1樓：鑄就輝煌
雖然全國各地標準不一，但大體都是一個月的房屋租賃費為基礎，上下略有浮動。
根據我國《合同法》第424規定，“居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。”對於居間合同，如果居間人促成合同成立的，委託人應按約支付報酬；居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。
1、要明確中介公司服務佣金由誰支付，並且在合同執行過程中如有一方違約致使合同履行受阻，此時支付給中介公司的費用退不退還；
2、在簽訂合同時一定要注意押金的用途，如有承租方在合同期出現退租現象，業主可要求不退還押金或者如遇到承租戶將房屋內傢俱設施損壞的，業主還可要求將此部分修補費用從押金中扣除；
3、違約金如何支付，支付多少，什麼情況算是違約，違約金的支付時間等；
4、在簽訂合同時一定要將室內配套家用電器的詳細名目列出，並註明新舊狀態，還有水、電、煤氣的表數記清，以防日後因此類事情產生矛盾。
2樓：匿名使用者
房屋出租，一般中介都是免費服務的，房屋中介賺得是買賣房屋的錢。
3樓：
這個不一定的，我們這裡一般都是一家三百的，一般也就是一個月房租的錢吧，你們兩家一人一半。
4樓：
中介費一般都是一個月的租金，租賃雙方各承擔一半。
5樓：
租房找房介一般佣金是第一個月的租金。
在二房東那租房子押一付三後,住了倆月之後就要交下三個月的房租,合理嗎
6樓：匿名使用者
這沒有籤合同的事情 他說了也不算數 ，情理中應該是到期了才付的 因為他手裡有你的押金 他已經有了保障了
7樓：芭比很忙
其實是相當於你提前一個月交房租，有很多都是這樣的。
如果準備不住了，那就不用交了啊，不過如果你之前有押金的話，可能會不給你退。
8樓：匿名使用者
行規是這樣的，有一個月的房租是一直被壓在房東手裡的，這是行規，或者說是潛規則。你找中介租，中介一次性收取一個月的房租就沒事了，剩下就是你和房東談如何付款了。你自己選擇
9樓：匿名使用者
不是的,應該是第三個月末交下一季度的,合不合理要看你雙方怎麼談的了,願打願挨的事
和二房東 簽了一份一年的租房合同 方式為 押一付三 但才住了兩個月 就給我要下三個月的房租 是不是合法的
10樓：楊曉梅
我不知道你們那裡是怎麼樣的？我是西安人，在我們這裡也是這樣的，押一付三是指押一個月的房租，這個押的房租但便是房租，等你搬離的時候如果物品沒有損壞應原數退回，但是所有的商品房租賃必須得前一個月交房租，這樣就跟你的情況一樣。相當於押了兩個月的房租。
直到你最後一個月說不租的時候，你才可以把你全部三個月的住滿，再退房退押金走人！
11樓：匿名使用者
同意樓下··· 我不清楚 不誤導你···
什麼是二房東，與二房東合租需要注意什麼
12樓：荒誕不經
“二房東”是指先從原房東手
裡租下整套房子，然後再整體或分房轉租給他人，從中獲利者被稱之為“二房東”。
從法律意義上來講，房屋出租人為房東，承租人為房客。房客將房屋以高於原租金的租金轉租他人，稱為“二房東”。
對於租房者而言，在租房時當然不願意遇到“二房東”，生怕一個不小心會上當受騙，可是就目前各地房屋租賃市場而言，“二房東”的存在已屬普遍現象。特別是對於剛剛走出校園的畢業生們和初入社會工作的年青人來說，毫無租房經驗的他們在遇到這種情況時會不知如何應對。那麼，租房者如何在這種可能存在的“風險”中謀求自保呢？
第一，租客與二房東碰面時，要察言觀色，通過言語間的交流，瞭解其性格、愛好等方面是否與自己相似，是不是最佳的合租夥伴，也好避免日後發生不必要的麻煩。
第二，租房者可以要求檢視“二房東”與"原房主"所簽訂的租賃合同，因為，轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期，否則，就會對租房者產生較大風險。並且租房者一定要影印“二房東”與"原房主"所簽訂的租賃合同，就好像二房東一定要影印原房主的房產證一樣，屬於房屋租賃合同的一部分。
