1樓：科技扣
一、個人拆遷安置房轉移過戶程式
先給該安置房辦理房產證，然後才可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證後可以按照正常的流程進行過戶。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及影印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。需要注意的是，雙方當事人一定都要到場簽字，如一方不去的話需要去公證處作委託。
二、申辦材料
1、開發商名下的房產證原件；
2、開發商的法人委託書；
3、拆遷前個人房產證原件或房產證登出證明；
4、被安置人身份證影印件；
5、拆遷安置協議；
6、房屋移轉過戶申請書；
7、房屋權屬登記申請書；
8、測量分戶平面圖；
9、如被拆遷人死亡，應提供死亡證明和**人證明及**人身份證影印件。
注：提供的影印件應加蓋公章、私章;填寫的相關**應按要求籤字蓋章。
2樓：裴蓁律師
不到規定期限，一般不可以擅自變更產權
我是單位拆遷補償的房子，請問怎麼辦理房產證？
拆遷返還房房產證未到辦理時間是否可以成立業主委員會?
3樓：瞳寶
入住就可以成立業主委員會，和有無房產證無關。
關於購買拆遷房之後領房產證！
4樓：野畫
首先需要確定你購買的拆遷房是否可以買賣。拆遷安置房是否可以買賣，要根據不同的情形予以確定：
（一）如果是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房
按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。但在取得所有權超過5年後，就可以自由交易了。
（二）如果是是因房產開發等因素而拆遷，拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房
該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別，屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
你02年購買的拆遷房，就需要看房屋到底是狀態才能確定你的協議是不是有效的，有效的話就可以當做證據，不然他們要求你返還房屋的話，你只能要求返還購房款。
5樓：無花瓷
你買拆遷房的協議是違反國家法律的，公證處不會為這樣的協議做公證。
如果他們要收回房子，你只能要求對方賠償你的損失。
如果對方要求支付一筆錢才給你辦房產證，（記住，這個房產證也是村裡發的，並不是真正意義上的房產證)。你只能掏錢，沒有法律支援你。
即使你拿了這個房產證，嚴格說來，對方反悔的話，你的房產證也是無效的。
6樓：公冰藍
撿了芝麻，丟了芝麻。
7樓：匿名使用者
需要知道簽訂協議的內容
房屋拆遷後返遷房的房產證還是必須寫原戶主的名字嗎？
8樓：明良海外接業
拆遷房的房產證不是必須填寫原房主的名字，只要全家同意或者原房主同意，可以寫家庭成員中任意一個人的名字。
9樓：
房屋拆遷後，返遷房的房產證登記的還是原戶主的姓名。
如果已經有房,另外的拆遷返還房領房產證還需多交稅嗎
拆遷返遷的房子房產證最多幾年辦房產證算合法 30
10樓：匿名使用者
你說的那個房子是拆遷安置房，一般都沒有房產證。要轉為商品房才會有房產證，一般都是五年後才給辦理，需要交納土地使用轉換金。
11樓：一片黑暗
一般來說拆遷返還房是沒有個人產權的，屬於集體產權，也就是小產權的房本
商品房和拆遷房有哪些區別，商品房和拆遷房在質量方面有哪些區別？
簡單闡述回遷房和商品房的區別 一般而言，在城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，並需要對被拆遷人補償的，其補償專案包括以下幾項 1 房屋主體架構以及房屋內的裝潢 裝修及其他附屬物的補償 這是房屋拆遷補償的主要內容，其補償的金額，根據被拆遷房屋的區位 用途 建築面積等因素，以房地產市場評估 確定。由於具...
農民拆遷安置房是否可以購買，農民拆遷安置房屬於什麼性質的房子
劇駿拓跋可佳 最好不要買，因為土地使用性質是農民集體土地，不是該集體的村民身份，房產證辦不下來。 黃勝軍律師 可以購買，但需要村委會蓋章 農民拆遷安置房屬於什麼性質的房子 熱牛奶和花生 農民拆遷安置房屬於棚區改造 協信城立方 是屬於拆遷安置房，土地性質是 劃撥地，沒有土地年限限制，不過買賣的時候，有...
杭州商品房拆遷，怎麼賠償，商品房拆遷怎樣賠償
1，公共利益拆遷，已周邊市場最 為基點，加裝潢，拆遷獎勵，過度等等賠賞。2，商業拆遷，看做那方面用，商業盈利 賓管，酒店，商場等等 開發業主可以享受拆遷利益共享。3，商品房再次開發，業主有優先享受選擇 原地回遷 的權利，1 2 全國已經有好多地方賠賞。也就是拆遷1套賠賞2套面積 分享面積，裝潢賠賞，...