1樓：tiago達
之所以會有這樣的建議，主要是為了方便，方便居住生活和買賣。買三不買二的主要意思就是要儘量購買三居室的，避免購買兩居室的，這是因為考慮到三居室的房子居住起來會更方便，想想現在一般都是年輕人在大城市打拼，父母在老家，要是結婚生子了，老人肯定會來新房照顧，所以還是三居室居住起來更方便。
說面積最好不超過110平，是因為現在房價這麼高，隨便一套房就要幾百萬，北京的很多地方房價都已經超過了十萬一平，如果超過110平那就是上千萬的**，一般人誰能承擔得起呢，所以還是最好買小一點的房子，這樣比較方便買賣，買房子看你的目的是什麼，如果要是為了居住那當然是大一點的舒服，可是如果你要是為了投資，還是小一點比較方便。
人生就是這樣，很多選擇都會顯得非常關鍵，尤其是想買房這種問題，千萬要考慮好，因為很多人都是用了積攢一輩子的錢買那麼一套房，如果你不加點小心真的會遭受很大損失的。不過現在在國家的控制下，房價還是比較穩定的，不知道以後會有怎樣的變化。
這個世界的很多問題就是需要有錢才能夠解決的，沒辦法就是這麼現實的，如果沒有大量的資金，就別去買房了，因為現在的房價未來會怎樣，真的是誰也說不準，人生的很多事情就是這樣，很多都是依靠命運的。
2樓：花妖影音館
現在大部分的人都希望有一套屬於自己的房子，因為那樣會非常有安全感，但是現如今房價十分的高，想要買一套房子可不是一件容易的事情，而在買房子的時候也有很多需要注意的地方，比如說戶型，很多人說買房買三不買二，面積最好別超過110平。這其實是有很多講究的。
一般的房屋都是有二居室和三居室的，三居室的話空間會比較小，但是往後的利用價值更多，如果你這套房子自己不想住，要是租出去的話，可以多收一間房間的房租。
同時兩間房間住人或許一開始是夠用的，但是等到後期可能就不夠了，因為以後的生活很有可能會有未來的寶寶或是有客人來居住，很可能沒有房間，總不能讓他們和主人家住一間屋子吧，那是十分尷尬的。或許還有人說讓他們打地鋪，這其實也是十分欠考慮的。所以說還是買三居室的會比較好。
而對於房子的大小來說，其實90平米的房子是再好不過的了，尤其是隻住一家人的話，因為每一平米都是需要交納稅的，如果資金不是很夠的話，還是選擇小一些的比較好，住著舒適，不是很大也不算很小。而要是超過110平哪怕是有錢也有點浪費了，收拾起來也比較麻煩，所以說90平是價效比最高的房子，也十分受買房的人歡迎。
以上就是買房“買三不買二”，面積最好不超過110平的原因了，希望對您有幫助。
3樓：pqx大壞蛋
如果讓父母過來幫助自己照顧小孩，那麼家裡居住的人口一下可能變成5人了，所以小三居的房子更適合。
4樓：匿名使用者
“買三不買二”包含了2個購房技巧：一方面是是買房子，要看好三個地段和周邊配套；另一方面就是要選好房子的戶型，買三房優於買二房。
5樓：想吃泡麵啦
因為現在小三居的房子和大兩居房子比起來，小三居升值空間更大些。
6樓：陳嘚啵嘚
最好“買三不買二”，這是因為，在同樣面積的情況下，“買三”是指選擇三居室，不買“兩房”，是指不要選擇購買二居室。
7樓：
買三不買二”這樣的說法還是結合了很多方面的因素得出來結論，不僅從經濟方面做出了考慮，還從實用方面也進行了考慮，所以做好得出了這樣的結論
8樓：風中凌亂
一般兩居室都是小戶型，適合一個人居住，既然買肯定是要買大一點的好。
9樓：孤久
其實很簡單就是面積差不多的面積，有兩居室和三居室，相對來說多一個臥室家裡來親戚比較方便居住
10樓：匿名使用者
以90平為例，有小二居室和三居室，肯定大部分人會選擇三居室，原因很簡單，房屋面積利用更合理，實用性更強，有了孩子或者跟父母居住，再或者招待外地朋友等等，小三居更方便。
11樓：匿名使用者
買“三房”是指買靠近、商圈、交通的房子，不買“兩房”，是指不買靠近馬路和集市市場附近的房子。
12樓：癢癢鼠萌新的日常
