1樓：華律網
商品房是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司通過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅，均按市場價**。商品房**由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成，從法律角度來分析，商品房是按按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受**政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等。商品房根據其銷售物件的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。
內銷商品房，指房地產開發企業通過實行土地使用權出讓形式，經過**計劃主管部門審批，建成後用於在境內範圍**的住宅、商品用房以及其他建築物。外銷商品房，指房地產開發企業按**外資工作主管部門的規定，通過實行土地批租形式，報**計劃主管部門列入正式專案計劃，建成後用於向境內、外出租的住宅，商業用房及其他建築物。
2樓：匿名使用者
起價：某物業各樓層銷售**中的最低**，即是起價。多層物業，以一樓或頂樓的銷售價為起價高層物業，以最低層的銷售價為起價。
房產廣告中常表述「為xx元/平方米起售」。較低的起步容易引起消費者的注意。
基價：經過核算而確定的每平方米商品房基本**。商品房的銷售價一般以基價為基數增減樓層、朝向差價後而得出。
均價：將各單位的銷售**相加之後的和數除以單位建築面積的和數，即得出每平方米的均價。均價一般不是銷售價，但也有例外，前期時期某高層物業推出的「不計樓層、朝向。
以2800元/平方米統一價銷售」，即以均價作銷售價，也不失為引人矚目的營銷策略。
預售價：預售價也是商品房預（銷）售合同中的專用術語：預售價不是正式**，在商品房交付使用時，應按有批准許可權部門核定的**為準。
一次性買斷權：買方與賣方商定的一次性定價。一次性買斷價屬房產銷售合同中的專用**術語，確定之後，買方或賣方必須按此履行付款或交房的義務，不得隨意變更。
3樓：80後的生活點滴
1，起價也叫起步價，是指某物業各樓層銷售**中的最低**，即是起價。
2，開發公司推出起價的意思是以低**引導購房者來專案看房子，促進成交。一般起價的房子位置是相對較偏的，樓層位置也不是很好的。旨在吸引更多人來專案看房。
4樓：匿名使用者
起價一般是指最低的基準銷售**，**向上遞增。
5樓：匿名使用者
商品房就是說 鋪面可以開店的 而位置越好就越貴。
樓房開盤價是什麼意思？
6樓：新居網臥室專家
開盤：是指樓盤建設中取得了「銷售許可證」可以合法對外宣傳預銷售了，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動，就向某酒店開張營業了一樣。什麼是樓市開盤？
開盤是樓盤銷售過程中的一個重要節點，是一個樓座公開銷售（注意是公開）的標誌。
如果你購買的是期房（即樓房正在施工中），開盤一般只能辦理購房合同、銀行貸款、契稅等環節，房子是無法立刻入住的。
如果你購買的是現房，一般在辦理完上述同樣的手續後，即可領鑰匙，裝修完畢即可入住。
現房是開發商拿到房地產預售證，十日內必須開始銷售**。若是期房銷售的話，此時並不能交付使用。要等到房屋園林完全建成並達到驗收標準後，才能交付使用，這時，叫做交房或入夥。
就算交房了，毛坯你也得裝修後才可以入住。除非是精裝房。
開盤是開始銷售。
要住房子，需要交房。
交房的時候，你還需要付一部分費用，包括大修**，契稅等。
然後你就可以支配你的房子了。
7樓：匿名使用者
1.開盤價。
開盤是指某種**在**交易所每個營業日的第一筆交易，第一筆交易的成交價即為當日開盤價。按上海**交易所規定，如開市後半小時內某**無成交，則以前一天的盤價為當日開盤價。
有時某**連續幾天無成交，則由**交易所根據客戶對該**買賣委託的**走勢，提出指導**，促使其成交後作為開盤價。首日上市買賣的**經上市前一日櫃檯轉讓平均價或平均發售價為開盤價。
