為什麼三四線城市房產買的人還少房價卻一直在漲

1樓：山東中住地產

三四線城市房產買的人少，但房價卻一直在漲的主要原因是棚改貨幣化。

根據常住人口增速來看，三四線及以下城市的人口增速一直處於0.3%左右，低於全國人口平均增速0.5%，也遠低於一線城市和二線城市的人口增速。

雖然三四線人口依然在外流，但一個事實是，三四線的房價從去年開始卻實打實經歷了一波大好**。究其原因，棚改貨幣化釋放了大量的當地的購買力，是推動三四線房價快速**的一個重要原因。此外很多在一二線工作的人，在一二線高企的房價和老家三四線房價快速**的壓力下，選擇了現在三四線置業。

但從中長期來看，一個城市的房價能否維持長期**，最主要還是看當地人口能否保持長期增長。三四線樓市在去庫存指導下，雖然市場表現活躍，房價一漲再漲，但三四線人口一直處在外流狀態，在這輪棚改貨幣化完成後，房價增幅空間可能也會隨之消失。

對於在大城市打拼的年輕人來說，雖然一二線的房價可能是我們暫時承擔不起的，但大城市提供的機會確為我們帶來了更多可能性，暫時買不起就來嗨住為自己租套好房子吧。

2樓：英姐觀世界

三四線城市房價不斷**，為何買的人越來越少？內行人說出實情

為什麼三四線城市的房子沒人買房價卻蹭蹭**？

3樓：匿名使用者

我不知道你們的城市是不是也是這樣的，人口沒見增長，月成交量也沒有變化；偏偏房價就是漲

內不停，這是什麼呢？容

我們之前有說過，很多三四線城市本身不具備漲價的能力。簡單來說，就是要人口沒人口、要經濟沒經濟、要收入沒收入，**會有人有錢買房呢？

如果是這樣的城市，那它們漲價的原因只有一個，就是：炒房客。不管你承不承認，這種炒房客確實存在於三四線城市中。

他們甚至不用出面，只要和開發商搭上線就行了。開發商要賣房，卻沒人來怎麼辦？炒房客有辦法，請幾百個拖往售樓處驛站，熱鬧的氣氛就有了。

然後，各種線下誇張宣傳一下，重點突出房價便宜、房子不多，這裡的房子多麼多麼好，這裡的環境有多少，對孩子有很大的影響……等等。尤其是孩子方面，凡是與孩子掛上鉤的商品，賣的都特別好。