有二居室和三居室的房屋，建議買三居室的，因為三居室的空間會相對的小一些，實際上利用價值會更高，日後的升值空間也更大，
13樓：溫眸淺含如水
其實之所以有這樣的說法，原因也是非常簡單的，面對差不多的面積，有兩居室和三居室的房屋，建議購買三居室的。對於這樣的三居室，雖然相對會比較小一些，但是它的使用價值會更高，日後的升值空間也會更大一些。
14樓：
因為面積大的話，打掃衛生很麻煩，房間少的話，來個客人只能睡沙發了。
15樓：我穿不了白裙子
“買三不買二”還能用在面積上的選擇，在同樣面積的情況下，“買三”是指選擇三居室，不買“兩房”，是指不要選擇購買二居室。
16樓：摯愛走原地徘徊
三居室利用空間要大 ，房間多，家裡來客了也不用出去住，
17樓：
其實很簡單就是面積差不多的面積 有兩居室和三居室
18樓：她住往事裡
買三不買二”買“三房”是指買靠近校院、商圈、交通的房子，不買“兩房”，是指不買靠近馬路和集市市場附近的房子。
買房建議“買三不買二”，面積最好不超過一百二，到底是為啥？
19樓：涵妞無敵
現在的有錢人都希望自己能夠買一套面積比較大的房子，因為這樣一家人住在一起也比較安心幸福，同時房子大了也會住的更加舒服一些。但可能很多人應該都聽說過一句話，買房子買三不買在面積上面最好不要超過120㎡，這是為什麼呢？
其實之所以有這樣的說法，原因也是非常簡單的，面對差不多的面積，有兩居室和三居室的房屋，建議購買三居室的。對於這樣的三居室，雖然相對會比較小一些，但是它的使用價值會更高，日後的升值空間也會更大一些。
最主要的就是現如今我國已經放開了二胎政策，孩子大了總是需要有自己的一個空間，這樣三居室也就能夠充分的利用上了。同時現在的人生活節奏都是非常快的，年輕人的生活壓力還是比較大的，時間也幾乎用在了工作上面，有的人可能會讓家中的長輩來幫忙帶孩子，那麼這個時候三居室也就是必須的。
接下來再給大家說一說，為什麼建議購買不超過120平的房子？如果大家留心觀察的話，可能就會發現對於那些面積越大的房子，往往在銷售上是比較困難的。畢竟對於這麼高的**不是誰都能夠承受得起的，而且現在的樓市有所降溫，很多人都開始選擇觀望。
現在有很多的人選擇買房子，都是因為剛需，而對於這類購房者經濟實力也是有限的，所以對於那些大戶型來說，小戶型的當然更加受歡迎了。其次就是對於小戶型的來說，今後轉手出讓也是比較好出手的，而對於大戶型的來說，一般的人都不會選擇。而且對於正常人來說，120平方的屋子其實就已經夠住了，那麼多的錢只是買了用不到的地方，那不就是浪費了嗎？
20樓：
買房：“買三不買二”，最好面積不過一百二，這是為何呢？
21樓：專聊樓市
王健林：表示買房買三不買二，面積不要超過110平
22樓：哆啦a夢是個小可愛
那麼確實也是的，最好不要超過120平方，超過了這個平方以後就是一種浪費吧。
23樓：冷言旁**社會
一般自己住的一百二以內就夠用了，買太大的話，空間也是浪費。
24樓：強哥遊戲辣評
因為3室就夠一家5口人居住呀，面積太大太費錢。
25樓：欣欣向榮
因為100平左右的房子就夠一家四口住了，沒必要買太大的浪費錢。
26樓：你說過
可能是房子太大了，太浪費，還貸壓力也是大。
27樓：時光匆匆
主要是房子太大，打掃的時候特別的累。
28樓：個非凡哥
如果說買房子買三不買2，那是不是就是買4不買3？
29樓：善良的思維方式
可能是覺得房子太大沒必要，還很浪費。
30樓：龍飛
自己住，買大不買小。
內行人購房：“買邊不買中，買東不買西，買三不買二！”為什麼？
31樓：匿名使用者
相信大家都知道買房，就算在同一個小區，同一棟樓中，有的甚至在同一層樓的每一間房屋的房價都有可能不一樣，當你處在陽光常年可以照晒的地方，和一年四季沒有陽光照晒的地方是不同的！
