1樓：夜舞殷殤
土地使用面積包括佔地面積、建築面積、居住面積。一般來說，徒弟使用面積有以下幾個方面：
1、佔地面積，即建築物及其周邊環境共佔的面積。
2、建築面積，僅指建築物的建築面積。
3、居住面積，指室內居住面積。
2樓：請讓我好好路過
土地使用權面積：指所購買的房屋所佔土地面積
國家土地所有權屬於國家，人民只有使用權
土地使用面積是房地產業中的重要概念，計算公式為：房屋分攤土地使用權面積＝房屋建築面積／樓房總建築面積×樓房佔地面積。包括佔地面積、建築面積、居住面積。
1、佔地面積，即建築物及其周邊環境共佔的面積。
2、建築面積，僅指建築物的建築面積。其計算主要從建築物的外圍來計算。
3、居住面積，指室內居住面積。
擴充套件資料
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者依該合同取得的土地使用權即終止。由於土地使用權是一種有期限的他物權，土地所有者出讓土地使用權的結果並不導致所有權的喪失。
因而，使用期屆限滿，土地使用者理應將土地使用權返還給土地所有者，這是土地國家所有權的最終體現，也是土地有償、有期限使用原則的具體反映。為了平衡土地使用權人和土地使用者利益，《城市房地產管理法》第21條從以下兩個方面對土地使用權期限屆滿的法律後果作了規定：
續期使用權出讓合同約定的使用年限屆滿後的續期
(1)續期申請的提出
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年提出續期申請，這是《城市房地產管理法》第21條第1款前段對土地使用權續期規定的前提條件。
(2)續期申請的審批
土地使用者提出續期申請後，土地管理部門應在合理期限內，儘快作出答覆，除根據社會公共利益需要收回該幅土地外，均應予以批准。
(3)續期的性質
土地使用權的續期與土地使用權的出讓同其性質，也就是說土地使用權的續期也是土地使用權的出讓。其唯一不同之處在於，對於土地使用權的續期申請，出讓人根據社會公共利益需要收回外，應予以批准，但對於土地使用權出讓申請，出讓人並無此等義務。
3樓：匿名使用者
土地使用權面積是指房屋所佔土地面積。
計算公式為：房屋分攤土地使用權面積＝房屋建築面積／樓房總建築面積×樓房佔地面積。土地使用權面積是房地產業中的一個面積概念，主要包括以下幾個方面：佔地面積、建築面積、居住面積。
1、佔地面積，即建築物及其周邊環境共佔的面積。
2、建築面積，僅指建築物的建築面積。其計算主要從建築物的外圍來計算。
3、居住面積，指室內居住面積。
4樓：匿名使用者
土地使用權面積：指所購買的房屋所佔土地面積。
計算公式為：分攤土地使用權面積=房屋建築面積/樓房總建築面積×樓房佔地面積。
國家土地所有權屬於國家，人民只有使用權。
當你買房的時候，也就是你房產證上標明的面積才是使用權面積，當你的房產證上使用年限到期了，就不屬於你了，如要繼續使用，那麼要按國家規定補交地價。
5樓：搜狐焦點
明白這個詞條首先你要明白什麼是土地使用權。土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體或公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程式或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。
因此土地使用權面積指的就是你所有的房屋所佔的土地面積。因為我國的土地屬於國有，房產持有人持有人只有使用權，所以叫做土地使用權面積。它的計算公式為：
房屋建築面積/樓房總建築面積*樓房佔地面積。
6樓：諸葛找房網
土地使用面積的意思是所購買的房屋所佔土
地面積，具體來說，它包含了佔地面積（建築物及其周邊環境共佔的面積）、建築面積（建築物的建築面積）、居住面積（室內居住面積）這3個方面。計算公式為：房屋分攤土地使用權面積＝房屋建築面積／樓房總建築面積×樓房佔地面積。
需要注意的是，國家土地所有權屬於國家，人民只有使用權。
7樓：琅琊梅長蘇
你好!土地使用權面積就是你所買房產所佔的土地面積!中國的土地是國有的,個人只有使用權,所以是土地使用權面積 土地使用權面積的計算方法是:
（小區佔地總面積/小區總建築面積）*你的房屋建築面積
8樓：匿名使用者
先說土地使用權:在咱們國家土地所有權（人）是國家，人民只有使用權。如分到每家每戶的田地和山，那麼分給你們的這些天地和山的面積就是你所擁有的土地使用權面積。
當你買房的時候，也就是你房產證上標明的面積才是使用權面積，當你的房產證上使用年限到期了，就不屬於你了，如繼續使用那麼按國家規定補交地價，你就可以繼續使用了！明白不？
集體土地使用證使用權面積3332平方米，是什麼意思?
