1樓：精彩百曉生
租房合同未到期，即使房東願付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權按照合同執行。
如原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。
根據《中華人民共和國合同法》規定
第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保**》的規定承擔損害賠償責任。
2樓：匿名使用者
您好，合同沒到期，你想收回房子，屬於你違約，違約可以按照合同里約定的條款賠償即可。如果當時合同裡沒有這些條款，可能說明你們簽署的合同不規範。下一步該怎麼做，建議可以拿著合同去諮詢律師。
3樓：匿名使用者
房東方有權可以收回房子，一般賠償一個月的租金。住宅一般不允許辦理旅店執照。
4樓：匿名使用者
適當的商量一下。租客也應該不會不講理。適當的負點違約金吧。大家都心滿意足的就好了。
5樓：匿名使用者
這種事情人家佔理多，畢竟有合法的合同，租期也沒到，是不能收回的，勝算不大
6樓：匿名使用者
住宅怎麼能開旅館呢，華多少錢和你沒有關係，你可以用借力打力的方式解決，合同中有沒有提過租房者要開辦旅店，如果沒有你可以以租房人私自將房屋開設旅店為由將其趕走。有勝算的把握哦。 本人是多年的房地產從業人員。
7樓：趙耀榮律師
你好，合同租賃期限未到，而合同內又沒有約定出租方單方解約條款的話，出租方是不能解約的。
只能和對方協商處理，需要雙方協商一致後退房。
上海嘉之會律師事務所
8樓：手機使用者
你好！這要看租房合同怎麼約定的！
9樓：我是小西東
只有協商解決吧 畢竟人家不容易
租房合同未到期，房東想收回房子，我在怎麼辦
10樓：匿名使用者
一，出租方
應該按照合同約定，給予承租方經濟補償，承租方同意，可以終止合同。
二，租賃合同未涉及雙方的違約行為及違約條款，根據《合同法》的規定，違約方應對其違約行為對對方造成的直接經濟損失承擔賠償責任。對於承租方而言，如果是承租商鋪，則以商鋪的經營額計算損失；如果是承租住房，則以房租作為計算依據，一般計算時間為一個月。但這並不是法律的硬性規定，請結合當地的司法實踐考慮。
11樓：時玉娟娟
先協商，不然讓他陪違約金
房屋租賃合同未到期，房東想收回房子，該怎麼辦？本人房東
12樓：匿名使用者
你想在租期滿之前提前收回房子，如果合同裡沒有關於這一事項的專門約定，你一般應當：
1.至少提前一個月通知租戶，為其找到別的住所提供便利。 （不需要為其搬家。）
2.退還租戶未住期間應付的租金，押金（如有）。
3.如果提前收回房屋對租戶造成了實際損失（租戶要證明），應當賠償，畢竟是你違約。（比如影響租戶做的生意的，經你同意做了裝修但無法拆除帶走的，等等）
4.不要採取強行措施，以免事態更加複雜，對你不利。
請再仔細研究當時的合同，關於違約的約定，一般合同裡都會寫明的。
13樓：匿名使用者
這個一般如果你們（房東）違約的話，法院傾向於支援租賃方。一般會傾向於支援繼續履行約定，讓他們住到合同期滿。
所以如果想讓他們搬走的話，一般只能徵得他們的同意，滿足他們的條件，或者不厭其煩的和他們「商量」。強行收回是不可取的。
14樓：都是法國號
【承租方要求我們為其搬家、找新的租房，】可以協商的，不管怎麼說你這是違約行為，就是沒有違約賠償事項的約定，對方也可以主張你違約賠償的，即使你退了剩餘期限的房租費承租方一可以要求你賠償違約金及其他損失的，具體你好好與人家協商吧
15樓：匿名使用者
那要看你們的租房合同上的規定了 如果沒有 提前一個月通知對方 給對方時間並且一般情況下補償或者一個月免收租金 商量的解決 他如果收了補償金就代表同意 如果他不接受補償金你強行就不對了
房子租出去了。別人租的時候發生漏水。誰負責
皆有可能 1.如果你與房東之間沒有約定水管的維修是由你承擔，而且你也沒有過錯，確因水管老化致使樓下損失，那麼你就不需要承擔賠償責任，由房東來承擔賠償責任。合同法 第二百一十六條規定 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。第二百二十條規定 出租人應當履行租賃物的維...
我把房子租出去了，租客用了我的房子的水電費單子辦了貸款，對我有什麼影響
你覺得水電費單能作為貸款憑證麼。他貸款提供了你的水電費單據只是將此水電單據當做他在該處居住的憑證。也就是住址證明。對你能有什麼影響？ 辦貸款是需要實名認證的吧？到時候找的是他呀，但是這個地址萬一以後找你麻煩也挺麻煩的，那你跟那個租客說好了，一切後果他自己承 貸款辦理條件 1 在中國境內有固定住所 有...
我家房子租出去了，然後廚房到衛生間的那段水管漏水把樓下淹了，該由我自己負責嗎
牽愷 首先，因為你家漏水把樓下淹了，情理上你應該給樓下一下補償，房子你雖然出租，但是如果不是租戶的原因造成的漏水，應該由你房東承擔 快樂專家 你家房子租出去了，然後廚房道邊間那個水管漏水了，這個應該是你自己負責的，因為你假如說你自己做，那肯定是會自然損壞的，肯定是屬於你自己的 摯愛翡冷翠 這個就需要...