1樓：法妞問答律師**諮詢
有遺囑公證不可以直接過戶。原因如下：
1、遺囑公證可以做多份，也可以撤銷，以最後一份遺囑為準，僅一份遺囑公證要求過戶，房屋登記部門不能判斷是否最終的遺囑。
2、遺囑受益人需要拿著遺囑公證到公證處申請繼承，公證人員詢問了全部繼承人手中是否還有其他遺囑，以確定受益人所持遺囑是最後或唯一的一份。
3、最高人民法院關於貫徹執行《中華人民共和國繼承法》若干問題的意見中，第37條規定，遺囑人未保留缺乏勞動能力又沒有生活**的繼承人的遺產份額，遺產處理時，應當為該繼承人留下必要的遺產，所剩餘的部分，才可參照遺囑確定的分配原則處理。
2樓：
遺囑繼承房產怎麼過戶？
3樓：匿名使用者
不可以如果立遺囑的人還在世，過戶需要他到場
如果已過世，就需要做繼承過戶，先開具死亡證明，然後所以繼承人一起去做繼承換證，這個房子以後如果要**會產生20%繼承稅。
4樓：浪漫人生
經過公證的遺囑，可以直接辦理過戶手續。自己家人手寫的遺囑不能辦理，要經過法院判決，才能辦理。
5樓：歪貨假打
有遺囑的房產怎麼過戶；需要再去公證後，就可以辦理過戶了。。。
因為房不遺屬是需要有的手續是：
被繼承人死亡證明：
辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證：
戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案：
辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件：
就可以帶上遺囑書，公證書，房產證，身份證等 所有手續，到房和門去辦理遺囑過戶了
6樓：
去民政局和房管所登記一下
無房產證可以過戶嗎，沒有房產證可以過戶嗎
不可以。不動產物權的設立 變更 轉讓和消滅，經依法登記，發生效力 未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。法律依據 中華人民共和國城市房地產管理法 第三三十八條，下列房地產，不得轉讓 一 以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第 三十九條規定的條件的 二 司法機關和行政機關依法裁定 決定查封或...
房產證還沒辦下來，房子能過戶嗎，新房子房產證未辦下來，是否可以過戶？
大超love雪子 依據 城市房地產管理法 第三十八條第六項規定 未依法登記領取權屬證書的，不得轉讓。房屋尚未依法登記領取權屬證書，需在依法登記領取權屬證書後方可過戶。根據規定，沒有房產證的商品房是不允許買賣的。在現實操作中仍存在一些商品房在等待房產證的過程中被轉讓。對於這種二手房，買家要想保障權益，...
有房產證的過戶和沒房產證的更名有什麼不同
華律網 房產更名是指不動產證還沒有辦好的前提下，對房屋購買合同上的名字進行變更，通過簽署合同的形式使業主發生變更。房產過戶是指通過轉讓 買賣 贈予 繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，也就是房屋產權從甲方轉移到乙方的全過程。過戶必須到房管局辦理手續。過戶方式不同，程式也...