9樓：匿名使用者
國家給你了3332平方的土地，摺合下來差不多5畝地，但是你只用了509平方的土地，房子的面積只有98平米，沒有分攤合適獨用面積。
10樓：肥胖超人
這是土地使用權的範圍，表示你那個小區或是你一部分的總面積是3332平方米
11樓：哲學原理
集體土地使用證上標識的土地使用權面積上3332平方米，是這個意思。
請問土地確權證，和宅基地使用證是那個單位發放的
12樓：北京王嘉化妝學校
土地確權證包括宅基地及農業土地的使用確權。
"土地確權"登記發證的範圍：農村集體土地確權登記發證，是對農村集體土地所有權和集體土地使用權等，土地權利的確權的登記發證。農村集體土地使用權主要包括：
宅基地使用權、集體建設用地使用權等。農村集體土地所有權確權登記發證，一般要覆蓋到全部農村範圍內的集體土地，包括屬於農民集體所有的建設用地、農用地和未利用地。
農村土地確權證，確定的土地使用權年限，以確權登記證載定年限為準，按現行的法律與政策規定，農村土地承包經營權的期限一般是三十年，從簽訂承包合同之日起開始計算。現在的土地確權，只是對原土地承包經營權的法律確認，及頒發經營權證。對於土地承包經營權的期限，仍按原承包合同約定的期限執行。
依照法律、政策的規定確定某一範圍內的土地（或稱一宗地）的所有權、使用權的隸屬關係和他項權利內容的證書稱為土地確權證。
土地確權登記發證，可查清宗地（土地登記的基本單元）的權屬、面積、用途、空間位置，摸清土地利用情況，解決土地權屬爭議。根據國土部相關規定，明年底，農村集體土地確權登記發證要實現全覆蓋，包括農民集體所有的建設用地、農用地和未利用地。
土地證上的使用權面積是填出讓面積還是建築面積
13樓：吳欽霞律師
土地使用面積是房地產業中的重要概念。一般來說，使用面積有以下幾個方面：
1、佔地面積，即建築物及其周邊環境共佔的面積。
2、建築面積，僅指建築物的建築面積。其計算主要從建築物的外圍來計算。
3、居住面積，指室內居住面積。
土地證上的面積是按照：（本樓建築基底面積/本樓總建築面積）x 你所有房產的建築面積=你住宅的土地面積，如果是農村宅基地一般是指佔地面積。
14樓：匿名使用者
您好，我是一名剛調到國土部門工作的人員，在此請教一些問題：我工作的地方在掛牌出讓工業用地時遇到這樣一個問題，規劃部門提供的圖紙出現三個面積，一是規劃用地面積，二是出讓用地面積，三是建築佔地面積，我們在辦理建設用地批准書時，建設用地批准書中的批准用地面積應該填規劃用地面積，而批准書中的建、構物佔地面積是應填出讓用地面積還是建築佔地面積。還有土地上的使用權面積是指出讓用地面積還是建築佔地面積。
提問於:2011/03/22您好，您所問的問題不在我們的專業範圍之內，應該屬於國土部門內部的工作內容之一，建議您請教您的同事。
農村宅基地土地使用證繼承問題，農村宅基地土地使用證怎麼過戶
圓陀角 1 直接地說，沒有。2 你手上握有當初去公證處公證獲得的公證文書，確定那三女一男放棄了你爺爺的房產的繼承權，這就可以了 這個房產屬於你父親，公證的文書是具有法律效力的。3 你所擔心的是那塊宅基地，這個應該也沒有必要擔心的。根據現行法規的規定，農村的土地包括宅基地的所有權屬於村集體，而不屬於任...
福建省的土地面積？福建宅基地面積標準
法律分析 農村宅基地面積標準。根據村民家庭人員和本村建設用地使用情況確定 一 1 2人戶總用地面積不得超過95平方米。二 3人及以上戶總用地面積不得超過125平方米 三 原址改建總用地面積不得超過140平方米，其中建築。佔地面積根據具體地塊的規劃技術要求確定。農村宅基地面積規劃審批標準 一 村 居 ...
我村的宅基地幾十年了大家都沒發土地使用證和房產證，現因開發好多人又在荒地上蓋了房，開發時賠付一樣嗎
黃蓮樹下彈琴 個人觀點 僅供參考 在當地國土資源部門將徵地情況以書面形式告知被徵地的農戶後，農民搶栽搶建的地上附著物一律不予賠償，有關文檔案精神原文如下 國土資發 2004 238號 關於完善徵地補償安置制度的指導意見 九 告知徵地情況。在徵地依法報批前，當地國土資源部門應將擬徵地的用途 位置 補償...