1樓：求醫1問藥
開盤就是開始銷售，這是售樓部的一種銷售形式，一般在開盤之前都是排卡，等排到一定量了，集中開盤製造銷售緊張氛圍。
樓盤開盤什麼意思 樓盤開盤具體流程
2樓：所才肇項
1、開盤就是一個樓盤集中蓄客到一定的數量，選定一個日期，集中銷售的一種方式。蓄客就是買房的客戶給開發商交誠意金，獲得開盤時選房的資格。
2、開盤流程指的是「開盤」這個活動的執行流程，開盤選購方式一般有兩種，第一種就是搖號，另外一種就是按簽到順序先來先選。開盤當天的活動主要有以下幾個流程：客戶簽到拿到選房卡——客戶進入選房休息區休息或看錶演（一般就是前面搭個大舞臺，找個主持人在上面策，或者找人表演節目，主持人一般就要告訴大家選房流程及注意事項）——差不多人來齊了，就正式宣佈開盤——搖號的話就喊人上舞臺搖號，搖到多少號多少號就進入邊上的選房區去選房——然後假如你進去選房了，先是到一塊大的銷控板前面，選好你要的房子——然後進入財務區，按照要求交定金（一般是你有個誠意金髮票給財務轉成定金，這個錢轉定了不退）——然後再到簽約區，就是籤認購協議——然後簽完後差不多就可以從選房區出來了。
流程差不多就這樣，全程有工作人員陪同。
樓房開盤是什麼意思?
3樓：憶安顏
樓房開盤是指樓盤建設中取得了「銷售許可證」可以合法對外宣傳預銷售，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動，就像酒店開張營業一樣。樓房開盤必須五證俱全。
開盤是房地產商對外集中公開發售，是首次大賣。通過有效整合公司的內外資源，對目標客戶傳遞針對性的有效價值資訊，達到客戶積累，並根據積累的情況採取適當的**和方式對外集中銷售。
擴充套件資料
開盤是指專案拿到預售證後正式開始對外銷售的時間，但是現在很多樓盤在開盤前就已經做了認購登記等，收取了客戶定金，所以真正等到專案開盤再去諮詢時已經銷售了大部分甚至根本就沒有房屋了，所以要購買住宅就要多加留心，在專案剛剛亮相時就前去做買房登記。外地人也可以在其他城市購房，現在購買房屋大部分採用按揭。
低開高走是不少樓盤都採用的定價策略。開發商為了吸引顧客，以較低**開盤，以聚集人氣，形成熱銷局面，隨後再根據施工進度和銷售情況把售價提高，達到最終的銷售目的。
4樓：匿名使用者
不管一個小區的房子起好了沒有,只要講開盤了,那意思就是開始賣房了!
就是講一個小區,起好了房子才賣,開始賣的那天就叫開盤;
大多數開發商的小區,準備起房前就已經開始賣了,在賣的那天也是叫開盤了!
