1樓：z大頭和小頭
2023年房子已不再是很好的投資方式。房子是用來住的，不是用來炒的。這是國家此次調控的中心思想。
在這個基調的影響下，所有的政策都是圍繞讓房子迴歸居住屬性而出臺的。而且也可以明顯地看到，隨著政策的發威。房價也的確是屬於平穩狀態或者穩步**。
房子也在向用來住這一點轉變。
樓市調控，是不是就不該買房子呢，也不是，但不該僅僅為了投資而買房。
從全國範圍來看5-10年都會受到金融政策的影響，金融調整的能力還是很強的，還是看好不會大漲大跌，因為剛經歷過一輪漲價潮，因此在未來2-3年肯定是個平靜期，不漲已經是跌了!但是2-3年之後怎麼走不好說，具體看房貸政策走向。未來5到10年，人口總體上處於穩定態勢，城市化基本上處於飽和狀態，也就是人口進城的速度慢下來了，房子的需求穩定住了。
今後幾年除了投資者，炒房者，普通民眾要麼有房了，要麼是沒有能力買房了。所以說市場的購買需求是處於平衡或者逐漸下降的態勢。經過多年快速發展，大部分家庭都有了自己的房子，雖然房子的位置不一定符合他們的預期，再購買房子就是改善型的，慾望不那麼強烈了。
這次**發出的調控訊號是明確的，從表述上我們來分析一下:以前在談到房價的時候，一般都是要求各地方保持房價合理**，而這一次是堅決遏制房價**，「從合理**到遏制**」，反映**對待房價態度已經發生變化。既然是遏制**，那麼接下來房價再**就要問責地方領導了，所以房價基本上不會再出現大漲。
2樓：淡鵬坨坨
我認為以後的房價會降下來。因為我們這一代都是獨生子女。雙方父母留下的房子給孩子住都夠住的。所以以後不用買房子。房價自然而然的就降價。
3樓：白菜價的姑娘
以後房價肯定會降下來的，因為現在都是獨生子女，結婚後兩家的房子就都成一家的了，房子多的住不完，怎麼可能漲價，只會降價了。
4樓：帥到噴汁啊
如果人越來越少，房價不是必然會掉價的，如果人越來越多，房價勢必炎熱而漲價的，因為我第二次再硬控制不讓蓋房子了，所以說房價我認為應該是在近幾年是個平穩的狀態，再過幾年這就不好說了，我認為是把一家家都養還是變成二胎，房價不會掉價？
5樓：mr妄說
會的，未來因為房地產行業迎來拐點，房價利率下降，所以房價也會下降。
6樓：匿名使用者
而這個基準利率，以前基本變化是不大的，很多年一直以來都是4.9%。但是，從2023年10月8日起，就不再是央行規定的基準利率了，每個月的貸款利率銀行會根據實際情況進行調整，也就是說，這個lpr利率每個月都會變。
7樓：匿名使用者
會的，隨著人口增長拐點的來臨，房價的拐點也會來臨，因為支撐房價**的最主要因素剛性需求不會一直存在下去。
8樓：多肉
房價可能會有一定的下降吧，拭目以待吧。
9樓：追凨
房貸利率出來新規，以後房價跌機率很小。現在物價只漲不跌，那麼房價肯定就不會，也會跟著漲。
房地產是國家經濟支柱之一，房價也會根據市場**調整，國家會管控房價，也不會跌。
10樓：哦自己
不可能降下來了，現在的社會，物質生活會越來高，建房子用的材料呀員工呀都是隻增不減的，還有開發商拿地的**也會越來越高了。
11樓：
未來房價不會跌的，一二線城市的房價能保持平衡嗎？三四城市的房子可能還會漲，因為人口多，需求量版，所以可能還會漲
12樓：
我覺得不會，反而會升高，直到達到一個高峰，以後就趨於穩定，但是不是現在？是將來
13樓：萌萌噠萌萌噠艾倫
房貸利率新規未來房價不會降，因為房價國家怎麼控制都降不下來，有可能會稍有回落，過陣子又會長上來，這就是調控政策造成的結果。
14樓：格格巫格格巫
既不能被利率上浮逼退，因為今後的房價一定是越漲越高的，過分的等待最終的購房成本一定會超過利率上浮帶來的成本增加。同樣，也不能盲目躍進，過分害怕今後利率再上浮草草出手，最終沒能選到自己滿意的房子。這讓買房者處於兩難的狀態。
15樓：
房價的漲跌與房貸利率有一點關係，但是不會因為利率**房價就會下降，房價的漲跌是受到多方面原因造成的，比如人工 以及原材料的**等等原因吧！所以說單單利率不會有大的關係。
16樓：愛蓮華步
未來房價不可能降，穩中稍有小漲，但不會猛漲。
17樓：啤啤寶寶愛你呦
會降，但也不會將多少，比較平穩了。房貸利率的變化，是對買房者有一定的好處，但是買不起房子的始終是買不起的，本里打算貸款的那一些人，是一項非常好的政策。
房價就算降，也不會降到十年前的白菜價了，它是跟物價相對應的。
18樓：匿名使用者
房價跌不跌和房貸利率關係不大，現在國家說的是穩房價。所以房子可能會穩步**，但是也不要幻想能跌多少。
19樓：匿名使用者
不會降，
一，二線城市房價不會降，
三，四線城市可能會下降一點。
2023年房貸利率會降嗎？
20樓：大鬍子說房小助理
1、1年期lpr下降20個基點，5年期下降10個基點；2、100萬貸款30年月供，每月可省60元；3、此次利息下降，會一定程度刺激樓市復甦；4、lpr和固定貸款利率，優先選lpr；5、lpr長期看，依然是下降趨勢。
21樓：皆有可能
一、2023年最新房貸利率是多少
目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4．90％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同。
全國首套房平均利率為5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房貸款利率普遍上浮10％－30％。
同期公積金貸款基準利率為3．25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。
第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。