第三，“二房東”如果將租賃屋轉租，必須要經過"原房主"的同意或承諾，否則是無效的。如果是部分轉租，則要看“原房主”和“二房東”的租約，是否有限制不允許轉租，如果沒有限制，那麼，租房者便可與“二房東”簽約。
第四，租房者與“二房東”私下籤署協議時，一定要將合同條款細節寫清楚。如：房屋租賃期限是半年或一年；付款方式是押一付二還是押一付三等；對於租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網費用等如何分攤；將這些條款詳細寫清楚之後作為合同附件收好，日後一旦發生糾紛時也能免去些許風險。
同時，承租過程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關證據，以防日後發生不必要的糾紛。
第五，應該檢查二房東手裡的房產證影印件，並且二房東與業主之間的合同，要是和業主本人籤的，要防止二房東本身就被騙了，或者二房東和原房東的合同是偽造的。
雖然，目前市場上“二房東”捲款逃跑事件，租客被趕出租住房屋等惡性事件屢見發生。不過，“二房東”中卻也不乏為了減輕自身負擔而徵求合租夥伴的，在合租的過程中建立較為深厚的友誼也是不無可能的。因此，租房者即便在尋找合租房的過程中遭遇到“二房東”也不要感到恐慌，通過上述四點驗證“二房東”是否可信，也能降低許多風險的發生。
當然，對於租房者來講，如果“二房東”惡意欺騙，也可以通過相應法律途徑來解決。
租房當心“二房東”設套騙錢
春節長假過後，隨著返城務工和返校就讀的人潮湧動，城市房屋租賃市場迎來了**季節。少數不法分子乘機渾水摸魚，設定多種圈套進行詐騙活動。 19日，省公安廳釋出預警，提醒人們注意以下四類詐騙手法：
假房東借雞下蛋。不法分子先以短期合同、小額租金租賃一套房子，然後冒充房東，偽造房屋產權證影印件，將房子以長期合同轉租或賣給新房客，騙得錢款後迅速逃跑。
一房多租連環詐騙。犯罪分子打著“中介公司”的名義，以高額的月付款形式租得**後，又以超低價租賃給多人，向多個租房者一次性收取房子半年或一年的租金後消失。
假中介虛構**。假中介公司以虛假的廉價**為誘餌吸引租房者，租房者要交一定數額的資訊費後才能租房。當租房者交納資訊費後，假中介公司便沒了音信，租房者也見不到房主，資訊費無法要回。
房客作案半途開溜。犯罪分子以租房的名義，利用出租房註冊公司進行詐騙活動，或者以出租房為幌子從事其他違法犯罪活動，案發後潛逃。
**提醒您增強防範意識，遇到上述類似情況時，一定要看清資質、慎籤合同、謹慎付款、保全證據，必要時撥打報警**求助。
13樓：宜賓長順竹原纖維床墊
二房東是很好理解的，
就是一個人從房東手裡把房子出租就是二房東啦，
比較如幾個套間的房子，其他二房東會住一個的，然後其他的會出租，這樣的人就是二房東啦。
什麼是合租房？合租房與單租房有什麼區別
合租房，即幾個人一起租住一套房子。合租房在上海 杭州 北京 廣州 深圳等地較為普遍。合租房有多種形式，如單間合租，床位合租。合租房的發展趨勢是市場化 規範化的經營，如各種求職公寓 白領公寓等。其中具有代表性的是泉山學子公寓和職達求職旅社。合租房與單租房的區別 1 合租房與單租房費用方面的區別。單租房...
我是房東。租房子到期了，別人又多住幾天，應該扣除多少錢？加上押金什麼的該怎麼退？驗房應該注意什麼
多住幾天那麼法院絕對沒工夫理你，派出所最多最多幫你調節一下，而調節的結果十有 是你不收這幾天多住的錢。所以建議你押金你先扣著，馬上去檢查樓下是否漏水，廁所是否堵了，電器是否損壞，電費水費天然氣是否交齊了，傢俱是否損壞，鎖具是否完好，多退少補，沒有損壞就只能退給他 她，有就扣下不必客氣。至於他 她態度...
我現在是和同事合租的房子,覺得有很多的煩惱
六味精靈 首先你要有好的心態 讓她幾分又如何？其次要有一個雙方的約束，比方內務怎樣搞，搞到什麼程度，公共費用應該怎樣負擔等，儘量詳細點和可操作。第三如果談不攏那就88了。 現在我也是和租的。既然目的就是為了能省點錢。沒必要讓自己這麼鬱悶，面子問題就算了。忍一次兩次可以，但是還不行一定要說，你覺得她什...