我想買套二手房，但是首付不夠，可以通過二手房按揭貸款實現嗎？如果可以怎麼貸

1樓：新居網臥室專家

首期不夠的話，可以問周圍的熟人借齊，或者自己到銀行去開多張銀行卡。存夠首付。

之後再申請二手房按揭貸款。

按揭貸款的具體情況，請參照下面：

貸款條件

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、具有購買住房的合同或協議；

4、能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50%的首期付款；

5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；

6、貸款行規定的其他條件。

貸款額度、期限和利率

二手房按揭貸款通常最高額度不超過所購房屋**或評估**的50%。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限，最長不超過20年減去房屋已使用年限。貸款利率執行人民銀行規定的個人住房貸款利率。

申辦程式

1、借款人提出貸款書面申請並提供一下資料：

（1）買賣雙方簽訂的經過有權部門簽定的房屋交易合同；

（2）所購房屋的產權證明檔案及房屋共有人同意**的檔案；

（3）借款人家庭財產證明和收入證明（包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產證明、有價**等）；

（4）借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；

（5）借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的檔案。

2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。

3、經貸款行調查、審查和審批後，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權書》。

4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續。

5、移交產權證明。借款人將已辦妥抵押登記手續的房屋所有權證、房屋他項權證和所購房屋的保險單（正本），一併交貸款行抵押。

6、劃付貸款。在上述手續辦理完畢後，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內，再根據《劃款扣款授權書》的授權，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。

2樓：匿名使用者

首付不夠，可以先通過信用貸款，把首付帶出來。

然後用按揭方式購買房產。

用貸款出來的錢還這錢。

你好，我想問一下，我想購買二手房但是我的首付不夠，可以先向銀行貸

3樓：du知道君

如果這套房子是以您戶口本為家庭單位內的第一套房產，那麼利率是基準利率的85折，如果這個房產算是您家庭單位的第二套甚至更多套房產，那麼利率是基準利率上浮10%。

貸款方式肯定是您首付一部分（首套房首付30%，二套以上首付為60%）。剩餘的金額按照等額本息的還款方式去還，也就是說您每個月都需要還一個固定的數額。

利率的話，沒家銀行基本一樣，不過建議您去國家4大銀行（中農工建4大行）去操作，畢竟規模大一些，正規一些。

我想買房，一手二手房都可以，有穩定工作，但是首付不夠，能不能買房？首付是否可以做商業貸款？ 100

4樓：匿名使用者

首付一般不能貸款，首付之後的可以商業貸款也可以公積金貸款，首付多少看你的樓盤

現在，更多人不想把錢花在租房上，所以，貸款買房的朋友越來越多。不過，貸款買房也是需要一筆首付款的，而通常，這筆首付款的金額也是比較大的，那麼，如果貸款買房首付款不夠有什麼解決方法呢？

1、向親朋好友籌借。若借貸人貸款買房首付款不足的話，最直接的辦法就是向身邊經濟實力雄厚的親朋好友籌借，等到錢寬裕時，再逐一償還。

2、向父母尋求幫助，若是年輕人購房的話，也是可以直接向父母尋求資助，目前許多年輕人剛進入社會，經濟情況也不太穩定，若是父母經濟能力不錯，有一筆錢閒置暫時不用，也是可以尋求父母幫助付首付款的。

3、申請個人信用貸款。若是借貸人個人信用良好，還款能力也較強，那麼也是可以申請個人信用貸款來彌補首付款的不足的，不過，申請個人信用貸款時，需要借貸人注意的是，若是申請信用貸款來付首付的話，還需借貸人還款能力較強，收入較高才行，因為在付完首付款之後，每月還會還房貸和信用貸款的，後期的還款壓力較大。

此外，貸款買房雖然可以緩解全款買房的經濟壓力，不過，借款人也需要量力而行，不要給自己過度增加還款壓力，這樣後期很可能會出現無法正常還款的現象。

5樓：匿名使用者

可以的。

只要公司給你出收入證明，可以向銀行申請做商業貸款。

只是貸到的貸款不夠的話，你要另向別人借齊錢交首付款。

我想買套二手房，可首付資金不夠，該怎麼辦？

6樓：匿名使用者

你好，首期不夠的話，可以問周圍的熟人借齊，或者自己到銀行去開多張銀行卡。存夠首付。