1樓：華律網
婚後財產無特殊情況下，系夫妻雙方共同共有。若一方在婚前已經完成了主要的或全部購房行為(已經足額或者大部支付購房款，簽訂購房合同)，但婚後才取得產權證，該財產仍系一方婚前個人財產。同理，若購買二手房，一方婚前已經與第三方達成合意，簽署購房合同，支付全部或大部分購房款，即使婚後才從第三方完成過戶，該房產也是一方的婚前財產。
值得注意的是，一方婚前購買的房產僅支付了部分款項，並登記在該方名下，婚後雙方共同還貸或者夫妻一方通過自己的收入還貸，此情況下，離婚時該房產由雙方協議處理。不能達成協議的，人民法院可以判決該房產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
法律依據：最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
2樓：匿名使用者
婚前全款買房過戶只落男方名字的話，也算夫妻共有財產，不過如果將來賣掉房子，女方只能享受到增值的部分。您說的第二種情況，也可以算作是共有財產，如果離婚時要涉及財產分割，女方要提供還貸證明，而且也會考慮雙方共同生活的年限。但是首付部分是屬於男方的。
3樓：匿名使用者
一，。1.過戶只寫男方一人名字，依照婚姻法規定，屬於父母贈與子女的婚後個人財產，權益屬於男方一人，
2.。過戶寫夫妻倆名字，屬於父母贈與小夫妻共有財產，權益屬於小夫妻倆人共有，
二。商鋪是婚後購買，父母沒有出資全款購買，依照婚姻法規定，商鋪產權屬於小夫妻婚後共有，一人一半，但是父母出資，這個屬於父母對小夫妻債權，可以依法主張，就是說商鋪屬於小夫妻，但是小夫妻欠著爹媽錢。
4樓：匿名使用者
婚姻法解釋三規定：
婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
所以說，第一種情況屬男方婚前財產，第二種情況屬共同財產。二、商鋪屬男方個人財產。
共有人可以有多個，按份共有。
婚前財產結婚後過戶給另一方後算共有財產嗎？
5樓：匿名使用者
過戶之後就開始算是夫妻共同財產了
6樓：匿名使用者
算，你過戶了，財產就屬於夫妻共同財產了
婚前或婚後男方買房子付首付，登記男方名字，結婚後夫妻一起還。如果離婚，婚前和婚後房子怎麼分配
李詩懷律師 如果是婚後購買，無論登記在誰的名下，都屬於夫妻共同財產。如果是婚前購買 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方...
我想結婚前買房，可男方家裡說先結婚後買房，弄的我男朋友好有壓力，我該怎麼辦
大家來說 我倒是覺得，咱先結婚後買房可以，新婚姻法規定，婚前財產你可以看一下，婚前男方買房，屬於男方的個人財產，既然他們家要婚後買房，好啊！房產自然一人一半，咱先不說付款方式，哪怕是你們自己供房貸，房照上即使不寫你的芳名，將來，你的結婚證的日期永遠證明你們的房產是婚後財產，即使你沒工作一樣有你的一半...
婚前男方出款買房，登記了女方名字，離婚後房產怎麼算
藍田日暖 一 男女雙方共同出資，房子歸誰？如果男女雙方尚未結婚而共同出資購房，應該屬於誰呢？一般而言，房屋屬於按份共有，具體以雙方實際出資額確定比例份額。房屋的出租，均需兩人同意。一方要取得全部產權需協商一致，並及時辦理過戶手續，但如有按揭未清，需先還貸解押，再重新辦理抵押貸款。需要注意的是戀愛期間...