5樓：別亭千和泰
新樓盤的開盤普遍是指：一個新建樓盤的第一次拿出來賣，有的樓盤會分一期二期三期，一般的會在第二年或第三年把房子交付給客戶。
6樓：**鈞
樓房開盤須同時具備兩個條件：1、取得商品房預售許可證2、樓盤**確定
7樓：刂你眼中的笑話
就是還沒有修好的房子先賣了再修
8樓：匿名使用者
開盤即樓盤可以開始預售或正式銷售了 開盤有一個開盤價一般說起價多少多少錢 指的是2層和6層的** 其他的樓層相對於2層和6層作相應的調整 加價或減價
9樓：āá呵呵
開盤就是這個樓盤裡的房子可以預定了
10樓：匿名使用者
現在的樓房眾多家家都有好幾套房子松原人真是有錢呢
「樓盤開盤」的意思是什麼？
11樓：羊籟權雨筠
開始買房子的意思，一般都是可以首付那些等等
但是房子還沒有修好就提前把房子賣出去
買房子開盤之前認籌是什麼意思？
12樓：匿名使用者
認籌是房產開發商的一種**斂財手段，如果是正規的開發商，這個是雙贏的！所謂認籌，就是房子沒開盤，你去繳納開發商給定的一個數額的錢，那麼相當於你下的定金，給你張卡，上面有編號，你可以在房子開盤了優先選擇挑選住房，而且，因為你是事先交的定錢，你那個錢根據規定可以5千當1萬使用（具體的要看開發商認籌的公告）。這樣一來，你如果買房子是不是就省了5千？
從開發商來說，你是在開盤之前就給他錢了，他回籠的又是現金。以利於他週轉。所以~~這是雙贏！
13樓：超潔
一、認籌是是房地產開發商在沒有取得"預售許可證"之前的非法活動，旨在收取一定的「認籌金」，其目的是為了圈住一部分客戶。 是國家明令禁止的。
二、認籌的陷阱：
陷阱一：「認籌」樓盤大多沒有預售許可證
搞「認籌」的樓盤幾乎都有一個共同特徵——沒有取得《預售許可證》。
陷阱二：變相佔用消費者資金
取得「認籌」資格時，消費者都將被要求交納一筆數額不菲的「認籌誠意金」。一般為數千、數萬至幾十萬不等。
陷阱三：排隊之「謎」幾乎所有的樓盤在「認籌」之時都要排隊，坊間也流傳著不少人僱用農村進城務工人員排隊、甚至有人提前徹夜排隊「認籌」的說法。
陷阱四：故意控制房號
記者從知情者處獲悉，不少開發商及**商在「認籌」時，往往故意控制房屋銷售的數量有些樓盤往往只放出1/3的房屋，這1/3的房屋銷售完了之後就對外聲稱「全部售罄」，從而故意製造樓盤熱銷的假象。「越說房子賣完了，消費者越急，越急就越想買。但等不到多久，就會發現有人願意轉手，但**自然高出了很多。
」專家警告說，「這往往都是開發商或中介在當中做的手腳。」
陷阱五：開發商隨時提價，優惠成「空中樓閣」
所謂的「認籌」一般都有折扣。一般的樓盤都會以折扣2至3個百分點等優惠方式吸引消費者前來「認籌」。不過，有專業人士指出，這種「優惠」其實完全是虛幻的。
因為，在「認籌」階段，開發商一般不會公佈銷售**，如果「認籌」的人數超過預期，開發商將立即提價。如此一來，之前的所謂優惠無疑是「空中樓閣」。
14樓：賽罡諫陽澤
您好，開盤之前認籌就是認購的意思，就是您想開發商交一定數額的錢，這樣房子開盤後您享有優先購買權。因為開盤您就可以優先購買，通常比房子賣到尾期的時候便宜。
如果開盤您買了房子，肯定有房產權證的。
15樓：匿名使用者
首先應明確：任何形式的認籌、內部認籌vip排號等行為，都是房地產開發商在沒有取得預售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的。認籌的具體操作大致有以下幾個環節。
首先是消費者去開發商那裡填寫個人資料，在交納一筆數額不菲的誠意金後，將領取到一張叫vip卡、vip護照、vip消費卡或認籌卡等名稱五花八門的證書。拿到這些證書之後，消費者即獲得了認籌資格。但往往有認籌資格的消費者的數量會遠遠超過樓盤實際推出的房屋數量。
第二步就是所謂的解籌（一般的開發商在取得預售資格後才開始解籌）。在認籌數超過實際可提供的房屋數量的情況下，開發商一般採取抽籤的形式，從已認籌的消費者中抽出可以選房者。之後，被抽中的選房者在統一選房號統一交首期，統一簽署認購書或預售合同，挑中房號後，將與開發商簽訂認購合同。
之後再是簽訂《預售合同》或者《房地產買賣合同》。
16樓：匿名使用者
