1樓：匿名使用者
不簡單，物業增值服務看似簡單，你只是收了代辦費，如果其他配套公司素質不高出了紕漏業主還是來找物業，有些事情物業無法協調，你就等著擦屁股吧。
2樓：987盾牌與短劍
定期家政保潔，室內空調、暖氣設施維護，送餐，日用品配送，其他想起來再說吧
3樓：匿名使用者
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置業指南：新手買房需瞭解這些
4樓：鳳凰網房產
新手買房一般都是通過中介公司或者自己去售樓處瞭解房屋的情況的，如果自己去售樓處去諮詢購房的一些資訊，買房子前一定要提前做好準備，特別對於新手來說，買房的時候多聽一些過來人的經驗是很有必要的，那麼去售樓處買房需要諮詢那些問題呢？
1、房價
去售樓處諮詢房屋的**應該是誰也不會忽略的，不過在售樓處我們會常聽到這三個：均價、單價、總價。均價所指的是整個樓盤的房屋單價。
單價一般所指的是某一個戶型、樓層的房屋單價。總價所指的是總房款。由於戶型、樓層、位置等因素有所不同，**的單位也有所不同，總價有時候可能相差幾十萬。
2、周邊配套
瞭解了房價之後，需要對房屋所在小區的基本情況多做一些瞭解，周邊配套其中主要包括交通配套、學校配套、商業配套、醫療配套、金融配套、文化休閒配套等。交通配套方面要問問小區周圍的地面交通、軌道交通等交通建設，對自己以後的行車路線有個基本瞭解。如果小區周邊有學校，要問問有沒有學習資源。
商業配套主要包括超市、商場等，如果這些設施正在建，需要問問開業的大概時間，確保入住後不會影響正常的生活需求。
3、交房時間
通常開發商在樓盤開盤的時候就已經開始預售了，在售樓處一般也只能看到樣板房，所以在買期房的時候要問明白入住的時間和條件。入住時水電網路等是否能夠正常使用，以及小區內保潔、綠化、排汙、照明、信報箱等設施是否正常使用。
4、房屋的特點
除了樓盤整體的特點之外，對改小區中房型的特點也應該全面瞭解作對比，**特點其中包括戶型特徵、面積、裝修特點、公攤面積、得房率以及購房有無折扣或者優惠等。瞭解了這些，有助於大家通過對比選擇適合自己的**。並且大家也要問清楚建築面積和套內建築面積以及公攤面積是多大，公攤小的房子更有賣點，一般電梯房的公攤面積在20%左右。
5、銷控表
售樓處的銷控表可以直觀展示一個樓盤專案還有哪些**在售的表，如果大家覺得一個專案不錯，想繼續選選戶型、樓層等，可以參考銷控表。問詢銷售人員在售**的特點及房價，快速確定自己心儀的**。銷控表還有一個作用，無論售樓處現場有多火爆，銷控表能反應該專案的銷售情況。
買房是一件大事，一套房子很可能是一個人一輩子的住所，有過買房經驗或者看房經驗的朋友應該都知道，大家要去看房首先就要去樓盤的售樓處。那麼如果是對於第一次買房的新手小白來說，去售樓處看房提前瞭解需要問哪些問題做好準備才好。
首次置業購房者必看：買房要注意這3點
5樓：尚品宅配
你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能效能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，**等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。
戶型一： 三房兩廳兩衛（一）
從戶型圖可以看出來，首先是房子的佈局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主臥可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主臥、一間次臥都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽臺，這樣想想就感覺十分美。
廚房的外面還帶有一個大大的陽臺，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次臥邊帶有一間廁所，這樣可以方便次臥居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。
同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。
一；優質戶型的一般標準
什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標準：
1.整體形狀方正
整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。
2.偏大面寬、偏小進深
面寬會直接關係到房間的寬闊度和房間裡傢俱的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的範圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。
3.沒有暗間
暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風裝置是除溼、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。
節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子裡最為潮溼的房間，如果除溼不利的話會影響人的健康。
4.動線合理
動線合理的標準比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間裡活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。
5，鋸齒式的戶型
存在很多采光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。
6，採光不好陽面少的戶型
陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮溼。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。
7、空氣不流通的戶型
只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯髒汙穢的氣流排不出去，新鮮潔淨的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。
8,、廁所和廚房相對
左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種彆扭可想而知，即使是不串味，那也相當彆扭！
9、帶尖角的戶型
有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。
另外，選戶型也要看住宅的型別。不同的型別的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。
高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。
首次剛需置業，買房該怎麼買？怎麼挑才能住的舒服又安心？
6樓：超級
除了上述所說，首先你要清楚你的房子是為了通勤還是為了學位，要清算自己有多少款項可以拿來買房的，是什麼付款方式，首套的首付是三成。根據這兩點，你基本可以劃出一個範圍買房，然後在這個小範圍再圈出價效比高的，諮詢專業的房產經紀人避免走彎路！要記住，每套房子都有自己的主人，而你一定會有一個房一看就覺得這個是屬於你的。
置業指南：異地買房應該注意什麼
7樓：搜狐焦點
買房置業是每一個家庭的重要事情。隨著我國國內流動人口的增加，異地置業成為很多人的選擇。那麼在異地購房時，最需要注意的事情和手續有哪些呢？
一、明確自身的購買能力
如果想在異地買房，一定要明確自身的購買能力。全款還是貸款，首付、月供多少？這些都是要納入考慮的範圍。不要讓月供超過自己月收入的三分之一。有多大的能力買多大的房子。
二、瞭解當地購房政策
當你決定在異地買房時，異地的購房政策可能與你所在城市不同，熟悉當地的購房政策很重要。不要等看好了房子，想要交易的時候，才發現自己是限購物件。
三、確認自己可以從銀行貸款
第一、確認自己的徵信記錄沒有問題
很多人出門在外，常常忘記還信用卡或者其它貸款，而這些信用汙點很可能是辦房貸的絆腳石。
第二、確認下銀行收入流水是否符合要求
辦理房貸需要提供收入流水，而且還要是本地銀行的流水，許多異地購房的朋友無法滿足這一要求，你可以在當地尋找擔保公司獲得幫助。
四、選擇品牌開發商開發的專案
普通購房者因不具備專業知識，很難比較出哪個房子更好，最簡單也是最有效的方法就是選擇品牌開發商開發的專案。
品牌房企的資金更***，出現延期交房甚至爛尾的可能性更小；品牌開發商的產品更注重品牌口碑及聲譽，因此不會因**的浮動而偷工減料。選擇了品牌開發商開發的樓盤，無異於給自己買房置業買了一份「保險單」。
五、環境好不好直接關係到生活質量
環境包括多個方面，如物業管理水平是否到位、小區安保工作是否嚴密、綠化面積是否達標、附近交通是否便捷、生活配套設施是否完善等等。
六、檢視房屋質量很重要
看房時要觀察房屋的牆角是否有漏、滲水現象，應該注意通風狀況是否良好，採光是否充足等，尤其要檢查房屋的窗戶有無對著別家的排氣孔從而影響房屋的空氣質量。
七、五證不全的房子不可購買
買五證不全的房子將辦不到房屋產權證，無法上市進行交易，房屋質量問題無法得到保障，不能得到房屋質檢部門的驗收等。因此，購房時要看商品房是否「五證」齊全。
八、異地買房需要什麼手續
1、瞭解銀行相關規定。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。辦理異地購房的手續需要提供當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行。
2、貸款人提供。戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、當地固定的聯絡地址、****。
3、然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同。辦理產權抵押登記和公證。
4、銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的登出登記。
（華龍網綜合）
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