買新房要交增值稅嗎，買新房要交稅嗎？

1樓：ting0930清賬

不交增值稅的。我國目前對個人住房免徵土地增值稅。

增值稅是以商品（含應稅勞務）在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而徵收的一種流轉稅。從計稅原理上說，增值稅是對商品生產、流通、勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值徵收的一種流轉稅。實行價外稅，也就是由消費者負擔，有增值才徵稅沒增值不徵稅。

土地增值稅是不受物業的年限限制，只要是豪宅物業有增值便適用此規定，「如果有購房發票但無增值者可免徵增值稅」。計算土地增值稅，分為無購房發票與有發票兩種。

「無購房發票的按照房管局評估價總額的3%」。；「有發票的徵收方法，其稅率為：1.

增值額未超過50%的徵收增值額的30%；2.增值額為50%～100%的徵收增值額的40%；3.增值額為100%～200%的徵收增值額的50%；4.

增值額超過扣除專案金額200%以上的徵收增值額的60%。

購新房必須繳納契稅，二手房和商品房都一樣。契稅的徵稅物件是境內轉移的土地、房屋權屬。

買新房要交稅嗎？

2樓：匿名使用者

購買新房當然是要交稅的，主要涉及以下稅費：

一、契稅

1．房款總金額的1.5%

140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3%，非普通住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。

2．印花稅：0.05%

在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。

3．銀行按揭費用

如果辦理按揭貸款，籤合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費專案，各銀行間有細微的差別。

房屋買賣手續費：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負擔一半。

契稅：契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，按1%稅率徵收契稅。

對個人購買普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大於1，且單價低於當地普通住房界定標準），且該住房屬於家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%徵收契稅。

3樓：

（1）印花稅：印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受憑證徵收的一種稅。開發商和購房者需各交納金額萬分之五的印花稅。

整個繳納完稅的程式是：在憑證書立或領受的同時，由納稅人根據憑證上所載的計稅金額自行計算應納稅額，購買相當金額的印花**，貼上在憑證的適當位置，然後自行登出。納稅人對納稅憑證應按規定的期限妥善儲存一個時期，以便稅務人員進行納稅檢查。

（2）契稅。契稅是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向產權承受人徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。

北京市的契稅稅率是按成交價的3％徵收。（其他省份請參見本省的規定）

自2023年7月1日起，個人購買除度假村、別墅和每平方米單價在9432元以上公寓外的普通住宅，買房契稅一律減半徵收，即按購房款的1.5%徵收，交納契稅的時間也由過去簽訂購房合同的時間改為立契過戶的時間，即辦理產權證時交納。

別墅、度假村每建築平方米的**超過上年度商品住房平均**一倍以上的，仍按3％徵收。

關於免稅的規定詳見《北京市契稅管理規定》第7條。其他省份請參見1省的規定

（3）證件印花稅：每件5元

購買新房需要交哪些稅費！

4樓：星博涉

新房稅費都是國家規定的，契稅需要繳納房款總金額的1.5%，超過140平米3%，非普通住宅3% ，契稅是跟首付款一起付的。

5樓：三棵樹

現在的新房稅有，物業管理費，房屋維修費，產權登記費，交易手續費，這些是由國家統一制定的。

6樓：關譯麟

由國家法律制定。購買新房的稅費有：1、契稅。

90-140平米的：成交總價的1.5%，大於144平米的稅率為3%。

建築面積每平米3元；2、交易印花稅，成交總價的0.05%；3、產權轉移登記費50元。

7樓：叢曉曼

購買新房他具體要交什麼稅費你可以跟那個樓盤那兒具體說我們買房的時候都沒有諮詢直接買了

8樓：匿名使用者

這個不清楚，現在政策天天變。

9樓：

護佑緣主鎮宅驅邪，開財庫聚財！！！如果按揭，還要發生以下費用：

1、評估費，購房總價的0．2－0．5％。

2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0．1％乘以50％。

3、公證費，貸款額乘以0．03％

4、抵押登記費，100元。

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