2.**價。
**價是指某種**在**交易所一天交易活動結束前最後一筆交易的成交**。如當日沒有成交，則採用最近一次的成交**作為**價，因為**價是當日**的標準，又是下一個交易日開盤價的依據，可據以**未來**市場**；所以投資者對**分析時，一般採用**價作為計算依據。
3.最高盤價。
最**也稱高值，是指某種**當日交易中最高成交**。
4.最低盤價。
最低價也稱為低值，是指某種**當日交易中的最低成交**。
8樓：網友
均價啊 樓層不同**不同開盤就是均價。
9樓：易書科技
開盤價又稱開市價，是指某種**在**交易所每個交易日開市後的第一_賣成交**。世界上大多數**交易所都採用成交額最大原則來確定開盤價。如果開市後一段時間內(通常為半小時)某種**沒有買賣或沒有成交，則取前一日的**價作為當日**的開盤價。
如果某**連續數日未成交，則由**交易所的場內中經紀人根據客戶對該**買賣委託的**走勢提出指導價，促使成交後作為該**的開盤價。在無形化交易市場中，如果某種**連續數日未成交，以前一日的**價作為它的開盤價。
房地產 開盤價 是什麼意思？
10樓：匿名使用者
就是樓盤開始賣的時候的那個價錢，以後還可能會賬，第一次訂的**就是開盤價，盤是樓盤的意思。
11樓：湖應學姐諮詢師
開盤價是指在房屋正式售賣後第一筆成交**。房地產開發商，在買下一塊地後，因為沒有足夠的資金建房或規避市場風險，往往將一塊地分多次建房，第一次建一部分(稱為一期)，然後用售房資金進行二期開發(再建一部分稱為二期)，直到把這塊地蓋滿為止。有的地塊小隻有一期，而有的地塊大會到四期、五期。
12樓：匿名使用者
開盤價是指當日開盤後該**的第一筆交易成交的**。如果開市後30分鐘內無成交價，則以前日的**價作為開盤價。
13樓：經營陽光
開盤就是樓盤正式發售，開盤價往往是房價剛開始買的**，通常價位比較便宜。開發商一般採用低開高走的策略，
14樓：千年落幕
是指樓盤建設中取得了「銷售許可證」可以合法對外宣傳預銷售，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動，就像某酒店開張營業了一樣。
不管一個小區的房子起好了沒有，只要講開盤了，那意思就是開始賣房了！就是講一個小區，起好了房子才賣，開始賣的那天就叫開盤；大多數開發商的小區，準備起房前就已經開始賣了，在賣的那天也是叫開盤了！
開盤價是指第一次定的**，也可以說是***格，以後還會在這個****價。用來吸引投資者投資。
商品房是什麼意思，商品房到底是什麼意思啊？
商品房是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司 包括外商投資企業 通過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅，均按市場價 其 由成本 稅金 利潤 代收費用以及地段 層次 朝向 質量 材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律 法規及有關規定可在市場上自由交易，不受 政策限制的各類...
樓房開盤是什麼意思，樓房開盤，跟開放什麼區別
閻輝老鴻才 樓房開盤是樓房開賣的意思，而有些小區，建好了房子才開賣,開始賣的那天就叫開盤，而現在很多的開發商,準備建房前就已經開始賣了,在賣的那天也是叫開盤了.樓房開盤，跟開放什麼區別 鑽誠投資擔保 不管bai是首次開盤還是加推的du樓盤，都zhi是同一個專案的 dao，只是現回在開發商一般開盤都會...
按揭在按揭中的商品房是什麼流程，商品房按揭和首付流程是什麼
鑽誠投資擔保 1 借款人填寫 貸款申請審批表 向貸款銀行提交有關材料 首期款已支付證明 買賣合同 身份證 經濟收入 證明等原件及影印件 2 發展商作為借款保證人在 貸款申請審批表 保證人意見 欄上簽字 蓋章。3 貸款銀行的信貸員對借款申請人提交的全部資料 檔案進行審查，逐級審批。4 貸款行領回辦妥手...