1樓：華律網
房產證上加配偶名字，主要流程如下： 第
一、帶好三證(即結婚證、身份證、房產證)正本以及影印件。第二、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。第
三、辦理房產證上面加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
2樓：鏈家
一、婚後房產證加配偶-----直接新增
適用場景：夫妻婚姻關係存續期間，房產證新增配偶名字。
適用條件：房產無房貸無抵押
所需資料：登記申請書、夫妻雙方身份證明、房屋所有權證、關於房屋所有權歸屬的約定或者轉讓協議、婚姻關係證明、房屋登記表、房產平面圖等材料到房屋所在地房屋登記部門辦理。屬於城六區央產房改房的，還應當提交《**在京單位已購公房變更情況通知單》原件。
城六區之外的不用提交上述通知單。
所需費用：
稅費：全免。
房屋登記費：住房每套80元。
二、增加直系親屬-----走贈與或者買賣程式
贈與程式
適用場景：如父母房產證加子女名字等
適用條件：房產無房貸無抵押
加名流程：
3）所需材料：房產證、雙方身份證、戶口本、親屬關係公證（在一個戶口本上的不需提供）、贈與合同。
4）辦理繳稅：攜帶上述材料到地稅繳納契稅。
5）換房本：去住建委換新房本。
所需費用：
1)契稅：房屋「評估值」×3%的契稅。
2)其他：換房本的手續費80元。
買賣程式
房產證新增直系親屬名字，還可以走買賣程式。
適用條件：房產無房貸無抵押。
加名流程：
2）**核驗：到住建委申請**核驗，10個工作日內出結果。
3）簽約：雙方去住建委網籤。
4）繳稅：
a.契稅：
90平米以下（網籤價-增值稅）×?1%；90平米以上（網籤價-增值稅）×1.5%
二套購房（網籤價-增值稅）×3%
b.個稅：
差額×20%? 滿五唯一可以省去
c.增值稅及附加：
滿兩年普通住宅免徵，非普通住宅（網籤價-原值）÷1.05%×5.6%
不滿兩年網籤價÷1.05%×5.6%
直系親屬之間加名，贈與和買賣究竟哪個比較划算？這個要看房子！詳情參照下圖
直系親屬贈與
1）進**屋贈與更名，房屋年限可按老房本下發時間開始計算，適合辦理贈與後短期內**，「滿五唯一」可省個稅！
2）進**屋買賣更名，房屋年限按新房本下發時間開始計算，如果5年內**，不能夠享受「滿五唯一」個稅優惠。
三、增加非直系親屬-----贈與或買賣程式
贈與程式：
適用條件：房產無房貸無抵押
加名流程：
2）所需材料：房產證、雙方身份證、戶口本、暫住證（受贈人是外地戶籍）、經公證的贈與合同。
3）辦理繳稅：攜帶上述材料到地稅繳納契稅。
4）換房本：建委換新房本。
所需費用：
a.契稅：房屋「評估值」3%的契稅
b.個稅：
差額20%? 滿屋唯一可以省去
c.增值稅及附加：
滿兩年普通住宅免徵，非普通住宅（網籤價-原值）÷1.05%×5.6%
不滿兩年 網籤價÷1.05%×5.6%
換房本的手續費80元
買賣程式：**核驗：到住建委申請**核驗，10個工作日內出結果?
所需材料：贈與人、受贈人雙方身份證、房產證。
簽約：雙方去住建委網籤。
繳稅：a.契稅：
90平米以下（網籤價-增值稅）×1%；90平米以上（網籤價-增值稅）×1.5%
二套購房（網籤價-增值稅）×3%
b.個稅：
差額20%? 滿屋唯一可以省去
c.增值稅及附加：
滿兩年普通住宅免徵，非普通住宅（網籤價-原值）÷1.05%×5.6%
不滿兩年 網籤價÷1.05×5.6%。
過戶：去建委換新房本兒
非直系親屬加名，走贈與不划算！
非直系親屬贈與.jpg
具體程式可以參考這張圖，房本上怎麼加名字，細節也可以去當地【建委】或者【房管局】諮詢。
鏈家經紀人蔣先昌對此文亦有貢獻
該內容只在北京適用
3樓：匿名使用者
房產證上加名字辦理流程：
1、準備好結婚證、身份證、房產證正本及影印件。
2、到房屋所在地的房地產交易中心，先在預檢視窗告知工作人員是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，工作人員稽核提交完材料，材料齊全會發一個號碼，憑號碼到相關視窗辦理。
3、去銀行辦理抵押變更手續(詳細情況需要到銀行諮詢)。
房產證上新增共有人名字所需費用：110元手續費。
明細：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。不出問題20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
我之前諮詢過跟小區物業合作的宅貓找房的人，不知道每個人的情況是不是一樣，你可以去物業詳細諮詢一下。
4樓：一葉美食**
提供兩種選擇方案：
第一種：供完房子後加名。等還清貸款後，先辦理完房產的塗消抵押登記手續，然後提供夫妻身份證原件、戶口本、結婚證原件到房管局辦理房產產權變更登記——加名手續，不用繳納額外的交易契稅及所得稅，只需交納產權登記手續，各地收費標準略有不同，不過普遍費用比較少（如廣州個人的不超過80元）。
這是最省錢的方案，不過需要延後。
第二種：在貸款還清前加名。需找專業的按揭公司或擔保公司辦理，委託他們向銀行提出申請轉按揭手續（因為加名後產權人從一個人變成兩個人，不單房產證需重新辦理，同時還需重新辦理抵押登記）。
這個過程產生的費用除了產權登記費外，還需額外增加一筆按揭費用或擔保費用，具體收費也存在地域差別，廣州至少需要3000多元。
5樓：大鬍子說房小助理
房產證加名分三種情況：1、無房貸加直系親屬名字的，業主到房屋交易中心辦理；2、有貸款加直系親屬名字的，業主先去銀行辦理抵押手續變更，再去房屋交易中心辦理；3、房產證加非直系親屬名字的，則按照房屋買賣流程操作。
房產證上加名字，房產證上加名字
房產證加名分三種情況 1 無房貸加直系親屬名字的，業主到房屋交易中心辦理 2 有貸款加直系親屬名字的，業主先去銀行辦理抵押手續變更，再去房屋交易中心辦理 3 房產證加非直系親屬名字的，則按照房屋買賣流程操作。上你的名字之後就屬於共有財產。如果不加上你的名字，房子屬於購買方個人財產。婚前財產屬於個人財...
房產證怎麼加名字，房產證上能加名字嗎
娛樂這個feel倍爽兒 房產證加名字方法如下 一是贈與 假設房屋產權人張先生想在自己的房產證上加上兒子的名字，那麼他可以選擇將房屋的部分產權贈與給兒子。具體應該怎麼操作呢？第一步應先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，最後持房地產登記...
房產證名字上加名字，操作流程是怎樣的，費用是多少
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況 第一種情況 有房無貸。辦理流程是 1 帶好三證 結婚證 身份證 房產證 正本及影印件。2 去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理...