1樓：柳流八的趣事
超過90平的房子要按1.5%收稅
2樓：來自北方的電腦者
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
房產證的年限呢？ 不過如果全部稅費需要你來繳納的話，最少需要繳納稅費：4萬左右
買一套150萬左右的二手房過戶時要交多少稅
3樓：一起守侯
買家：契稅：契稅=房屋總價×稅率
面積在144平米以上的，稅率為3%;
面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%
面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%
交易服務費：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
房屋產權登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那麼登記費就可以免除。
貸款抵押登記費：80元/套
賣家：交易服務費：3元/平米
營業稅：房屋總價×5.6%(超2年免徵)
個人所得稅：房屋總價×1%
注意：賣家一般都會將自己要交的營業稅和個稅加到總房價裡，其實也就是買方在承擔營業稅和個稅。
過戶過程中存在哪些資金風險如何避免：
二手房過戶買賣雙方最擔心的就是資金的風險問題了。買方擔心把錢打給賣方後，房子沒過到自己名下。賣方擔心房子過戶後，錢沒到手。
但是，這二手房交易又不能真正的做到「一手交錢一手交貨」.
事實上，資金監管目前已成體系，買賣雙方按照既成規定來做，風險很小。那就是，無論是通過何種方式交易，首期款必須放銀行監管。
具體操作方式為：買賣雙方到銀行籤一份資金監管協議，然後各自在銀行開一個賬戶，約定在買家過戶完畢、拿到新出的房產證之後，首期款打給賣方。如果交易順利完成，銀行會把款項打給賣方;如果中間出現問題交易終止，則把首期款再打回給買方。
銀行提供此項服務，一般會收取單筆500元左右的監管費，但如果你是通過要按揭的銀行辦理資金監管，則可以省去這筆費用。
同時，銀行會要求買賣雙方在籤監管協議時就在放款書上先簽字，目的是避免買方到時候不配合放款給賣方帶來困擾，而且放款時買賣雙方也不需要親自到銀行，大家都省事兒。如果放款書沒有提前簽字，賣方在買方過戶完畢之後要及時催促解凍首期款，避免「錢房兩空」。
在買方交了定金之後，賣方就必須把舊房產證押在中介那，以防賣方收了定金就消失。當然，在過戶後，賣方如果實在不放心拿不到房款，也可與買方約定在過戶後將新房產證押在中介那裡，等銀行的房款打到賣方賬戶後再將新房產證交給買方。
總之，交易過程中，充分利用中介來確保自己的財產安全十分必要。
4樓：新浪房友**
契稅1.5%，超過144平米3%，這是大頭其他印花稅0.05%，過戶費：建築面積*25元，登記費：80元，抵押登記費80元/套
如要貸款：擔保費、保險費、
另外中介費用
5樓：購房小專家
你的情況還不是很清楚，還有一些條件沒有說出來，不能比較準確的計算你需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
全部加起來大概需要交納3.8萬的稅費（不包含營業稅，因為不知道原價）超級經紀人網 為你解答
買了總價183萬元的首套新房要交多少稅？
6樓：愛喝粥
買首套房需要交的稅：
(一)契稅
1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;
2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1。5%;
3、在首套房的情況下,購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%。
(二)個人所得稅
1、房產證滿5年,並且是唯一住房的不需要交個人所得稅;
2、面積超過144平米的,需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%;
3、面積不超過144平米(包含144)的,需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
買新房要交增值稅嗎，買新房要交稅嗎？
ting0930清賬 不交增值稅的。我國目前對個人住房免徵土地增值稅。增值稅是以商品 含應稅勞務 在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而徵收的一種流轉稅。從計稅原理上說，增值稅是對商品生產 流通 勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值徵收的一種流轉稅。實行價外稅，也就是由消費者負擔，有增值才徵稅...
買第一套新房要交多少稅，買第一套房子需要交多少稅
蓋辜苟 因為時間的不同以及地區的不同，政策規定也會有所不同，具體的應當諮詢當地房管局，按照目前絕大多數地方的政策，應繳稅費如下 契稅 指由於土地使用權出讓 轉讓 房屋買賣 交易或贈與等發生房地產權屬轉移時，向產權承受人徵收的一種稅賦。房產稅 指以房屋為徵稅物件，按照房屋的原值或房產租金收入的一定比例...
買商業店鋪要交多少稅錢，購買商鋪要交多少項稅？
1 房地產交易手續費3元 平方米。2 印花稅 房屋產價的0.05 3 土地增值稅 a 可提供上手購房發票的，土地增值稅 轉讓收入 上手發票價 每年加計5 有關稅金 適用稅率速算公式。b 不能提供上手購房發票的，土地增值稅 轉讓收入 轉讓收入 90 30 4 個人所得稅 據實徵收為 轉讓收入 房產原值...