1樓：
不是全產權吧，需要補交房款，才能成為全產權。報建了三樓是什麼意思?
我家房子實際平方是180平，但是房產證上只有50平，那麼拆遷的時候是怎麼算？
2樓：匿名使用者
要看你那多的130平方是不是屬於違章建築，如是是違章建築，那麼拆遷是不會算的。
一般的拆遷順序是選拆違再拆遷。
這裡的違指的就是違章
但違章建築也分多種，有些違章一直都沒有得到認可的。有些建的時候是違章建築，但後期也得到了認可(如交納了罰款），後者是可以算拆遷面積的
3樓：匿名使用者
如果你房產證是50平方那正房拆遷只能算50平方，其餘的按違章建築算，我們這裡是算一半，還有你家怎麼只有50平方呢？不應該的呀，你當時批建是多少平方？
4樓：匿名使用者
拆遷是按照實際測量面積計算的，你放心吧，拆遷有檔案規定的。而且必須你簽字，達成共同協議。跟手續沒關係，只要你的房子已建好，關鍵是根據折舊來計算。
我的房子實際有140個平方，可是房產證上面只有120個平方，我應該怎麼辦？
5樓：匿名使用者
你好，建議你去找開發商溝通，換產證，再不然換房子
6樓：海蔘婆
不知道你這個140平是怎麼得出來的，可以去找房產交易中心申請重新測繪，如果面積和你房產證上一致，那就沒辦法了，
7樓：匿名使用者
這個的話一般情況下都是需要繳納多餘的面積的費用的，但是這個一般是開發商的責任，建議你可以和開發商進行協商一下
我的房子有140個平方，但是房產證上面只有120個平方，如果以後房子被徵用，我應該怎麼辦？
8樓：匿名使用者
140㎡中有20㎡的公攤面積，徵用後按照總面積計算。
9樓：匿名使用者
你好，補償標準肯定是房產證上的面積。相差的20平方米不符合建房標準或測繪標準。建議到當地的房管所申請重新測繪。把以前少的補上去。
10樓：匿名使用者
現在去補辦啊。
還有你的房子你搞清楚，是不是超平方的，如果是你把超過的補上就行，要交錢的。
為什麼超過140平米就得要兩本房產證
11樓：雪白薩姆耶
超過140平 一個房本開發商交的稅高 兩個交的稅就低 沒說必須兩個房本 忽悠你的
12樓：匿名使用者
這個應該是地產開發商的政策吧？
房產證上的面積和我實際付錢面積不一樣。
13樓：匿名使用者
買房子到最後都出現面積上的糾紛是目前中國房地產市場的通病。
先解釋下幾個概念：
房屋預售面積：買房時合同上標明的面積；
套內建築面積：套內實得面積，包含套內使用面積、套內牆體面積和套內陽臺面積。
房屋公攤面積：套外公共建築的分攤面積，包括電梯井、樓梯、通道等等。另外，注意房屋與公用建築之間的分隔牆以及外牆也算在公攤裡面的。
從這幾個概念出發，得出：
1、房屋預售面積=套內建築面積+房屋公攤面積
2、房屋預售面積=套內使用面積+套內牆體面積+套內陽臺面積+公攤面積
歸納的問題：
1、如果房屋面積沒有問題，那麼房產證上只記錄了套內使用面積+公攤面積；因此會和預售面積衝突。
2、面積有問題，那就是開發商涉嫌造假，給業主看的一套圖紙，報審的又是另外一套圖紙。如果房子購買不久的話可以以此為由退房。
以上答案由金華之策房產公司提供——歡迎**
14樓：匿名使用者
前兩天我去拿房產證，產證上的建築面積的確是137.88。可是套內面積只有112一）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的**據實結算，買
15樓：金色陽光獅子
應該找開發商退錢、建築面積應為套內面積加公攤面積。以房產局測繪面積為準。
16樓：
我同意四樓的說法，不過講的簡單點
業主付給開發商的錢=房產證面積*單價=95.25*單價其他的錢，應歸還給你。
所以樓主，你不要去管開發商所謂的實測面積，只有測繪單位測繪並作為房產證**依據的95.25是你認的面積。
17樓：
使用面積 和居住面積 樓梯的面積你算進去了嗎？？？
我的房產證面積只有50個平方米，房屋使用面積有110個平方米，應該怎樣拆遷補償？
18樓：匿名使用者
當然按房產證面積補償了，使用面積那是你自己擴建的，法律上不承認，當然在具體操作上可能會根據實際情況有些變通，這個得具體看拆遷辦的意思了，但法律上就這50平方米作為補償依據！
實習怎麼租房子，實習時能自己租房子嗎
日子像一首不押韻的歌 建議合租，如果你們是幾個人一起的話，可以考慮那種宿舍形式的，畢竟這類的租房可以作為過渡，比如之前我們公司找的那個舒舍公司，就是提供企業員工宿舍的，這樣的都是先通過這類房子過渡。之後等自己有一定資本之後再考慮其他的，畢竟實習生先是安穩的工作，生活的品質後面逐步提升的 女孩子最好找...
購買了120平米的房子實際使用面積是多少？怎麼計
這講的是得房率，這需要看到你所購買房屋的測繪頁上的有得房率。然後用實際面積乘以得房率。如 100平米得房率是85 這樣的話就是100 85 85平米。一般塔樓的得房率稍低些，板樓的得房率高些，但是一點 正常的得房率不會超過86 一般都在82 85 左右。希望能幫到你。 蛙家居 實際的使用面積需要用1...
房屋面積比合同面積大了怎麼辦，房子實際面積與合同面積差別大怎麼辦？
易禾侯英飆 你好，購房合同裡應該有明確規定，房屋實際面積比合同約定面積增大或減小的數值在絕對值3 以內的，是合法的，購房人應該補交或要求退還，但在絕對值以外，超出部分應該由開發商支付或可以要求退房。建議你好好看看合同，然後根據合同約定主張權利！ 拱泉沈唱 安全員 你好！根據建設部 商品房銷售管理辦法...