1樓：
貸款買房子開發商可以拿到貸款提成，全款買房開發商拿不到額外提成，所以貸款買房和全款買房**不同。
2樓：匿名使用者
貸款買房和全款買房，為什麼開發商要的房價不同，這裡面就涉及到貸款是產生很多利息的，而這時候開發商就會把**提高來保證自己的利潤，但是全款買房子的話都不存在這些利息的問題，那開發商賣房子肯定相比於貸款買房子的便宜不少啊，這中間都少去了非常多的利息在，因為你貸款買房產生的利息銀行會跟你收取，但是開發商它的利息也是要給的，所以說為什麼羊毛出在羊身上呢，有能力全款買房的人肯定是不願意貸款買房了，
3樓：金星魂
現金流的迴流速度不一樣，後者遠遠高於前者。後者能夠讓開發商將資金運用於二次投入，不需要揹負沉重的利息負擔。
4樓：匿名使用者
全款買房回籠資金快，辦按揭銀行還要雁過拔毛，開發商當然歡迎全款買房。
5樓：重慶向西
因為貸款買房，開發商收齊房款的時間比全款買房收齊房款的時間要久，另外，貸款買房需要開發商和銀行、房管局三方多次對接，大部份貸款對接工作都是由開發商跑腿往返銀行、售樓處、房管局之間，開發商實際付出的人力物力要多很多。
貸款買房流程：
簽訂購房合同→選擇貸款銀行→借款人貸款申請→審批→房管局初始登記備案→交稅→房管局預售房抵押登記→銀行放款→返還貸款資料→貸後監管。
全款買房流程:
簽訂購房合同→房管局初始登記備案→交稅
貸款買房和全款買房哪個划算，貸款買房和全款買房哪個更划算
兩者都有好處，貸款買房就是沒有錢也能住房，不過要付利息，全款買房佔用大量資金不利於發展，不過有錢就用說了，還可以省點利息。一般而言，總會有人鼓勵你使用貸款。通過金融槓桿，可以用較小的自有資金撬動整個交易，從而實現自己的成本最小，收益最大。而且使用貸款等於用了未來的錢來購買今天的資產。理論上是更為划算...
全款買房為什麼不划算，貸款買房VS全款買房 哪個更好？
搜狐焦點 這個看個人能力吧，全款後期沒什麼月供，比較省心，貸款相對來說划算一下，打個比方，您有一百萬，貸款的話可以買兩套，全款只能買一套。當然，這個得根據您的個人情況來看 貸款買房vs全款買房 哪個更好？ 大鬍子說房 不管你資金充不充裕，能貸款都建議貸款買房，理由如下 1.房貸是普通老百姓能借到的金...
全款買房後貸款和貸款買房利率上有什麼區別？
全款買房後再貸款屬於商業貸款，住房按揭貸款屬於非商業性貸款 二者執行不同利率水平。詳細的區別如下 貸款利率 商業房抵貸利率一般在基準利率的基礎上上浮20 30 左右，住房按揭貸款2015年個別銀行和地區在基準的基礎上還能享受優惠政策 貸款期限 商業貸款期限最長20年，實際操作中銀行最長貸10年，5年...