1樓：法妞問答律師**諮詢
過戶稅費請留意房產證上房產是個人名物業還是公司名物業。
a、是個人物業，稅費如下：
賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。
2、營業稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。
3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（注：此點稅率為
四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
b、是公司名物業。
賣方稅：1、營業稅：（評估價-原價）*5.5%。
2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大
稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發票，或在房管局調檔調出原購房發票影印件。
注：以上僅為房管局收取的過戶稅費，未含房產中介費、銀行貸款費等。
2樓：北京法拍房快訊
您好，首先您的這個問題區域是不明確的，每個地方的法拍房政策是不一樣的，大部分的法拍房的稅費都是由買受人繳納，哪怕部分法院公示內容中寫著按照國家規定各付各稅，但是賣方的稅原業主肯定不會去交的呀，您還是過不了戶，所以潛規則就是都由買受人繳納。
像北京法拍房，雖然大部分限購，但是稅費是有一定的減免，買受人只繳納契稅，但是也沒有對外的明文。
像上海法拍房，不限購，但是收取全部的稅費，均由買受人承擔。大部分還是和上海的政策是一樣的。
希望對您有幫助
一次委託終身服務
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