1樓：鑽誠投資擔保****
沒有遺囑需要走法定繼承。依照法律的規定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進行繼承。
《繼承法》規定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承順序是指上述繼承人繼承遺產的先後順序。《繼承法》將繼承人分成兩個繼承順序：
第一順序：配偶、子女、父母；
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，先由第一順序的繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承（包括沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權的，才由第二順序繼承人繼承。
繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產時，份額一般均等。對於有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動能力又無生活**的繼承人，應該予以照顧，適當多分配一些遺產。對於有撫養能力和撫養條件的繼承人，不盡撫養義務的，在分配遺產時應當不分或少分。
繼承人經過協商一致，可以平均分配遺產，也可以不平均分配遺產，這一點在房產的繼承上尤為重要。
房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
一、關於房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件：
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
5、繼承人的身份證件.
二、到房產交易中心辦理房產繼承的程式及收費標準
（一）房產繼承需提交的資料
1、房屋所有權證書；
2、繼承公證；
3、繼承人身份證及影印件；
4、房屋所有權登記申請書（收件視窗領取）。
注：a、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房**審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件視窗領取）；
b、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及影印件；
c、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書；
d、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及影印件。
（二）辦事程式流程示意圖：房產交易中心收件視窗領表——收費窗**費—收件窗**件—發證視窗領證。
（三）收費標準
1、交易手續費：1元/平方米。
2、登記費：住宅80元/套。
3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
4、印花稅：5元/本。
（四）領取房產證需攜帶證件
1、已交費的發票；
2、繼承人身份證；
3、收件清單。
注：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場，需提交委託或公證書。
2樓：市文敏
持戶口、身份證和死亡證明到房產管理部門辦理。
3樓：愛車的大表哥
繼承的話交的稅可挺多的！
4樓：天天觀shi界
“房產證”上是父母的名字，但是沒有留遺囑，這應該如何過戶呢？
父親去世了沒有留下遺囑房產過戶怎麼辦理
5樓：螞蟻愛吐槽
需要繼承人辦理繼承公證手續後，才能過戶。
房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
一、關於如何辦理房產繼承公證的問題
關於房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件：
1、要到派出所開死者的死亡證明
2、該套房屋的產權證明或其他憑證
3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等
4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承
5、繼承人的身份證件
二、到房產交易中心辦理房產繼承的程式及收費標準
（一）房產繼承需提交的資料
1、房屋所有權證書；
2、繼承公證；
3、繼承人身份證及影印件；
4、房屋所有權登記申請書（收件視窗領取）
注：a、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房**審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件視窗領取）；
b、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及影印件；
c、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書；
d、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及影印件。
（二）辦事程式流程示意圖：房產交易中心收件視窗領表——收費窗**費—收件窗**件—發證視窗領證
（三）收費標準
1、交易手續費：1元/平方米
2、登記費：住宅 80元/套
3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元
4、印花稅：5元/本
（四）領取房產證需攜帶證件
1、已交費的發票；
2、繼承人身份證；
3、收件清單
注：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場，需提交委託或公證書。
6樓：社文商標管家網
沒有遺囑需要走法定繼承。依照法律的規定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進行繼承。
《繼承法》規定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承順序是指上述繼承人繼承遺產的先後順序。《繼承法》將繼承人分成兩個繼承順序：
第一順序：配偶、子女、父母；
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，先由第一順序的繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承（包括沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權的，才由第二順序繼承人繼承。
繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產時，份額一般均等。對於有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動能力又無生活**的繼承人，應該予以照顧，適當多分配一些遺產。對於有撫養能力和撫養條件的繼承人，不盡撫養義務的，在分配遺產時應當不分或少分。
繼承人經過協商一致，可以平均分配遺產，也可以不平均分配遺產，這一點在房產的繼承上尤為重要。
房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
一、關於房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件：
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
5、繼承人的身份證件.
