怎樣選購電梯房,電梯房應該如何挑選才最好?

時間 2021-06-04 04:47:08

1樓:來自凌雲山得體的曹仁

一、電梯樓房應該怎樣選擇?

1、結合家人的需求

購房時要根據家庭成員的情況來選擇,多參加家人的提議。如果購房的時年輕人(單身或夫妻),可以選擇價效比高、通風采光條件優、私密性好的高層,值得注意的時高層空氣稍微稀薄,對患有某些疾病的人有一定影響;如果家庭成員中有小孩和老人的家庭需要考慮到便利性和安全性,選擇低層較為適合;普通的三口之家可以選擇中間樓層,可以有效避免過高或過低帶來的種種問題。

2、觀察房子周邊環境

周邊環境也很重要,環境和生活質量也有一定的關係,不同的樓層所受到的環境影響也大不相同,一般來說,越往低層受到周邊環境的影響越大,如果小區內的環境複雜並且前樓較高那麼可以果斷選擇10層以上,但選擇高層也需要觀察周邊情況,例如高層景觀是否賞心悅目,周邊有無大型類似高壓線的公共設施等。

3、看電梯數量和質量

電梯樓的數量和質量決定著大家等電梯的時間,這就直接關係到以後的出行方便了。好質量的電梯是減少意外發生的大保證,消費者在購房時一定要注意電梯品牌,儘可能選擇資歷高、電梯質量夠硬的企業,同時還應詢問樓盤維修人員電梯的維護時間,發生故障時要如何解救被困人員等。

4、注意房子應急設施

電梯房可能會因為電梯的故障導致所有電梯都無法執行,或者是停電導致電梯無法執行,這對住在高層的朋友來說是一個極度不好的訊息,所以想購高層的朋友們要特別注意應急設施的問題。購房者可詢問物業相關人員小區的應急發電組的配置是否完善,這可以保證電梯在停電時正常執行。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)應設定應急照明和疏散指示標誌。

2樓:綠花

購電梯房這個要看你的需要吧?你想要什麼樣的?然後你就選什麼樣的,每個人的喜好不一樣,所以說選的也不會一樣吧?

3樓:匿名使用者

選購電梯房不能選太矮的樓層,一般選購電梯房最佳樓層是總樓層除以二加一,例如30層的電梯房,最好的樓層就是30/2+1=16層為最佳樓層。

4樓:舊我愛你

儘量選擇樓層少的樓房購買假如樓層高,就選擇電梯數量多的樓購買。

5樓:網際網路包工頭

首先是樓層不能選低,其次就是位置和朝向了!

6樓:匿名使用者

普及一下。先看地理環境,再測量出小區的坐向,根據小區的坐向,結合元運計算出九宮飛星,配合環境看小區內那個區域是旺區,而哪幢樓落在旺區內。選出旺吉的大樓後再到樓層,測量出大樓的樓向,配合環境看那層是旺層。

比方,拋開環境不說,樓向是子山午向的話,那最理想的是5和10樓,5和0的層數,次之是2和7,再次之是3和8,最不好是1,4,6,9。因風水理論,樓向午是火,樓層最好是受生於大樓向首。5和10是土,所以是最好的。

也有根據坐山子來選層數的,具體用向首還是坐山要配合實際形勢。以上是正確的選擇樓層的方法,與八字毫無關係。從古到今有很多風水案例供後人參考與習學,但從沒有案例提到過宅主的八字,好的風水宅,無論誰住都好。

一家幾口人,八字不一,不可能一人買一層。八字在風水的應用只是在佈局時的某一個點上而已,比方風水魚。

有人說同一房子前後兩人住運勢好壞不一樣,這個一是兩人八字和行運本來就不同,這是命理範疇。風水上則是一日課不同,就是搬進去時間好與不好,二是元運有可能不同,三則是房內格局不配合,比方此人個人命祿落在廁所,官貴或文昌等又剛好缺角,這是內格局不配合,但大局的樓層朝向也是好的。

電梯房應該如何挑選才最好?

7樓:沉默寧寧

電梯房應該如何挑選才最好?售房小姐說漏嘴,後悔家裡選錯了

說到現在買房的人越來越多,但是有些人可能對於怎麼挑選好房或者要注意什麼都一頭霧水。像我們這樣好不容易攢到一筆錢但是買到不合適或者不喜歡的房子,那心裡肯定不是滋味。那麼好房子要怎樣挑呢?