二、房貸利率會隨著銀行利率改變嗎
房貸實行的是浮動利率，既隨利率調整而調整，也隨國家優惠政策改變而改變。
貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整。
三、房貸利率特點
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2023年6月7日，央行向各商業銀行下發特急檔案，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0．7倍。
商業銀行將執行新利率：從2023年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在**，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。
現行基準利率 現行優惠利率調整前基準利率 調整前優惠利率
10年固定利率貸款8．613％ 6．930％ 7．953％ 7．099％
20年固定利率貸款8．811％ 7．580％ 8．121％ 7．246％
5年浮動利率貸款5．760％ 4．032％ 5．918％ 4．204％
30年浮動利率貸款5．940％ 4．158％ 6．098％ 4．350％
固定期為3年的混合利率貸款7．200％ 6．120％ 8．041％ 7．069％
固定期為5年的混合利率貸款 7．290％ 6．660％ 8．121％
22樓：匿名使用者
目前，銀行辦理購房貸款的難度越來越大。甚至一些銀行已經「暫停發放抵押貸款」。這是否意味著房價的**將會加劇?
現在我們來談談這個話題。在去年的全球峰會上，馬雲提出了未來房價會像洋蔥一樣綠的觀點，這無疑給了人們希望。無論未來房價如何，目前的情況都很難看到房價突然**的趨勢。
專業人士認為,銀行暫停放貸的原因是,首先,因為國家房價調控政策的影響,房地產**的**導致空置率高,富人有幾個房子,窮人很難買得起房子的首付。為了抑制房價的**，國家只能加大通過銀行申請貸款的難度。
其次，與其他貸款業務相比，購房貸款的利率相對較低，高利率的貸款可以使銀行獲得更多的利息，所以在資金週轉緊張的情況下，銀行會更傾向於辦理其他貸款業務。一些專家表示，目前只有少數銀行採取了暫停購房貸款的措施，這與房價只有間接關係，因此不會加劇房價的**。
23樓：保險小哥
2023年房貸利率要變了
24樓：金融的生活王者
應該不會降，但是也升幅不大。房子也將近飽滿狀態，90後的好多還沒打算買房子。
25樓：匿名使用者
大概率會將，房貸利率是與基準利率同向變化的。
以目前的巨集觀金融環境來看，金融要為實體服務，一切以實體經濟為主，無疑低利率環境是必然趨勢。
26樓：兔牧馬人
那就要看銀行的利率會不會降低，而且再看看房價是不是要大規模的往上調。
27樓：思語新竹
2023年房貸利率不可能降，現在有些銀行商貸利率還上浮了呢，怎麼會降。
28樓：匿名使用者
2020房貸利率可能會走低些，但應該只是對首套房利率會調整的，對於多套房，房貸利率不會下調的。
29樓：三郎快樂
2023年房貸利率。我想應該會下降吧？因為利息也會下降，所以房貸的利率也會下降。
30樓：匿名使用者
不會的，房貸利率基本上都差不多由於限購只能漲利率。要是能夠買儘早買。
31樓：琦涆
上半年應該不會降，下半年要看上半年的整體情況再定。現在房貸實行lpr，利率調整非常方便，以後利率微調變動應該是各家銀行的新常態
32樓：來自五尖山秀外慧中的淺藍暹石
房貸利率和銀行調控資金寬鬆度相關，已經購買的房子的利率調整和貸款合同簽訂的條款有關，如果當年有利率的調整會影響次年的還款額
33樓：逆天火狐
這個要看國家和銀行怎麼走。現在商品房的存量太多了，我估計應該會降低貸款利息率吧。
34樓：失業證諮詢謝謝
是的，據說2023年房貸利率會下降
35樓：匿名使用者
這樣的概率偏低，因為國家現在正在抑制房價，從各個方面的政策上，不會有利於房價的上升。
36樓：匿名使用者
我個人覺得是不會降的。而且房價也不會降多少。
37樓：
應該會，經濟不好，美國又在逼，實在不行也只通過房地產提振市場了。
38樓：嵇丹秋
這個要根據當年的房市**來測算的，不一定漲也不一定強。
39樓：曉籠包說教育
這個很難說，需要看國家的利率調整。
銀行普遍上調房貸利率對房價有什麼影響
40樓：我是hu呀
1.房貸利率提高，購房者成本增大，買房的人就會越來越少，在短時間內不會影響很大，但是在未來房價增長將趨於平緩的趨勢。
2.雖然利率調整並不能直接決定房價, 但卻可以通過控制房地產的需求和供給從而影響房價。上調利率對於購房者來說購房支出增加了，就會減少這種需求，從而控制過高的房價, 產生積極的降溫作用, 使房價迴歸理性。
拓展資料：
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在**，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2023年6月7日，央行向各商業銀行下發特急檔案，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：
貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。
2023年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。
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