因此，我們已成為選擇房屋的關鍵，有些人可能已經聽到過這樣的短語：“買邊戶，不買中間戶，買東不買西，買三個，而不是買兩個”。為什麼會有這樣的建議？
今天就來給大家分析一下吧！選房時牢記“買東不買西”，但是不少內行人好像更喜歡西戶，原因是為何？
一、中間戶與邊戶
邊戶房屋的通風和照明將比中間戶給人們更好的生活感，並且中間房屋將受到一定的限制，因此選擇邊戶更好，因為通風和照明條件會直接影響房屋的居住這便是不選擇中戶的理由。
二、東戶與西戶
每個人都知道太陽從東方升起，然後向西移動，所以早晨的第一場陽光是同一天，下午需要很長的時間，因此夏天是西方暴露在陽光下的時間。在**方面，西戶的**將比東戶的**便宜，但是目前，開發商正在努力解決未來的日晒問題，也許這個問題將來可以解決。
三、買三個，而不是買兩個
每個人的建議是選擇一個三小居室，但是，當今年輕人的生活壓力不小，而且由於他們照顧孩子的時間相對較短，許多年輕人會要求父母幫助他們。以更好地滿足人們對生活質量的追求，但這僅限於三口之家的情況。
以上選擇供大家取捨！
32樓：擒獸哥哥丶
首先，當面臨“邊戶”和“中間戶”的選擇時，選擇前者。許多人對此不明白，因為從外觀上看，中間戶不僅尺寸合適，而且**低廉，似乎價效比最高。但事實上，業內人士不推薦購買。
一般來說，房子即使在同一樓層，也會出現價差，畢竟開發商需要賺錢。
此外，中間戶更便宜自然有其原因。事實上，它的缺點是非常明顯的。一方面，公寓的面積很小，而且往往是一層樓的下沉式房間，所以採光和通風不是很好。
在買房的過程中，銷售會“誇誇其談”，說這個位置南北透明，這實際上是不準確的，並不能稱之為真正的南北透明。另一方面，夏天非常悶熱。而且，這個位置往往靠近電梯，人群也頻繁往來，噪音不僅不可避免，而且生活的私密性也會大大降低。
其次，當面臨東西戶的選擇時，選擇東戶。這兩者往往採光和通風都比中間的好，所以**稍微高一點。然而，這個過程也需要注意一些問題。
一般來說，東邊的房間是太陽升起、第一縷陽光照射到的地方。與之相比，西邊戶光照時間不如它，冬天更冷，夏天更熱。
最後，買三不買二，三居室是當今的主流趨勢。因為現在大多數人婚後，他們需要另一個房間來養孩子。此外，如果有更多的孩子，孩子們長大後也需要睡在不同的房間裡，所以通常二居室是不夠的。
當然，買多大應該根據自己的經濟狀況和個人需要考慮價效比。現在買房也不容易，沒有必要壓迫自己。總的來說，兩居室適合跟老年人一起居住，但是家裡孩子多的話，往往應該考慮三居室，這更合適。
33樓：韓小小倩
第一買東不買西意味著買房子是買東邊的戶型。因為太陽從東方升起，然後住在東戶的人會先晒到太陽，人們的心情會很好。而西邊的人，因為光線太長，住在房子裡會很悶。
除了風向的影響之外，從西邊吹來的風將會比較冷。人們住在這樣的房子真的不太舒服。
第二買三而不買兩並不意味著二樓或三樓。是說有三種房子可以買，比如學校附近的房子、購物中心和地鐵。這三類房屋交通相對便利，升值空間大。
到時候，即使你不想住了，**轉賣也是不會虧錢的。不推薦的兩種房子是靠近蔬菜市場和路邊馬路的房子。雖然離蔬菜市場很近，但這裡的環境很嘈雜，交通也很擁擠。
住在這裡的人不僅受到環境的影響，而且秩序也不是很好，房子會被灰塵汙染，住在裡面的人會深受其擾的。
第三買邊不買中意味著買兩邊的戶型，而不是買中間的戶型。現在大多數房子都是高層建築，一樓有幾個戶型。在這種情況下，你最好選擇兩邊的。
因為中戶離電梯比較近，他們每天都會聽到電梯的聲音，這將影響他們的生活。然而，住在兩邊的家庭會有一個通透，明亮，光線充足的環境會更好。
因此，人們在買房時會更加小心，會聽取很多人的意見。當然，如果你想買一棟好房子，你需要更多的知識和技能。各種戶型和樓層都是你需要考慮的因素。
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