1樓：蠶她爸
意思是補交土地出讓金就可以重新獲得新一個 期限的房屋使用權。
新公佈的《物權法》，規定住宅建設用地使用權期屆滿後自動續期。根據我國現行法律規定的建設用地使用權最高期限:居住用地70年；工業用地50年；商業用地40年；綜合用地50年。
有人說，這是給買了房子的階層一顆「定心丸」，告訴他們房子作為私有財產得到了法律保護，可以傳給子孫。但也有些人擔心，法律並沒有對續期的土地使用費支付標準和辦法作出明確規定，給產權帶來了不穩定的因素。
這一擔心，涉及中國改革中的一個制度瓶頸，必須突破。眾所周知，如今雖然許多人成了有房階層，但房子是蓋在國有土地上的。70年後土地使用期滿，房子是你的，土地是國家的。
這就像莎士比亞的《威尼斯商人》中描述的交易一樣:欠我的債還不了，就還我你心口的一塊肉！但是，對方在要割肉時說:
你可以拿走這塊肉，但不能拿走一滴血。結果，因為血的所有權沒有讓渡，肉的所有權也成了空話。
住房和土地的所有權，就是這種血肉關係:要讓渡就全讓渡，只給肉不給血，肉也等於沒給。土地國有，住房怎麼私有？
所以，《物權法》規定了土地使用權的自動續期，試圖從技術上解決這個理論難題。
不過，誠如批評者所指出，這種解決方式還是留下了條尾巴:70年後續期時土地使用權的**沒有規定，定價權顯然還在國家手裡。如果國家把土地使用權**提高到房主承受不了，房主還是不得不放棄對自己住房的所有權。
這就是個漏洞。所以說期限不多餘。
2樓：達人向前衝
補交土地出讓金就可以重新獲得70年房屋使用權\
這是物權法的規定
3樓：千歲莫滄桑
合同到期雙方未對原有合同提出任何異議，則該合同繼續生效
4樓：匿名使用者
自動續期就是自動延期的意思,土地使用權還是原來房主的.
住宅土地使用權到期怎麼辦?國土部明確答覆!
5樓：血日幽魂
一套房的應該免費續期，多套房的翻倍收費，這樣就能打擊炒房了，多套房還應該收空置稅，租出去的減半或者減免具體看租房合同的租金多少
住宅土地使用權到期 "自動"續期等於"免費"嗎
6樓：13862590347林
住宅土地使用權到期 "自動"續期不等於"免費"
從以下方面確定能否續期：
1、土地用途是否為住回宅用地
2、《國有建設用地使用權出讓合同》或《土地劃撥決定書》的約定3、是否影響公共利益
4、法律、法規的規定
理由是：根據《中華人民共和國物權法》第一百四十九條，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續答期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。
該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
7樓：天津六月雪
現在是，政策天天變以後誰能說的清。
住宅建設用地土地使用權到期後續期問題是自動續嗎
8樓：法妞問答律師**諮詢
住宅建設用地土地使用權到期後續期問題是自動續期的。
【法律依據】
《物權法》第一百四十九條規定「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。」
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住宅用地 也就是人們常說的商品房用地 全國統一執行的土地使用年限為70年 工業用地 也就是人們常說的工廠 工業區 全國統一執行的土地使用年限為50年 教育 科技 文化 衛生 體育用地 全國統一執行的土地使用年限為50年 商業 旅遊 娛樂用地 全國統一執行的土地使用年限為40年 綜合或者其他用地 全國...