二、到房產交易中心辦理房產繼承的程式及收費標準
（一）房產繼承需提交的資料
1、房屋所有權證書；
2、繼承公證；
3、繼承人身份證及影印件；
4、房屋所有權登記申請書（收件視窗領取）。
注：a、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房**審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件視窗領取）；
b、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及影印件；
c、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書；
d、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及影印件。
（二）辦事程式流程示意圖：房產交易中心收件視窗領表——收費窗**費—收件窗**件—發證視窗領證。
（三）收費標準
1、交易手續費：1元/平方米。
2、登記費：住宅80元/套。
3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
4、印花稅：5元/本。
（四）領取房產證需攜帶證件
1、已交費的發票；
2、繼承人身份證；
3、收件清單。
注：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場，需提交委託或公證書。
7樓：
父親去世，怎樣過戶房產？
8樓：天天觀shi界
“房產證”上是父母的名字，但是沒有留遺囑，這應該如何過戶呢？
9樓：超級無敵豬八戒
所有有資格的順位繼承人先商量好繼承比例以及各種費用的分擔比例，寫成協議簽字後找公證處公證，然後憑經過公證的繼承協議去產權登記處辦理繼承過戶。
10樓：匿名使用者
按照我國繼承法的規定，沒有書面遺囑的，按照法定順序繼承。也就是說，該房產屬於你爸的50%部分（另50%為你媽的共有財產，不參與繼承），按照第一順位繼承人數進行等比例繼承，第一順位繼承人包括，你的爺爺奶奶，你媽，你和你的兄弟姐妹。當然以上各位也可以申明放棄繼承權，那麼就是按照剩下的人數再進行等比例繼承。
也就是說以上其他繼承人如果都沒有或者都放棄了繼承權，那麼這50%的產權就全部是你的了。另外繼承過戶不用交稅，不過要先去公證處進行公證。
父母去世後，如果留下遺囑，怎麼辦理房產過戶
11樓：匿名使用者
父母如何過世
拓展資料
你母親還活著嗎？
在這種情況下，你父親只擁有一半財版產權，剩下的一半屬於你母親。
在你父親的遺囑中指定繼承人的前提下，根據死者配偶的第一順序，死者的子女，死者的父親和母親，三方平均繼承的房子屬於你父親那部分房子。
你需要第一個繼承人的第一順序，到公證處，選擇你的兄弟和一個人繼承，其他人簽署繼承協議，公證，你的兄弟和你的母親去住房管理，處理你兄弟的繼承半財產，y我們的母親把她一半的名字給了你弟弟，這時候房子就好了。利益屬於你的兄弟，
收費，公證費佔房屋評估**的2%，評估費為6/1000，轉讓，只要是繼承，只有幾百元手續費。沒有其他的稅。
你說公證收費4000，個人認為，你的家被騙了。建議您將支付憑證和公證人帶到公證處公證處進行諮詢和檢查。
12樓：yzwb我愛我家
有遺囑的bai
房產過戶，應先到公證du機構（
zhi公證處）開據“繼dao承權公證書專”，再到房產交易屬中心（房管局）辦理房產繼承手續。
有遺囑的，到公證機構（公證處）開據“繼承權公證書”需提交的資料：
1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證);
2、該套房屋的產權證明或其他憑證(外銷房需公證);
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案(原外銷房需公證);
4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納);
5、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);
6、其他公證處要求提供的檔案。
注：根據遺囑進**產過戶，在法律叫做“房產繼承”。房產繼承是指按照《繼承法》的規定，是指依照法定程式把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。
房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。
房產證上只有我父親的名字，現在父母都過世，我是他們唯一的孩子，請問房產過戶到我名下，大約需要多少錢
就是當遺產繼承了就好了嘛 我父母都去世了 現在房產證上是我父親的名字 我向過戶成自己的名字 該怎麼做？直接去售樓部 直接去管理處也行 過戶要帶你的購房合同 反正開發商給你的資料都帶上 這個很好辦的，只是開發商這邊要收取一個過戶費5000不等，主要是填一些表 交費啦 能幫到你請採納哦 辦好了再回來採納...
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