1樓：可飲皇甫春嵐
1、新的土地管理法規定可以轉讓；2、土地以登記為準，正式的手續肯定要經過國土管理部門；3、若想變更土地用地用途，由原集體土地使用權人向國土部門申請，經審批才能通過；除了土地轉讓款，還要交契稅、土地轉讓金、建設稅、如果是農田的話，還有青苗費等。
農村自建房子土地證是一個人名字可以增加兄弟名字嗎？
2樓：潘增飛
正常情況下村裡發放宅基地應該是寫家庭的戶主的名字，以後分家了依照分家單再改名字。想必你也知道農村宅基地的一戶一地規定，這條規定不僅僅是一戶一地，而且也是一地一戶，這麼做也是符合戶籍管理制度的。你家是弟兄兩個，常規就應該分家，不分家之前證件的名字是誰不重要，其實應該是你們的父親的名字。
不分家，你什麼也別弄，一點用都沒有，如果是分家了，就更沒有必要弄了，分給誰就是誰的，如果分家就沒有按照一個人一塊宅基地的方式分，那麼違背常規，違背法律，是無效的，早點重新分，免得以後麻煩
3樓：匿名使用者
建議私下寫份協議。。
農村集體土地使用證戶名怎麼變更？ 10
4樓：匿名使用者
如果你的戶口也在同村，憑死亡證明和土地證以及你的身份證，到當地國土局辦理即可。
5樓：匿名使用者
如果你父母沒有女兒的話，拿死亡證明，村裡的證明，戶口薄到國土局申請變更就可以了
6樓：醬油流光
是宅基地麼？
看地方政策。
一般先房後地。如果房屋已經辦理房產證，先去房管部門辦理變更登記，將房屋變更到自己名下，再到國土部門辦理土地變更。
問，農村宅基地買賣，是怎麼樣的流程？怎麼樣才能過戶到自己的名下
7樓：home好人一個
農村宅基地屬集體土地
，不允許買賣。
《中華人民共和國土地管理法》第六十三條 農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼併等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
8樓：匿名使用者
1、農村宅基地轉讓有嚴格的限制，如果不符合轉讓條件的，宅基地買賣無效。「一戶一宅」，村民轉讓宅基地之後就不能再獲得。
2、宅基地能在農村組織內部成員之間轉讓，而不能向非農村組織成員轉讓。農村組織內部成員具有農村戶籍，符合宅基地的申請條件，宅基地本就屬於農村集體的建設土地，集體享有所有權，分給農民使用，農民之間相互轉讓並不違反法律規定。
《土地管理法》
第六十三條規定：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。
3、宅基地買賣的流程和過戶登記
《房屋登記辦法》
第八十六條 農村集體土地範圍內房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（五）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十七條 申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。
9樓：匿名使用者
地是集體的，嚴禁土地買賣，將來遇到糾紛得不到法律支援，你如果是本村有農村戶口的鄉民買本村裡的宅基地去本村村委會辦裡過戶
農村土地所有權歸誰所有，農村的土地所有權歸國家所有嗎
古湖潮林 農村的土地所有權應該歸農民集體所有，法律有規定的才歸國家所有。根據 中華人民共和國土地管理法 第八條 城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有 宅基地和自留地 自留山，屬於農民集體所有。 漆黑星海鏢師 土地是國家農村只有集體使用權 ...
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是集體土地所有權，根據 中華人民共和國農村土地承包法 第十三條規定 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會發包 已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組發包。村集體經濟組織或者村民委員會發包的，不得改變村內各...
農村祖宅坍塌後被村裡收歸集體所有的法律依據
周律師說 你好，這種情況，如果你父親非農村戶口，並且早已不在農村居住，而房屋現已坍塌，宅基地是可以被集體收回的。 開心小賣鋪 若你和你父親不再具有村裡的戶籍，宅基地屬於村集體土地使用權，你們不再是那個集體的成員了，若房屋又坍塌，宅基地是會被村裡收走的。 太太樂不樂 宅基地使用權指的是農村集體經濟組織...