1樓：
房貸沒有還清之前一般是不能辦理更名手續的，除非銀行同意。
分期付款購買的房屋，房屋的所有權證書是抵押在銀行的，並且在房管局有抵押登記，為了保護債權人（銀行）的利益，在未經銀行同意的情況下是不能辦理房產證加名手續的。
2樓：段景明
可以，變更為夫妻共有財產，當然可以，當然債務（房貸）也共同承擔了
3樓：享受生活完善自我
應該是不能加名字房產證上一般只能寫一個人的名字
按揭中，沒有還完貸款的房子，房產證上怎麼加上妻子的名字
4樓：封疆大吏
通常情況下，銀行不會同意。要想在房產證上加減名字，房屋有貸款，已經辦理他項權證的房屋不能單獨辦理變更登記。如需辦理有關登記應該取得抵押權人的同意，並由抵押權人協助辦理相關登記。
在房子沒有貸款的前提下，夫妻雙方可以持身份證、結婚證、約定為雙方共有的財產約定書、房屋所有權證等資料共同向房屋登記機構申請辦理房屋所有權變更登記，領取雙方名下的不動產權證。
擴充套件資料
已登記在一方名下的房產，配偶要求增加其姓名，但另一方不同意，配偶可以向人民法院起訴，如人民法院作出的生效法律文書認定房屋屬共有財產的，申請人可以持該法律文書向房屋登記機構申請變更登記。
離婚時，雙方約定房屋為另一方所有或雙方共有，應持身份證明、離婚證明、離婚析產協議書、房屋所有權證等資料向房屋登記機構共同申請辦理離婚析產手續。持生效的法律文書可以單方申請辦理離婚析產手續。
一般程式
1、買賣雙方進**產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。
3、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。
辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
4、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
5樓：世界塌了幫你扛
房貸沒有還清之前一般是不能辦理更名手續的，除非銀行同意。
分期付款購買的房屋，房屋的所有權證書是抵押在銀行的，並且在房管局有抵押登記，為了保護債權人（銀行）的利益，在未經銀行同意的情況下是不能辦理房產證加名手續的。
有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
3、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
4、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
5、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
擴充套件資料
房產證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產證。
如果以後不打算再**的話就直接 簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以後還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然後去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現費用：
如果不滿五年面積小於等於144的話，要收取差額營業稅5.5%(市場指導價與原始購房價的差額)，契稅：面積小於90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%。
其他的都是小費用了。
6樓：且聽風吟吹
按照規定,只能在結清所有貸款後才能加名
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下，離婚時雙方協議不成的，人民法院應當判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
7樓：匿名使用者
先買房後結婚的？你現在已經辦理了按揭的話，產權證是在銀行的並設立了抵押權利登記，所有的內容是不能更改的，你需要更改的話一般是有兩個方案可以解決：一是結清貸款，取回權證後去房產局變更登記內容；二是看能否與銀行商量，說明意圖，經過銀行層層審批後，由銀行出具同意變更產權人的書面證明，夫妻雙方共同簽署完善有關抵押的補充合同手續，同時由銀行工作人員陪同前往房產局完成變更手續。
但說真的，第一條的可執行力可能要比第二條高非常多，第二條基本上你提出來對方就肯定已經拒絕了，因為他們沒必要為了你的私事而增加他們的操作風險。希望能幫到你，謝謝。
8樓：月醉清風的家
按照規定,只能在結清所有貸款後才能加名字了。 如果加上妻子的名字,拿上相關的房產證和購房合同,就可以到當地公積金中心提取你妻子的公積金了。但是前提是,房產證上要有妻子的名字。
所以一切都要等貸款結清後才能操作
9樓：招商銀行
若您在我行貸款期間辦理房產證相關手續，增加/變更產權人等，由於各城市相關規定有所不同，具體您可以聯絡當地貸款經辦行或者貸後服務中心諮詢確認。
10樓：匿名使用者
妻子可以作為共同還款人，一同寫在房產證上。去房地局拿上結婚證和相關***理手續即可。
想在房產證上加名字？怎麼操作
華律網 房產證上加配偶名字，主要流程如下 第 一 帶好三證 即結婚證 身份證 房產證 正本以及影印件。第二 去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。第 三 辦理房產證上面加名字...
按揭中，沒有還完貸款的房子，房產證上怎麼加上妻子的名字
封疆大吏 通常情況下，銀行不會同意。要想在房產證上加減名字，房屋有貸款，已經辦理他項權證的房屋不能單獨辦理變更登記。如需辦理有關登記應該取得抵押權人的同意，並由抵押權人協助辦理相關登記。在房子沒有貸款的前提下，夫妻雙方可以持身份證 結婚證 約定為雙方共有的財產約定書 房屋所有權證等資料共同向房屋登記...
已辦好的房產證可以加老婆名字嗎
可以加的，帶著房本，雙方的身份證戶口本結婚證去當地的房管局辦理就可以 付費內容限時免費檢視 回答親，可以的哦。房產證加老婆名字的流程是什麼 1 準備證件 在去房管局新增名字之前，有幾樣證件是必須準備的，其中包括 結婚證 身份證 房產證原件和影印件。然後還有重要的一點，必須是夫妻二人本人到場，不能委託...