1樓：莎玎妤
**不斷提高居民收入，說未來五年要讓民眾收入每年增加百分之15（如無記錯），今年兩會**工作報告中就提出「實現城鄉居民收入翻番」。
房價與居民購買力成正比，當居民收入不斷**，房價水漲船高就成為必然。zf目前的調控，無非就是集中在一二線幾十個城市，其他普遍3千到5千，甚至千一平公尺的地方，其實真不能算高。以全國農民工工作暨家庭服務業工作辦公室主任會議（見2012年02月29日四川新聞網）透露出的資訊，2011年全國農民工總數25278萬人，農民工月均收入突破兩千元大關，達到2049元。
按此計算，一對農民工夫妻年收入49176元，再按國際通行以及最近網民熱炒的「總理房價」的計算方法衡量，房價收入比6倍之內為合理，則一對農民工夫妻6年總收入295056元，足可買一套單價4000元以內的兩房75平公尺的小戶型，這在全國絕大部分地方都能買到。
從經濟學和經濟規律來看，樓市未來走向肯定與購買力相關。目前樓價雖然好像與購買力脫節，但經濟規律又有一樣，就是投資是要看前景，如果預期未來購買力會較快速增長，可能不需兩三年，購買力就會追上樓價，與樓價相適應。就好比**中，高增長的公司就值得擁有高市盈率，股價也高。
回到你的問題，就要看你相不相信未來購買力（居民收入）會較快速增長，如果你認為未來居民收入會較快速增長的話，再如果大陸譁部分人也持這種看法的話，那麼樓價會怎麼樣不是很清楚嗎？
當未來五年民虧悉盯眾收入翻番銷和，那時候，房價肯定會比現在的價位高。
目前來看，政策層面上，資金有鬆動趨勢，資金鬆動會多少流入房地產業，對改變開發商的資金緊張狀況和消費者住房的消費預期會有幫助，應該來講過去所說的崩盤論和腰斬論都不攻自破，房價的跌幅肯定有限了，但也不具備大漲的空間。
結合我國發展中的經濟狀況，居民收入仍在上公升趨勢，目前價位，如有能力，房子早買比晚買好。
2樓：廣2012州
···這是一種市場需求，當供大於求的時候 房價自然就會降下來了脊漏···但是 就目前的現狀來看，需求是不會降低了··因此還是掘野祥處於供不判搏應求的情況 所以 房價還是這樣···
房價會降嗎？
3樓：大鬍子說房
二手房會不會降價，要分具體城市：一二線城市房子依然緊缺，未來二手房交易會成為主流，好地段的二手房尤其保值增值。三四線城市缺乏人口支撐，而且居民更喜歡新房，二手房價大概率會跌。
4樓：楚丹莘詞
就目前來看我不認為房價會降，首先我們來分析一下，在做決定：
我國是個人口大國，再加之我國已經加入wto，外來人口也會倍增。
雖然國家進行了調控，也出臺了一些房改措施，但效果依然不明顯。
所以分析未來幾年內房價肯定還會穩中增高，具體漲多少很難預計。
房價為什麼會暴漲？
最近一年多以來，各地的房價基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這麼認為，試想一下，想把什麼東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會需求為後盾的，否則要是沒人買，你房價再漲也是沒人買，房子要是真的多的買不出去自然會跌。
那到底是什麼樣的需求在推動房價呢？
我來告訴你，80年代初期，大批的知識青年返城後成家立業，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結婚生子，而25年後的現在正是那一批獨生子女成家立業的時候了，這年頭沒有年輕人在願意和父母住一起了，又都是獨生子女，父母就是傾家蕩產也要為孩子們置辦個小家的，所以說有如此大量的社會需求為後盾才是奸商們爆炒的基礎，誰讓你非要結婚呢？結婚沒房子行嗎？
還有現在誰不想在繁華的街市裡生活，也是人的思想變化，認命吧，房價短期內不會跌的。
5樓：強偉婁萌
今年的房價在政策一系列的調控下，在下半年會有乙個小小的**，是短期的**，**的幅度我們也不要期望的太多。國家的政策調控例不見成效，政策也就跟著改變了，很多大城市的房價調控目標跟gdp增長掛鉤的政策也會慢慢相應出臺。也就是說，只要經濟增長，房價也會跟著漲。
在現階段中國經濟還高速增長（不漲都難），房價呢```
6樓：殳佑運向劍
2010及之後的中國房地產將呈現以下的發展趨勢和特點：
第一，房價將逐步迴歸理性，呈現平穩漸進發展的趨勢。如果相關調控政策及時有力，化解了當前房地產泡沫的風險，並推動其健康發展，則會實現平穩的過渡；而如果任由房價按照目前趨勢推進，則未來的下行和危機難以避免；預計房價在10年代會有乙個泡沫破滅和****的過程，而後再逐步平穩健康發展，但**的幅度和引起的危機程度則取決於市場和政策的組合作用。
第二，保障性住房將得到加強。從目前的政策措施看，未來我國將加大保障性住房的建設，但中國人口眾多的實際和計劃供給帶來的分配畸形和無效率決定了依靠保障難以解決我國住房的民生問題。
第三，中國房地產在10年代會經歷較快的發展過程。這是由未來中國經濟增長和城市化發展的現實需要決定的，所以中國房地產預計不會出現如香港和日本的一旦**則一蹶不振的局面。
第四，目前的房地產**基本已經達到高位頂點，2010年繼續大幅**的局面應該不會出現，原因是政策已經開始對房地產發力，人們的預期和觀望情緒業已出現。