大一些的開發商可以這樣，小開發商這樣千萬不要，什麼認籌這都是沒錢的房地產籌錢的手段罷了。小開發商倘若沒有財力蓋下去仍在那裡一年二年或者多年的有的是。
17樓：西場雷死人
認籌就是你把錢先給開發商，開發商拿這個錢建房子，建好後再分你房子，首先，這樣做是比開盤後要便宜，要不然開發商也吸引不到人認籌，缺點就是開發商最後搞不定，房子蓋不起來，那就虧了，房產權證和認不認籌是沒什麼關係的。
18樓：華律網
認籌就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納認籌金來體現。在繳納認籌金後，購房者可以獲得房屋的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤銷售時，認籌的購房者再以優先選擇的順序選房，選中房屋後與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。
如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把認籌金如數退還給購房者。認籌的具體操作大致有以下幾個環節。首先是消費者去開發商那裡填寫個人資料，去交納一筆數額不菲的誠意金後，將領取到一張叫vip卡、或認籌卡等名稱五花八門的證書。
拿到證書即獲得了認籌資格。第二步是解籌，在認籌數超過實際可提供的房屋數量的情況下，開發商一般採取抽籤的形式，從已認籌的消費者中抽出可以選房者。之後，被抽中的選房者在統一選房號統一交首期，統一簽署認購書或預售合同，挑中房號後，將與開發商簽訂認購合同。
之後再是簽訂《預售合同》或者《房地產買賣合同》。
開盤是什麼意思？要具備開盤需要些什麼條件呢？
19樓：人淡如菊
開盤是指專案對外集中公開發售，特別是首次大賣。通過有效整合公司內外資源，對目內標客戶進行鍼對容性的有效價值資訊傳遞，實現客戶積累，並根據積累情況採取適當的**和方式對外集中銷售。
開盤條件：
樓房開盤必須五證俱全。即依法取得《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。
20樓：匿名使用者
說明男生比較自戀。 可能男生長得帥，或者比較有錢，所以女生接近他的版時候，他用調侃的語權氣說女生佔他便宜。 並不是所有的男人都喜歡在嘴上佔女生便宜的，向一些成功男士，他們有地位，有素質，這種人根本就不用花言巧語都會博得女孩子的芳心，所以說，喜歡油嘴滑舌佔女孩子便宜的那種男人基本上都沒正經，沒本事，有賊心沒賊膽，沒有資本的男人。
生在嘴上佔女生的便宜有兩種！ 一 是和你開玩笑 二 是因為他喜歡你 不知道該怎麼表達 只能讓你在他的言語中看到什麼！因為這樣做如果你知道而沒有去表示什麼那他可能就會認為你對他沒感覺 那他就會把心移開 或者把心門關起來 讓別人進不到他的心世界去 如果知道了也和他開一些這樣的玩笑 或者說是間接的默許他 那他就會大膽起來而向你表白
樓盤的開盤價是怎麼定的，一般新房開盤購房流程是怎樣的啊？
開發商愛定多少是多少，主要依據是周圍樓盤價 市場反應度。你說的只是銷售均價。 樓盤的開盤價有各種 什麼預售價，開盤價，內部價，回遷價等等，不一而足。簡單說來，開盤價就是開發商已具備法律意義的售房資格，可以開始賣房子了，而房子可以是已蓋好的 現房 也可以是沒蓋好的 期房 你說的是均價，開盤價是初期均價...
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廣東惠來的恆大樓盤什麼時候開盤？恆大樓盤的話，在七月份七月初的時候，應該是會開盤的，因為恆大樓盤已經停滯了好久了 廣東地區惠來的恆大樓盤目前應該在今年的中下旬左右開盤目前時間還是控制緊張的 廣東惠來的恆大樓盤什麼時間開盤根據要廣東惠來那邊兒的。嗯，房產部門的資料恆大的樓盤要在八月份開盤。廣東會來的恆...
樓房開盤是什麼意思，樓房開盤，跟開放什麼區別
閻輝老鴻才 樓房開盤是樓房開賣的意思，而有些小區，建好了房子才開賣,開始賣的那天就叫開盤，而現在很多的開發商,準備建房前就已經開始賣了,在賣的那天也是叫開盤了.樓房開盤，跟開放什麼區別 鑽誠投資擔保 不管bai是首次開盤還是加推的du樓盤，都zhi是同一個專案的 dao，只是現回在開發商一般開盤都會...