元、200元），以後分期還款時還需支付利息。
分期付款的好處是：可以用信用卡分期付款購買自己想買但目前沒有足夠的現金流購買的東西，比申請一筆貸款手續要簡單，而且利息要優惠。
分期付款的缺點是：還款金額總數下來要比一次性還款的數額要大，也就是說，多還了錢。
12樓：小喬神技能
買房時，一次性付清好還是貸款30年好？到底有啥區別？幸好看見了。
13樓：沙歆奚舒
貸款買房與分期買房，這是兩種不同的選擇，兩者的性質也是相差甚遠，不要看只是一字只差，但是兩者所包含的含義並不相同，有些人就覺得按揭買房好，也有人覺得分期付款買房好，其實無論是選擇哪種，都是在給銀行打工，下面就讓來為大家介紹一下買房分期付款和按揭有什麼區別？按揭貸款買房划算嗎？
1、由於銀行政策收緊，很多已經貸款的速度和審批嚴格程度都和之前有很大區別。甚至第3套已經不予辦理。在這種情況下，很多開發商為了銷售，提出了分期付款，假設一套房子100萬，開發商的分期一般是讓你首付30％，也就是30萬，半年後（6個月後），再付30％，剩下的40％在接下去的半年內付掉，也就是說100萬在1年之內，分多次交給開發商。
2、各地各開發商的比例都不相同，以上只是舉例。按揭是通過銀行辦理的。付掉一定的首付後向銀行申請貸款，銀行放款給開發商，購買者還貸。
這種方式就不用多說了。一種是開發商給予有一定經濟實力的客戶，在短時間內暫時無法籌集資金而實行的分期，分期的期限一般都是1年之內，最長不會過2年。一種是老模式，就是向銀行借貸。
按揭貸款買房划算嗎？
關鍵要看個人的資金情況、投資渠道與投資能力。如果沒有能力一次性支付購房款，但有穩定的收入足夠支付每月的按揭款，選擇按揭貸款將非常適合。
購房者辦理樓盤按揭的具體程式如下：
（1）選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產時應著重瞭解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些專案可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得。
（2）辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支援後，應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支援的規定，準備有關法律檔案，填報《按揭貸款申請書》。簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律檔案，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
以上就是對於買房分期付款和按揭有什麼區別？按揭貸款買房划算嗎的解答了，分期付款與按揭的區別也已經在上面詳細的為大家描述到了，而具體選擇那種，還是要根據個人喜好與具體情況來決定，其實覺得按揭貸款好，因為按揭貸款的方式較多，可選性相對來說也就比較多。
14樓：少磬改修誠
個人購房時採用的分期付款方式與通過銀行「按揭」式。
的分期付款方式的區別主要在於：個人購房時採用的分期付款方式，是靠購房者自己的收入來支付房屋的價款，並且以自己的信用作為履行合同義務的擔保。這種付款方式的當事人只要房屋的**者和房屋的購買者兩方。
房屋**者將在將房屋交會購房者佔有使用後，要承擔購房者可能不全部支付房價款的風險。此外，如果購房者購買的是期房，在首期付款後，並不能獲得房屋的佔有使用權，而且按照合同中的約定，分段交付房價款，在房屋建成交付使用時，購房款才最後付清。個人通過銀行「按揭」式的分期付款方式購房，是指銀行向房屋購買者提供抵押貸款，由購房者用銀行貸款向房屋**者一次性付房價款，然後再向銀行分期償還借款。
在這種方式中，當事人**者之間的買賣關係，房屋購買者與銀行之間借貸的關係以及房屋**者與銀行之間的協作關係。
15樓：頻新令狐謐
首付為房款的30%：45000元。
貸款為：11萬。
月供：元。本息總額是：元。
銀行按揭和分期付款是一個概念！
條件是第一次購房。1萬。
15年貸款利率：
月供：本息總額：
16樓：瞎寫易感冒
按揭是付款經過銀行的，相當於銀行把錢給了開發商，就是你欠銀行的錢了，分期付款是你和開發商的協議。
按揭和分期付款的區別是什麼？
分期付款和按揭付款的區別
17樓：我愛老婆毛毛蟲
分期付款和按揭付款的區別為：分期付款的期限一般不超過1年，且分期還款的提交修改物件是開發商，不支付利息；而按揭不僅期限長，還款的物件為銀行，要支付利息。
住房按揭貸款流程。
⑴售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。
⑵貸款行對售房商開發專案、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協議。
⑶借款人與售房商簽訂購房協議，並繳納30%以上的房款(營業房40%)。
⑷借款人持購房協議、30%購房收據、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，並在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。
⑸經調查、審查、審批同意後簽訂借款合同，貸款行**辦妥登記、公證手續後，將款項存入售房商賬戶(保險採取客戶自願原則)，並通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續。
⑹借款人以後只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清。
(7)貸款行**繳納契稅、領取契證、辦妥房地產權證及住房抵押登記手續，收費嚴格按各有關辦理機關的收費標準執行，不收取任何**費，借款人必須提供辦理以上手續所需一切材料。貸款歸還後，貸款行登出抵押物，並退還給客戶。
18樓：匿名使用者
我在北京做房地產，依次解答。
1、分期付款：分期付款是指把總房款通過分期的方式付給開發商而不去銀行貸款，根據每個開發商的要求而定，就北京而言一般分三部分：簽約付30%，房子封頂付60%（有的開發商是時間要求，比如3個月內），房子入住付剩餘10%。
這種方式適合有錢但是不想一次付清的人。
2、按揭貸款：是指將房屋作為抵押物，抵押至銀行，通過抵押像銀行借錢給開發商，經審批，直接將款打到開發商帳戶，如果在還款期間因為個人原因無法繼續還貸的，銀行有權拍賣你得房子。
3 分期付款要求有錢，相當於一次付清，只是時間上的差別，沒有利息，而按揭貸款你只需付總價的20%-30%即可，剩下的貸款，利息很高，對資金要求低。
房子分期付款跟按揭有什麼區別，買房分期付款和按揭有什麼區別
分期付款是指，你和賣方在約定的時間內，分期分批的付房款，當然現在一般開放商分期付款都是2次付清，對你個人來說，沒有產生利息按揭呢？首付交完以後，你要去銀行貸款，會產生利息 1 由於銀行政策收緊，很多已經貸款的速度和審批嚴格程度都和之前有很大區別。甚至第3套已經不予辦理。在這種情況下，很多開發商為了銷...
銀行按揭和分期付款有什麼區別，分期付款和按揭付款的區別
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所謂的分期付款的0首付0利息是什麼意思
巴掌說法 分期付款的0首付0利息就是買手機後第一個月你不需要還款，從第二個月開始還，且還款金額不會產生額外的利息。付款次數 1 三次 購買後4個月第一次付款，再過四個月第二次付款，再過四個月第三次付款。2 六次 購買後2個月第一次付款，再過兩個月第二次付款，購買後十二個月第六次付款。3 十二次 購買...