1樓：搜狐焦點
1.契稅，90平及以下的普通住房,並且該住房屬於家庭的唯一住房,減按照1%稅率徵收契稅,90～144平的普通住宅1.5%,超過144平的3%,非住宅3%。
一般的話契稅會跟著首付款一起繳,開發商代收。交納相關費用,開發商會出具正式的購房;
2.印花稅，在訂立合同的時候就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,方便開發商統一辦理合同登記和房產證;
3.銀行按揭費用，如果理按揭貸款,籤合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用,商業貸款的收費專案,各銀行間有細微的差別; a.抵押登記費:
80元/戶。b.權證印花稅:
5元/戶。c.保險費:
財險保險費=總房款×年費率×年限係數。保險費一次交完。(保險費率大致為:
1～5年為0.07%,6～10年為0.06%,11～15年為0.
055%,16～20年為0.05%,20年以上為0.045%)
4.大修**，購房款的2%-3%是公共設施、共用裝置(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修**。執行的收費辦法是:
, a.不含電梯:總房款×2%。
b.含電梯:總房款×3%。
c.部分試點樓盤按50～60元/m2收取。開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶後,購房者可以自行交存。
一般來說,購房者在領鑰匙,辦理入住手續時,開發商就會代收房屋維修資金;
5.物業管理費，從收房日開算,以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後,購房人無正當理由不進行收樓的,物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。
一般先交三個月; 產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房,均應交納物業管理費;
6.權屬登記費，80元/套,權屬登記費就是辦理房產證的費用;
7.交易手續費，住宅建築面積 x3元/㎡;非住宅 建築面積 x11元/㎡;
· ·8.營業稅，營業稅是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅，屬於流轉稅制中的一個主要稅種，營業稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。
9.個人收入所得稅，個人所得稅是對賣房者取得的所得徵收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。
2樓：匿名使用者
70年土地使用權商品房**，
契稅，買家首套**90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%，
維修**2%，
手續費幾百元。
一手房要交多少稅
3樓：跟著老王看新鮮
一、契稅
非首套、非普通的住房，契稅稅率統一定為3%。
普通住房是指住宅小區建築容積率在1.0(含1.0)以上，或單套建築面積在140平方米(含140平方米)以下的房子，首套普通住房有3種稅率：
1、建築面積小於90平米的，稅率為1%；
2、建築面積在90－140平米之間的，稅率為1.5%；
3、建築面積大於140平米的，稅率為3%。
二、印花稅
所謂印花稅，通俗來說就是辦產權、銷售房屋轉移時的書據、籤立合同等需要繳納的一種稅，又稱為「貼花」。房屋交易的印花稅一般是買賣合同所載金額的萬分之五。
4樓：華律網
1、個人所得稅。需要根據房屋的實際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當然也有具體繳納的標準，繳納的標準是房屋**總價的1%。也可以是房屋現在**的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納。
2、營業稅。營業稅繳納的標準是房屋**總價的百分之五點五繳納。房屋產權的年限達到五年的，可以免徵這一部分的稅收。
3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標準一樣，都是房屋總價的0.05%。
4、土地稅。房屋產權年限達到五年的標準的，不交納土地稅。沒有達到標準年限的繳納的標準是房屋總價的百分之一。
5樓：萬事通君夢
回答1、權屬登記費：80元／套，權屬登記費就是辦理房產證的費用。
2、交易手續費，住宅建築面積x3元／㎡，非住宅建築面積x11元／㎡，二手在交契稅是第1套90以下1％，90以上1.5％，如是二套30％。同時還有營業稅5.
5％（過五年免），個人所得稅1％（過五年且少有能免），還有中介費。
3、一手樓只要交契稅90平方以下的1％，90以上的1.5％，同時還要交維修**，105元／平方。二手在交契稅是第1套90以下1％，90以上1.
5％，如是二套30％。同時還有營業稅5.5％（過五年免），個人所得稅1％（過五年且少有能免），還有中介費。
1、契稅，購買90平方米或者以下的，且你只擁有這一套房換句話說就是你沒有其他房子，減按1％稅率徵收契稅。那麼很多人會買比較大一點的房子，畢竟國家出臺了二胎政策，對於超過144平米3％的住房來說，非住宅4％。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。
交納相關費用，開發商會出具正式的購房。
2、印花稅0.05％。在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.