房產知識。房產**。
7樓：卿微月迮梓
又加息了，下半年房價會有點**，開發商到期的貸款要還了，不過跌也不會太多，跌也是短期現象。現在剛出臺的房價調控目標在3月31日已出，共有603個城市今後的房價調控目標是---低於同期gdp的增長，和人均可支配增長幅度一樣，那就是說，房價在未來還能不斷在跟著gdp漲。這個政策可以看出**對房價的態度在慢慢發生改變，再加上，人民幣的公升值，經濟還要房地產帶動，房價的大趨勢還是乙個字---漲。
謝謝採納。
8樓：塞一瑾和茗
我從青年人網上看到了一篇文章，說是房價下調不可避免成為土地**下步調控主線，可是我覺得不可能降，就那西安來說吧，從五月分到現在不但沒有將，反而漲了一千塊錢，所以說不要抱太大希望，該買就買。
9樓：畢半雙暢子
看有人怎麼回我的：
按近期的規定是不會下降的，主要看後期的物價走勢和建築成本的走勢以及國家推行保障性住房的推出力度有關，而這些都沒有明確呢，要等一切都確定下來才可以對房價的情況進行準確的判斷。。。我的追問。
你感覺虛空**有意義嗎？
房價是同比上公升雖之全國物價也是跟價。
你感覺有沒有利益可圖？並且真正居民買不起。
都是行人在炒作！最後他們只能放在手中，就像鹽案一樣！這你還感覺不會下降嗎？
團隊的補充。
呵呵這個沒算過。。。
但是隨著運輸成本和建築成本的提高，你認為現在的房價很高嗎？虛高只是一些一線大城市而已，2-3線的城市的均價還沒有到高峰，我們這裡房價是均價建築面積在6000+，建築成本應該也達到4000了吧。。。而且新房都是在城市的外圍，**相差無幾的情況下你是選擇4000-5000的邊郊還是選擇6000+的市區內環地段呢？
建築成本不斷的增加，你認為2000的利潤空間很高嗎？
房價會降下來嗎？
10樓：小謝生活問答
以後房子會越來越便宜。
未來房價腔賣會**，但是不會跌到白菜價，會跌到與當地居民收入掛鉤的**。也就是說，房價在目前的基礎上很可能要跌去七成至八成。房價越來越便宜的原因是，中國**提出要「房住不炒」、發展「住房租賃市場」、建立房地產長效機制，而這些都會對住房需求產生了較大的分流作用。
房價現狀：
本輪房價**已經進行了3年多，已呈強弩之末，北京二手房價已經開始下了，環京的三四線城市房價都在出現不同程度的大調整，未來一二線城市房價可能受到限購、限售的影響，跌勢不會太大。
每年跌個15%-20%，用個五六個的時間跌回去。而頌檔三四線城市房價將會出現較大分化，人口流入少的、產業結構單一的三四線城市，房價很伍櫻逗可能因開發商、炒房者的撤離而出現大跌。
未來房價會越來越便宜，因為房地產要去投機化、去泡沫化，防控系統性金融風險。可能對於很多人來說，他們將會選擇租房居住，房價貴不貴對他們來說關係不大，而是房租市場的漲跌，則對他們的影響是最直接的。未來房價會越來越便宜，迴歸到當地居民的收入來決定。
任何人只要努力工作七八年，就能攢夠購房首付款，圓上住房的夢。
房價要降了嗎？房價真的能降嗎？
11樓：毛小仙時尚
按照國家統計局2019年12月16日釋出的2019年11月份70個大中城市商品住宅銷售**變動情況表。我們可以看到，主要70個城市的住宅銷售**環比各有漲跌，以漲為主，而同比的除岳陽與瀘州是下降之外，其餘的均為**。
如果要降，房價當然可以降低了，房價的成本主要構成五個部分：樓面價（即土地出讓金除以可建面積）、建安成本（鋼筋、水泥、建築工人工資）、稅費、運營成本（營銷人員薪酬、費用、銀行融資的利息、本部管理人員薪酬等等）以及開發商的利潤。
五大構成部分裡，除了建安成本以及運營成本較難以下調之外（隨著通脹的深入，這兩部分的成本整體是**趨勢），其餘的樓面價、稅費以及開發商利潤，都是可以下調的，所以說只要真心要調控，那麼房價是可以降下來的，舉個例子，廈門島外的樓面價拍賣到兩三萬元，而島外的房價也就三四萬元，樓面價佔了整個房價的70%以上，如果把樓面價控下來，那麼房價其實是可以降低的。
不過理想很美滿，現實很骨感，至少短期來說，降低樓面價或者稅費基本是不可能的事件，因為td財政的城市太多了，部分城市的佔比甚至在50%以上，如果真的把這部分降低下來，對於這些城市的財政收入是致命的打擊，很多專案甚至無法保持開展下去，所以樓面價及稅費短期內基本不會降。
至於說讓開發商主動降低自身的利潤，這種偽命題我就不說了，開發商能主動降低利潤，這就跟太陽打西邊出來相一致。
縱觀過去十多年房價**的實際情況，已經買了房的人，絕大多數不會後悔。無論是**還是沒有**，都不會後悔，也不要後悔。但是，從近兩年來購買了住房，且都是依靠貸款購買的居民來說，可能會有些擔心，亦即擔心房價**。
就目前而言，房價未來的趨勢，最多是趨於穩定或者穩中有小幅上公升（其實趨於穩定就是在去泡沫了，因為通脹在加深，物價在**），至於說下降，概率很低。
12樓：白珍全全全
並不是，因為隨著我國的經濟發展越來越強大了，因此在房價這一塊**只會增長不會降低的。
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