1樓：鑽誠投資擔保****
住宅土地使用權到期續期」，要交房價三成
《物權法》相關的法律規定以及一些政策導向，畢竟住宅是老百姓安身立命之所，土地使用權到期之後，如果不能夠及時續期等會引發一系列社會問題。因此，我認為國土資源部的這種處理方案還是很得當。但還得看到，關於土地使用權的權屬變更問題、是否收費的問題、期限到底多長的問題，這在國家法律層面才能規定，而目前的《物權法》只是規定住宅的土地使用權到期之後自動續期，只有這個原則性規定，關於自動續期、續期多長時間、是否收費等方面沒有進一步詳細規定。
如果要想根本上解決這個問題，需要立法機構在法律層面對此加以明確規定，同時對於一些具體的操作細則，行政法規以及各個相應的管理部門要出臺相應的配套規定。
2樓：法妞問答律師**諮詢
房子產權到期後將自動續期。續費按當時的1%-10%來增收，補的費用最多不會超過5位數。
3樓：聲飛語聖棠
通過對土地評估，才能確定土地出讓金的繳納數額（評估地價的百分之四十繳納）。
4樓：時旎
房屋產權是指產權人對房屋的所有權和對該房屋所佔用土地使用權。房屋作為不動產和土地是不可分割的一個整體，房屋在發生轉讓等產權變更時，必然是房地一體進行的，不可能將房屋與土地分割來處理。
住房的所有權，是沒有期限的。
住房所屬土地使用權依照住房性質分為：商品房70年，商住房50年，商業房產40年。土地使用權到期後，業主可以依據法律規定申請繼續使用該土地。
根據《物權法》一百四十九條規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
法律依據
5樓：歧翠曼
請問續五年居民住宅房屋土地使用權要多少錢
6樓：匿名使用者
暫未明確 有減免可能
上海市虹口法院民事庭法官曹豔梅表示，民法典基本沿用了物權法的規定，對住宅建設用地使用權和非住宅建設用地使用權的續期分別作出了規定。
對於住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。這意味著兩個資訊：
■一是土地使用權滿70年之後，可以自動續期，不必擔心土地被收回。
■二是續期是否需要繳納費用暫未明確，有減免的可能。
我家小區物業和宅貓找房合作，有問題都去物業諮詢，不知道是不是所以的小區都有合作，你可以去物業問問。
7樓：匿名使用者
沒有接觸過這方面的，現在好像國家還能出來這些政策吧，沒有什麼房子，現在使用權已經到了，到了70年的吧。
土地使用權到期後怎麼辦，住宅房屋土地使用權到期後怎麼辦？
住宅用地 也就是人們常說的商品房用地 全國統一執行的土地使用年限為70年 工業用地 也就是人們常說的工廠 工業區 全國統一執行的土地使用年限為50年 教育 科技 文化 衛生 體育用地 全國統一執行的土地使用年限為50年 商業 旅遊 娛樂用地 全國統一執行的土地使用年限為40年 綜合或者其他用地 全國...
房屋土地70年使用權到期後怎麼辦
從心觀社會 土地使用權出讓的最高年限是 居住用地70年，70年土地使用期滿後，土地收歸國有，地上建築物仍然屬於業主所有，就是70年產權。如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。中華人民共和國物權法 第149條規定 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權...
房屋產權與土地使用權有什麼不同？謝謝
房屋產權是房屋產權管理單位，也就是房產局頒發給你的證明此套房屋歸你私人所有的證明。土地使用權是土地管理部門，國土局下屬土地管理所頒發給你的，以證明你對審批給你的土地使用方式和使用年限的檔案。如果是樓房，就是所有的住戶面積相加然後除以樓的佔地面積。你土地證的面積很小，十幾平甚至幾平！ 土地使用權和房屋...