05％，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。如果辦理按揭貸款，籤合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費專案，各銀行間有細微的差別。
3、大修**：購房款的2％－3％是公共設施、共用裝置（涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等）的維修**。開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶後，購房者可以自行交存。
一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金。
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6樓：匿名使用者
增值稅是以商品（含應稅勞務）在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而徵收的一種流轉稅。從計稅原理上說，增值稅是對商品生產、流通、勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值徵收的一種流轉稅。實行價外稅，也就是由消費者負擔，有增值才徵稅沒增值不徵稅。
增值稅是對銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物的單位和個人就其實現的增值額徵收的一個稅種。增值稅已經成為中國最主要的稅種之一，增值稅的收入佔中國全部稅收的60%以上，是最大的稅種。增值稅由國家稅務局負責徵收，稅收收入中75%為**財政收入，25%為地方收入。
進口環節的增值稅由海關負責徵收，稅收收入全部為**財政收入。
7樓：匿名使用者
按照總局最新版本的《納稅服務規範2.0》納稅人應當在納稅義務發生之日起10日內，向房屋所得地地稅機關辦理納稅申報，並在核定的期限內繳納稅款。新房需要繳納的稅費：
1、契稅：城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%徵收；普通住房標準為按1.5%徵收。個人購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。
2、住房維修**：住宅維修**按照2%標準交存，非住宅維修**按照1%標準交存。
3、交易手續費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。
5、證照印花稅：5元/本。
6、工本費：10元/本。
需要帶著身份證明、戶口本、結婚證（或單身證明）、買賣合同、發票、無房證明（首次購房的話）、過戶確權審批表； 開單身證明收費，到戶口所在的民政局辦理。
8樓：匿名使用者
新房◆辦理登記時要先交契稅
下面具體談談房屋交易時所需繳納的稅費。
首先是新房，辦理房產登記時將繳納契稅、登記費、房屋維修金。其中建築面積在90平方米以內的房屋契稅徵收標準為房屋總價的1%；90-144平方米的為1.5%；144平方米以上的為3%。
登記費按套計算，一套80元。
案例：李先生購買了一套總價為100萬的新房，是高層帶電梯的住宅，房屋建築面積為90平方米，這是他首次購房，在辦理房產登記手續時他需要繳納的稅費包括契稅、登記費、房屋維修金三塊。其中契稅：
100萬×1.5%=15000元；登記費：80元；房屋維修金：
133元/平方米×90平=11970元，合計：27050元 希望可以幫到你
9樓：金融民工吉胖子
房產稅什麼時候開始徵收？快來看看你要不要繳納房產稅！房價會迎來一波**嗎？
10樓：天平座de魚
一手房的話要交5%的稅，一般的話超過五年就不用交這個錢啦。
11樓：曉雲
新房下來，要賣拿稅是多少？
買一手房需要交什麼哪些稅
12樓：多蕊明雀
針對樓主提的買一手房需要交哪些稅這個問題，根據以前買一手房的經驗，我總結了以下幾點，希望對你有所幫助：
買一手房需要繳納的費用有：契稅、印花稅、公共維修**。具體繳納的數額根據您所購買的房屋的大小與**而定的。
一般情況下普通住宅1.5%；
非普通住宅3%；但是有極個別的城市對於非普通住宅收取4%的契稅維修**是
購房人按每建築平方米26元、售房單位也按每建築平方米26元的標準交納公共維修**。從2023年4月1日起，公共維修**的交納標準調整為：多層樓房、別墅一般按照購房款2％的比例收取；高層樓房及多層帶電梯樓房一般按照購房款3％的比例收取。
售房單位按多層住宅售房款的2%、高層住宅售房款的3%的比例，籌集公共維修**。
這是房產局和物價部門制定的
你放心國家不會騙你的
另印花稅0.5%
13樓：暴素芹區甲
辦理登記時要先交契稅
下面具體談談房屋交易時所需繳納的稅費。
首先是新房，辦理房產登記時將繳納契稅、登記費、房屋維修金。其中建築面積在90平方米以內的房屋契稅徵收標準為房屋總價的1%；90-144平方米的為1.5%；144平方米以上的為3%。
登記費按套計算，一套80元。
案例：李先生購買了一套總價為100萬的新房，是高層帶電梯的住宅，房屋建築面積為90平方米，這是他首次購房，在辦理房產登記手續時他需要繳納的稅費包括契稅、登記費、房屋維修金三塊。其中契稅：
100萬×1.5%=15000元；登記費：80元；房屋維修金：
133元/平方米×90平=11970元，合計：27050元
希望可以幫到你
14樓：萬事通君夢
回答1、權屬登記費：80元／套，權屬登記費就是辦理房產證的費用。
2、交易手續費，住宅建築面積x3元／㎡，非住宅建築面積x11元／㎡，二手在交契稅是第1套90以下1％，90以上1.5％，如是二套30％。同時還有營業稅5.
5％（過五年免），個人所得稅1％（過五年且少有能免），還有中介費。
3、一手樓只要交契稅90平方以下的1％，90以上的1.5％，同時還要交維修**，105元／平方。二手在交契稅是第1套90以下1％，90以上1.
5％，如是二套30％。同時還有營業稅5.5％（過五年免），個人所得稅1％（過五年且少有能免），還有中介費。
1、契稅，購買90平方米或者以下的，且你只擁有這一套房換句話說就是你沒有其他房子，減按1％稅率徵收契稅。那麼很多人會買比較大一點的房子，畢竟國家出臺了二胎政策，對於超過144平米3％的住房來說，非住宅4％。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。
交納相關費用，開發商會出具正式的購房。
2、印花稅0.05％。在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.
05％，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。如果辦理按揭貸款，籤合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費專案，各銀行間有細微的差別。
3、大修**：購房款的2％－3％是公共設施、共用裝置（涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等）的維修**。開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶後，購房者可以自行交存。
一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金。
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