怎樣的房子是無論如何都不能要的呢?

首先是家裡的物業管理。在挑選房子的時候,最好對物業公司也有所瞭解一些。我們都知道,物業公司掌管著小區的居住環境,而且還需要管理小區的安全治安。

那麼如果要是剛好選到不好或不專業的物業公司,不僅居住環境差,而且要是小區總是讓一些閒雜人等來歷不明的人進進出出,那也是很危險的。小區物業如果對環境沒管理好,那麼住久了肯定是鬱鬱寡歡;而如果物業對小區安全漠不關心,進了盜賊,財產損失不說;要是造**身安全,那就得不償失了。所以一個好的房子,肯定需要一個好的物業公司。

而在選的時候買電梯房,也一定記得最好不要選一樓。電梯費照給不說,畢竟現在的房子越建越高,選在一樓肯定是昏暗抑鬱,人住久了肯定也不活力。而且一樓的陽光一般都會讓高樓給擋住了,衣服什麼也都晒不到,這樣下去也是要發黴的。

到了夏天,蚊子什麼的也到處都是,那就真的是苦不堪言了。

那可能有些朋友覺得既然不選太低,那就選高一點了。其實這個高度也要結合房子的周遭環境來考慮的。像有些地方樓下都是商業街,或者晚上都有宵夜攤,那麼肯定要住高一些。

因為太低的話,噪音過大,晚上就會睡不著,沒睡好第二天上班也沒精神。而小孩子沒睡好肯定也是哭哭鬧鬧的,時間久了,對於成長髮育肯定也不利。所以在選的時候,最好也先了解下房子的周圍環境。

電梯房應選擇哪些樓層好

買電梯房幾樓才是最好 幾個最差樓層千萬不能選

8樓:刺客侃社會

但有些人買房的預算可能不是很充足,這時候可以選擇稍微低一點或者是稍微高一點的房子,但是堅決不要去選擇底層和頂層的房子。首先最底層的房子噪音肯定是很大的,其次就是灰塵也會比較的大,採光也是最差的。而最上面的一層房子雖然視野是無敵的,但是有一個非常致命的問題,那就是很容易出現漏水的現象,另外最上面的一層房子還有一個大問題,就是隔熱效能可能會稍微的差一些。

9樓:堅持下去

個人認為買電梯房最好買在比較高的樓層,比如19層20層,這樣房屋會比較乾淨,而且風景也比較好,最好不要選擇底層,因為非常容易有灰塵。

10樓:四處觀察小趙

選擇18-24層最好(總33層),18-24層採光好空氣***低噪且視野好。頂層和底層千萬不要買,底層採光差空氣差噪音大,頂層容易漏水受潮電梯噪音大。

11樓:搜狐焦點

如果價錢不是主bai要考慮因素,樓層還du是高些的好zhi,一般18層以上dao,如果是32層的樓

專房最好的是23--28層.。如果選屬擇低層可以考慮6-7層 六七層位置的好處: 首先,從空氣質量角度來說,高層的空氣並不像人們想象的那麼新鮮,高度在30米以上的,空氣質量反而更差。

一般來說,樓房的排風口都設在高層,所以對高層的住戶有一定影響。

12樓:匿名使用者

電梯房選越低的樓層越好,因為當電梯停電時走樓梯也不會太累,而且逃生也比較方便,太高的樓層不要選,因為太高的樓層風會非常大,而且如果停電的話,爬樓梯非常的不方便

13樓:說娛樂菌

一般來說,中低層會比較好。太高層,如果碰上停電和霧霾天氣,會有很多不便利,太底層的話容易造成房屋潮溼。

電梯房的隔音牆算公攤面積麼,電梯房的隔音牆算公攤面積麼

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是的5.7 過道 貯藏空間和套內樓梯 5.7.1 套內入口過道淨寬不宜小於1.20m 小於1.20m 通往臥室 起居室 廳 的過道淨寬不應小於1.00m 通往廚房 衛生間 貯藏室的過道淨寬不應小0.90m。5.7.2 套內設於底層或靠外牆 靠衛生間的壁櫃內部應採取防潮措施。5.7.3 套內樓梯當一邊...