1樓：搜狐焦點
婚前我家人出錢給我買了房子，購房合同上是我自己名字。但是房子還要一年後交付。後來我結婚了，現在房子交付了我家人要我在房產證上寫自己的名字，我老婆又想在房產證上加上她的名字。
夾在中間左右為難，不知道怎麼辦。如果在房產證上加我老婆名字可以加麼？
首先需明確一個問題，即房子是全款還是貸款買房。
若為貸款買房，即使不加，你老婆也會享有部分房子所有權，具體根據貸款比例定。比如首付30%，70%貸款，那麼你老婆就佔35%比例，而你佔30%+35%=65%比例。
關於所問：
1、可以加，加名以前存在亂收費，但現在國家禁止了亂收費，一般需幾百元，具體諮詢房產局。
2、一旦加名，那麼房的產權就是五五開了。
是否加名：一般的做法。
a、根據你老婆的嫁妝、為人、及其父母而定。若其嫁妝多，為人好，其父母不貪圖小利，那麼可以加。因為這種老婆與岳父岳母比錢重要。
b、反之，則暫時不要加。想辦法拖延，比如說，我的就是你的，有什麼不放心？難道你嫁給我就是為了房子？（害人之心不可以，防人之心不可無，很現實的說，現在女的比男的壞，而且善變！）
c、若加，最好小孩5、6歲後，一般小孩5、6歲之前，離婚率特別高。
該方法的好處在於，你既得了名，也得了利。（比如，若是貸款買房，即使是婚前買的，你老婆也有部分產權的，但一般人不知道這點。簽了這個協議，所有產權都是你的了。
同時房產證上加了你老婆的名字，她與她家裡人也踏實，你還得了名。當然若你以後主動提出離婚，那麼分一半房產給你老婆也應該，對吧！）
問：我2023年8月買了一套新房，一次付清房款，2023年12月開發商交房，2023年10月入住，但是到現在開發商仍然沒有給我們辦理房產證，為什麼，每次問都說還沒有，如果開始辦理會發通知，這樣合法嗎？？
我的手續都有，**也有，合同也有，只是沒有房產證，但是如果沒有房產證就是沒有登記的房子不是嗎？這樣的話，也沒有辦法做抵押貸款。而且我們這個小區基本上都住滿了，因為小區比較小的緣故。
答：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條 由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
樓主的情況可能是有兩種原因
一、開發商的大產權仍沒有辦下來
二、開發商將你所購買的房產在銀行做了抵押，目前無法辦理小業主的房產轉移登記。
另外，如果大產權已經有了。你可以自己去建委辦理房產證，比開發商去辦快很多，而且還可以省下開發商代辦產權的錢。
（以上回答釋出於2013-02-04，當前相關購房政策請以實際為準）
購房合同簽訂後，是否還能在房產證加名字
2樓：愛喝粥
一般情況，如果有貸款的情況下，加名就有些麻煩。
針對加名，要看是在什麼情況下，如果是夫妻婚內購房，在辦理房本後也可以加名。
購房合同是一個人名字，辦房產證可以再加一個嗎？
3樓：匿名使用者
合同辦成兩證不能加名字。如果沒有貸款，辦完兩證後可以再去加名字。幾百塊的費用（夫妻間才能加）。有貸款需要把貸款結清後才能加名字。
4樓：匿名使用者
如果還沒過戶的話應該要重籤合同吧，如果已經過戶，可能還要重新交契稅房本才能寫成兩個人的名字。營業稅不知要不要交了。
最好向房屋中介諮詢一下，他們比較專業。
5樓：匿名使用者
可以。但是要出具共有協議或合同在房產權屬登記部門備案。
6樓：每天都有漲停板
可以的 在共有人那個欄上寫上你愛人的名字就可以了
7樓：
可，雙方到房管局註冊說明
購房合同與房產證區別，購房合同和房產證有什麼區別
love彩樂 難道有些房子本身就沒有房產證，只有購房合同或是購房協議嗎？那這種房子能買嗎？其實，很多房子沒有房產證，一般有兩個原因，一是房子本身的問題，辦不了房產證，所以一般這類房子私下交易也沒問題，一般以合同為準。還有一類房子沒有房產證，一般是因為開發商還沒有辦理好房產證，例如一些安置房，需要幾年...
拿到房產證後，購房合同還有用嗎，房產證拿到後，購房合同還有用嗎
鑽誠投資擔保 有用啊，對方違約了，可以依據合同要求承擔違約責任。違約責任的承擔方式有以下幾種 1 支付違約金.違約金 指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。2 損害賠償.損害賠償 是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損...
購房合同和房產證一樣嗎，購房合同和房產證有什麼區別
府菁公良若彤 1購房合同有兩種,一種是和開發商簽定的,就是買的是新房,一種是和產權人簽定的,就是購買二手房 2購房合同是房屋買賣關係成立的權利憑證.是辦理房產證的必須程式 3房產證的取得時間和貸款沒有關係,只要房產的手續齊全後就可以辦理產權證. 俺又回來了 不一樣。購房合同是購買房子和開發商簽訂的，...